Bảng giá đất Các đường nhánh (hẻm) thuộc phường 2 Thành phố Bảo Lộc Lâm Đồng mới nhất

Thành phố Bảo Lộc nằm ở phía Nam tỉnh Lâm Đồng, là một điểm nối quan trọng trong khu vực Tây Nguyên với nhiều tuyến giao thông phát triển. Thành phố này không chỉ nổi tiếng với các sản phẩm nông sản như trà và cà phê, mà còn là nơi hội tụ của nhiều dự án đầu tư, phát triển hạ tầng, tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển. Bảo Lộc đang trở thành một điểm đến hấp dẫn, cả về du lịch lẫn đầu tư, với không gian sống thoáng đãng và cảnh sắc thiên nhiên đẹp mắt.

Đất tại các đường nhánh (hẻm) thuộc phường 2, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng có giá bao nhiêu?

Theo căn cứ pháp lý từ Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, giá đất tại tỉnh Lâm Đồng được quy định và điều chỉnh qua nhiều quyết định như Quyết định 16/2021/QĐ-UBND, Quyết định 61/2023/QĐ-UBND, Quyết định 13/2024/QĐ-UBND, Quyết định 34/2024/QĐ-UBND, Quyết định 02/2025/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng từ 2020 đến 2024 có khoảng giá đất ở đô thị như sau:

• Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại đoạn Số 111 Nguyễn Chí Thanh.
• Giá cao nhất: 4.400.000 VNĐ/m² tại đoạn Số 82 đường Lý Tự Trọng.

Giá đất trung bình tại các đường nhánh thuộc phường 2 là 1.137.592.59 VNĐ/m². Mức giá này có sự chênh lệch lớn so với mức giá trung bình của khu vực Bảo Lộc, phản ánh sự hấp dẫn của các khu vực trung tâm.

Xem chi tiết bảng giá đất của các đường nhánh (hẻm) thuộc phường 2 tại Bảo Lộc

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Ngoài ra, bảng giá đất cũng được áp dụng cho việc xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất trong các hình thức giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân tại Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng.

Bảng so sánh giá đất các đường nhánh (hẻm) thuộc phường 2 và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận như đường Huỳnh Thúc Kháng, đường Lê Văn Tám, và đường Nguyễn Chí Thanh.

• Đường Huỳnh Thúc Kháng: Giá đất giao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 2.500.000 VNĐ/m².
• Đường Lê Văn Tám: Giá đất trung bình dao động từ 1.200.000 VNĐ/m² đến 1.800.000 VNĐ/m².
• Đường Nguyễn Chí Thanh: Tại vị trí gần nhất, giá đất ở mức 1.300.000 VNĐ/m².

Hai yếu tố chính tác động đến giá đất là vị trí và loại đất. Đặc biệt, giá đất tại Các đường nhánh (hẻm) thuộc phường 2 có sự chênh lệch lớn so với các tuyến đường lân cận, cho thấy tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Như vậy, nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bảo Lộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bảo Lộc để so sánh chi tiết.

Mặc dù giá tại các đường nhánh thường thấp hơn so với các tuyến đường lớn nhưng vẫn có tiềm năng phát triển do nhu cầu tăng cao và sự cải thiện trong hạ tầng.

Thành phố Bảo Lộc đang khẳng định mình là một điểm đến đầu tư hấp dẫn với các tuyến đường nhánh tốt, tiềm năng phát triển bất động sản cao cùng mức giá hợp lý. Bảng giá đất tại các đường nhánh có thể thấy được sự chênh lệch lớn với giá đất trung bình tại khu vực, mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư thông thái.