Bảng giá đất Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Thọ Tây Quận Cẩm Lệ Đà Nẵng mới nhất

Quận Cẩm Lệ nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Đà Nẵng, là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng, nối liền các quận nội thành với những khu vực ngoại thành thông qua các tuyến đường lớn. Nơi đây không chỉ là điểm dừng chân hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn là môi trường sống lý tưởng với hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện ích hiện đại. Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Thọ Tây đang ngày càng phát triển, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư cho người dân.

Đất tại các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, đã được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại phường Hòa Thọ Tây như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5,470,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4,210,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 5,5m
  • Giá cao nhất: 6,570,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 10,5m

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 2,738,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,110,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 5,5m
  • Giá cao nhất: 3,285,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 10,5m

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 3,283,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,530,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 5,5m
  • Giá cao nhất: 3,940,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 10,5m

Xem chi tiết bảng giá đất của các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Thọ Tây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được áp dụng trong các trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp có thiệt hại.

Quá trình này có thể diễn ra tại địa chỉ quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, giúp cho việc quản lý đất đai được thực hiện hiệu quả và minh bạch hơn.

2023: Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Thọ Tây có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận như Khu dân cư Hòa Phát 1 và Hòa Phát 2, hay khu TĐC Phước Lý, giá đất tại các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Thọ Tây thực sự nổi bật với một số điểm khác biệt. Chẳng hạn, giá đất ở đô thị tại khu vực phường Hòa Thọ Tây đạt mức trung bình 5,470,000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với 11,390,000 VNĐ/m² của khu dân cư Hòa Phát 1 và Hòa Phát 2. Điều này cho thấy những khu vực này đang có giá trị bất động sản cao hơn hẳn. Tương tự, đất sản xuất - kinh doanh đô thị trong khu vực Hòa Thọ Tây có giá trung bình nhỏ hơn nhiều so với khu TĐC Phước Lý, nơi giá đạt 5,280,000 VNĐ/m².

Tuy nhiên, đất thương mại - dịch vụ đô thị tại Hòa Thọ Tây lại có giá cực kỳ cạnh tranh 3,283,333.33 VNĐ/m². Các nhà đầu tư có thể nhận thấy tiềm năng tăng giá tại đây, nhất là khi hạ tầng của quận Cẩm Lệ đang trên đà phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại quận Cẩm Lệ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất quận Cẩm Lệ để so sánh chi tiết.

Tóm lại, các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Thọ Tây nổi bật với mức giá đất hợp lý, tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào vị trí chiến lược và sự đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Sức hút từ khu vực này không chỉ đến từ giá đất mà còn từ những điều kiện sống lý tưởng, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.