Bảng giá đất Các dãy phố Chợ Xếp Huyện Mỏ Cày Bắc Bến Tre mới nhất

Khu vực các dãy phố Chợ Xếp nằm trong Huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre, là một điểm nối giao thông quan trọng kết nối với các khu vực xung quanh. Với vị trí địa lý thuận lợi, huyện Mỏ Cày Bắc đang dần trở thành một trong những địa điểm phát triển mạnh mẽ về nông nghiệp và công nghiệp chế biến nông sản. Đặc điểm tự nhiên như đất đai màu mỡ cùng với hệ thống giao thông phát triển giúp thuận lợi cho người dân sinh sống và làm việc.

Giá đất trên các dãy phố Chợ Xếp, Huyện Mỏ Cày Bắc, Bến Tre – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quy định tại Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ngày 06/5/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 23/2021/QĐ-UBND, giá đất tại khu vực này được áp dụng từ năm 2020 đến 2024. Bảng giá đất được quy định cho các mục đích sử dụng khác nhau, bao gồm đất ở, đất sản xuất kinh doanh (SX-KD) và đất thương mại-dịch vụ (TM-DV).

Giá đất dao động từ 1.152.000 VNĐ/m² đến 1.920.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.920.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.920.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn 02 bên đường Quốc lộ 60 cũ (Thửa 167 tờ 28).
  • Giá cao nhất: 1.920.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn 02 bên đường Quốc lộ 60 cũ (Thửa 167 tờ 28).

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.152.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.152.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn 02 bên đường Quốc lộ 60 cũ (Thửa 167 tờ 28).
  • Giá cao nhất: 1.152.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn 02 bên đường Quốc lộ 60 cũ (Thửa 167 tờ 28).

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.536.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.536.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn 02 bên đường Quốc lộ 60 cũ (Thửa 167 tờ 28).
  • Giá cao nhất: 1.536.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn 02 bên đường Quốc lộ 60 cũ (Thửa 167 tờ 28).

Xem chi tiết bảng giá đất của các dãy phố Chợ Xếp.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Việc sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất của Nhà nước khi cho thuê đất.
• Tính thuế tài sản đất và thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Như là căn cứ để thực hiện quyền bồi thường hoặc xử phạt vi phạm trong quản lý đất đai.

Đối với Huyện Mỏ Cày Bắc, Bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn trong việc mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư đất đai. Đây là công cụ quan trọng hỗ trợ trong việc quản lý đất đai tại tỉnh Bến Tre.

Giá đất giữa các dãy phố Chợ Xếp và vùng lân cận

So sánh với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 60 (mới) và Quốc lộ 57, giá đất tại các dãy phố Chợ Xếp cho thấy mức giá cao hơn rõ rệt.

• Tại Quốc lộ 60 (mới):

  • Đất SX-KD: 720.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 960.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 1.200.000 VNĐ/m²

• Tại Quốc lộ 57:

  • Đất SX-KD: 624.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 832.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 1.040.000 VNĐ/m²

• Tại Quốc lộ 60:

  • Đất SX-KD: 768.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 1.024.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 1.280.000 VNĐ/m²

Những so sánh này cho thấy đất tại các dãy phố Chợ Xếp có giá trung bình cao hơn hẳn so với các khu vực lân cận. Như vậy, việc đầu tư vào đất ở khu vực này là một lựa chọn hợp lý, với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai cao hơn. Mặc dù giá đất tại Mỏ Cày Bắc giai đoạn hiện tại chưa phải là cao nhất, nhưng với nhu cầu ngày càng tăng cho đất ở và đất công nghiệp, giá trị bất động sản nơi đây sẽ có cơ hội tăng giá đáng kể trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Mỏ Cày Bắc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Mỏ Cày Bắc để so sánh chi tiết.

Tóm lại, các dãy phố Chợ Xếp là khu vực nên được chú ý nếu bạn đang tìm kiếm đất với tiềm năng phát triển tại Huyện Mỏ Cày Bắc. Mức giá hiện tại đang ở mức hợp lý so với những khu vực lân cận, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và hộ gia đình.