Bảng giá đất Bùi Tá Hán Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng, được biết đến như một trong những trung tâm kinh tế và du lịch hàng đầu miền Trung Việt Nam, luôn thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người dân. Bùi Tá Hán là một trong những tuyến đường chiến lược trong quy hoạch phát triển đô thị, gắn bó với sự phát triển của khu vực bên bờ biển Đông. Với hạ tầng giao thông hoàn thiện và vị trí gần các khu vực thương mại, Bùi Tá Hán không chỉ có vai trò quan trọng trong giao lưu kinh tế mà còn là điểm đến lý tưởng cho bất động sản.

2025: Giá đất đường Bùi Tá Hán, Thành Phố Đà Nẵng đang ở mức nào?

Giá đất trên đường Bùi Tá Hán được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 và đã được cập nhật qua nhiều văn bản khác, như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Bùi Tá Hán dao động từ 3.790.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất) đến 32.270.000 VNĐ/m² (giá cao nhất), tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Đối với đất ở đô thị, giá trung bình đạt khoảng 14.756.000 VNĐ/m². So với các khu vực xung quanh, giá đất tại Bùi Tá Hán được đánh giá có tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá nổi bật.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 14.756.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 7.580.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
    • Giá cao nhất: 32.270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 7.380.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 3.790.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
    • Giá cao nhất: 16.140.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 8.854.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 4.550.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
    • Giá cao nhất: 19.360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  Xem chi tiết bảng giá đất của Bùi Tá Hán.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và bao gồm các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, quyền sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước và các khoản phạt liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.

Bảng giá đất được áp dụng tại Thành phố Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và có thông tin cần thiết khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Giá đất Bùi Tá Hán so với các khu vực xung quanh

So sánh với các khu vực lân cận, giá đất trên đường Bùi Tá Hán khá cạnh tranh hơn. Ví dụ:

• Đường 3 Tháng 2:

  • Đất ở đô thị: Đắt nhất 71.140.000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại-dịch vụ: Giá trung bình 18.320.000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất-kinh doanh: Giá cao nhất 35.570.000 VNĐ/m²

• Đường An Cư 1:

  • Đất ở đô thị: 35.260.000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại-dịch vụ: 21.160.000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất-kinh doanh: 17.630.000 VNĐ/m²

• Đường 2 Tháng 9:

  • Đất ở đô thị: 82.182.500 VNĐ/m²
  • Đất thương mại-dịch vụ: 20.450.000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất-kinh doanh: 14.905.750 VNĐ/m²

Bảng giá đất Bùi Tá Hán ghi nhận mức trung bình phù hợp hơn so với nhiều khu vực khác, với tiềm năng tăng giá bởi sự đầu tư vào hạ tầng và phát triển kinh tế cục bộ. Đặc biệt, các yếu tố như vị trí gần biển và vùng trung tâm đều góp phần vào việc tạo ra giá trị bất động sản cao. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng.

Bùi Tá Hán với vị trí thuận lợi và mức giá đất hợp lý đang trở thành một trong những lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư. Khu vực này không chỉ có khả năng phát triển mạnh mẽ mà còn là nơi lý tưởng để xây dựng không gian sống và làm việc cho cộng đồng.