Bảng giá đất Bình Nhâm 83 - Thị xã Thuận An, Bình Dương

Thị xã Thuận An, nằm trong tỉnh Bình Dương, là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất phía Đông Nam Bộ. Vị trí chiến lược của Thuận An cho phép kết nối dễ dàng với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, tạo cơ hội cho sự gia tăng nhu cầu nhà ở và các dự án bất động sản. Khu vực này có hạ tầng giao thông đồng bộ, với nhiều tiện ích công cộng như trường học và bệnh viện, làm nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Giá đất Bình Nhâm 83, Thị xã Thuận An, Bình Dương hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ vào Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, bảng giá đất tại Bình Dương đã được điều chỉnh và áp dụng cho nhiều khu vực, bao gồm cả Bình Nhâm 83. Bảng giá đất này được áp dụng từ ngày 01/01/2025 cho nhiều mục đích như tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất và các trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân.

Giá đất tại đây dao động từ 700.000 VNĐ/m² đến 2.720.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Trong đó, giá đất trung bình:

• Đất ở đô thị: 1.734.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 1.088.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4; giá cao nhất: 2.720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1)
• Đất SX-KD đô thị: 1.128.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 704.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4; giá cao nhất: 1.768.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1)
• Đất TM-DV đô thị: 1.388.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 872.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4; giá cao nhất: 2.176.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Bình Nhâm 83

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, mà hộ gia đình và cá nhân tại Thị xã Thuận An, Bình Dương cần nắm rõ. Bảng giá đất sử dụng với nhiều mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai;
• Đánh giá tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý sử dụng đất;
• Cung cấp giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thông qua đấu giá.

Các mục trên có thể hoạt động theo thực tế của từng khu vực, đồng thời cung cấp quyết định chính xác cho việc quản lý đất đai hiện tại.

Giá đất giữa Bình Nhâm 83 và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Bình Nhâm 83 với các tuyến đường lân cận như Thủ Khoa Huân, Cách Mạng Tháng Tám, và Phan Đình Phùng, có thể nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Đường Thủ Khoa Huân (Đường loại 1):

  • Giá đất ở đô thị trung bình lên đến 11.135.000 VNĐ/m², cao gấp nhiều lần so với giá đất tại Bình Nhâm 83.

• Đường Cách Mạng Tháng Tám (Đường loại 2):

  • Đất ở đô thị có giá trung bình khoảng 6.682.000 VNĐ/m², cũng cao hơn tầm giá tại Bình Nhâm 83.

• Đường Phan Đình Phùng (Đường loại 1):

  • Giá đất ở đô thị đạt mức trung bình 11.135.000 VNĐ/m², thậm chí còn cao hơn so với Thủ Khoa Huân.

Sự chênh lệch này chủ yếu xuất phát từ vị trí và mức độ phát triển của khu vực. Giá đất tại Bình Nhâm 83 hiện đang có lợi thế cạnh tranh lớn hơn, với tiềm năng tăng giá nhờ vào sự phát triển hạ tầng và nhu cầu về bất động sản. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Thuận An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Thuận An để so sánh chi tiết.

Thực tế, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển, Bình Nhâm 83 được xem là một khu vực đầy hứa hẹn trong tương lai, khi lớp doanh nghiệp và cư dân đổ về tìm nơi sinh sống và làm việc.

Kết luận, giá đất tại Bình Nhâm 83 không chỉ phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Thuận An mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm chỗ ở lý tưởng. Với mức giá cạnh tranh và sự gia tăng hạ tầng, nơi đây chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn hấp dẫn.