Bảng giá đất Bùi Hữu Nghĩa (Bình Đức - Bình Đáng) - Đường loại 4 Thị xã Thuận An Bình Dương mới nhất

Thị xã Thuận An, thuộc tỉnh Bình Dương, là một trong những vùng có tốc độ phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ nhất tại miền Đông Nam Bộ. Nơi đây, với vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh khác, trở thành trung tâm kinh tế - thương mại quan trọng. Đặc biệt, khu vực này đang nổi bật với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, tạo điểm nhấn cho thị trường bất động sản, trong đó có tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa - một trục đường chính của vùng đất này.

2025: Giá đất đường Bùi Hữu Nghĩa, Thị xã Thuận An, Bình Dương đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 20/12/2024, bảng giá đất tại Bình Dương được điều chỉnh với phạm vi áp dụng cho nhiều loại đất tại địa bàn thành phố. Giá đất Bùi Hữu Nghĩa hiện dao động từ mức giá thấp nhất 1.250.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đối với đất sản xuất - kinh doanh đô thị đến mức tối đa 4.800.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị tại vị trí 1. Mức giá trung bình tại khu vực này là 3.060.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. So với giá trung bình của toàn tỉnh Bình Dương, giá đất của Bùi Hữu Nghĩa hiện tương đối thấp, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua đất.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 3.060.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.920.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Đại lộ Bình Dương - Nguyễn Du
    • Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đại lộ Bình Dương - Nguyễn Du

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 1.990.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.250.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Đại lộ Bình Dương - Nguyễn Du
    • Giá cao nhất: 3.120.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đại lộ Bình Dương - Nguyễn Du

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 2.450.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.540.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Đại lộ Bình Dương - Nguyễn Du
    • Giá cao nhất: 3.840.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đại lộ Bình Dương - Nguyễn Du

Xem chi tiết bảng giá đất của Bùi Hữu Nghĩa

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng tại Thị xã Thuận An, Bình Dương cho nhiều mục đích khác nhau. Đặc biệt, bảng giá này được áp dụng trong các tình huống như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng theo quy hoạch.

2025: Bùi Hữu Nghĩa có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Cách Mạng Tháng Tám và Đường Phan Đình Phùng, giá đất tại Bùi Hữu Nghĩa hiện đang có mức giá thấp hơn đáng kể. Cụ thể, đối với đất ở đô thị, Bùi Hữu Nghĩa có giá trung bình là 3.060.000 VNĐ/m², trong khi Đường Cách Mạng Tháng Tám có mức trung bình lên tới 6.682.000 VNĐ/m², và Đường Phan Đình Phùng dao động từ 6.143.000 VNĐ/m² đến 11.135.000 VNĐ/m².

• So sánh giá từng loại đất:
  • Đất SX-KD đô thị tại Bùi Hữu Nghĩa có giá 1.990.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với Đường Cách Mạng Tháng Tám (4.344.000 VNĐ/m²) và Đường Phan Đình Phùng (7.237.500 VNĐ/m²).
  • Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá của Bùi Hữu Nghĩa là 2.450.000 VNĐ/m², so với 5.346.000 VNĐ/m² ở Đường Cách Mạng Tháng Tám và 8.910.000 VNĐ/m² ở Đường Phan Đình Phùng.

Như vậy, Bùi Hữu Nghĩa nổi bật với mức giá cạnh tranh hơn so với các tuyến đường lớn trong khu vực, điều này có thể hấp dẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại đây. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Thuận An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thuận An để so sánh chi tiết.

Kết luận lại, đường Bùi Hữu Nghĩa không chỉ sở hữu mức giá đất hấp dẫn mà còn có vị trí chiến lược kết nối các khu vực quan trọng. Đầu tư vào khu vực này, chắc chắn sẽ mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp cũng như các hộ gia đình đang tìm kiếm nơi ở lý tưởng tại Bình Dương.