Bảng giá đất Bình Nhâm 62 - Đường loại 5, Thị xã Thuận An, Bình Dương hiện nay là bao nhiêu?

Thị xã Thuận An, nằm trong tỉnh Bình Dương, là một trong những khu vực phát triển năng động nhất ở Đông Nam Bộ. Với vị trí chiến lược kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Thuận An đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển các dự án bất động sản, nhà ở và công nghiệp. Khu vực này nổi bật với hạ tầng giao thông hiện đại, đặc biệt là sự hiện diện của các tuyến đường lớn như Quốc lộ 13 và Quốc lộ 1A. Bên cạnh đó, tiện ích công cộng được phát triển đồng bộ tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân tại đây.

Giá đất Bình Nhâm 62, Thị xã Thuận An, Bình Dương hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 20/12/2024, bảng giá đất cho khu vực Bình Nhâm được thực hiện với các loại đất khác nhau. Bảng giá đất này áp dụng cho các trường hợp tính tiền sử dụng đất, thuê đất, tính thuế, và các liên quan đến quyền sử dụng đất.

Giá đất dao động từ mức thấp nhất là 572.000 VNĐ/m² đến giá cao nhất là 2.210.000 VNĐ/m². Cụ thể, giá đất theo từng loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.408.875 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 884.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Hữu Cảnh - Nhà Chàng
  • Giá cao nhất: 2.210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Hữu Cảnh - Nhà Chàng

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 916.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 572.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Hữu Cảnh - Nhà Chàng
  • Giá cao nhất: 1.436.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Hữu Cảnh - Nhà Chàng

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.127.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 708.500 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Hữu Cảnh - Nhà Chàng
  • Giá cao nhất: 1.768.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Hữu Cảnh - Nhà Chàng

Xem chi tiết bảng giá đất của Bình Nhâm 62

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với hình thức thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
4. Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất vào các trường hợp cụ thể.

Bảng giá đất được áp dụng tại Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương bao gồm các loại đất khác nhau, vì vậy việc nắm rõ cách sử dụng rất quan trọng để phục vụ cho việc sử dụng đất hợp pháp và hiệu quả.

Bảng so sánh giá đất Bình Nhâm 62 và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Bình Nhâm 62 với các tuyến đường lân cận như Thủ Khoa Huân, Trưng Nữ Vương và Đỗ Hữu Vị, rõ ràng có sự khác biệt lớn về mức giá tài sản.

• Thủ Khoa Huân:
  • Giá đất ở đô thị tại vị trí 1 dao động lên tới 19.200.000 VNĐ/m² trong khi giá bình quân chỉ ở mức 11.135.000 VNĐ/m².
• Trưng Nữ Vương:
  • Có giá đất ở đô thị lên đến 19.200.000 VNĐ/m² và mức giá trung bình khoảng 11.135.000 VNĐ/m².
• Đỗ Hữu Vị:
  • Mức giá tại đây cũng chạm ngưỡng 19.200.000 VNĐ/m², rơi vào khoảng giá trung bình gần tương đương đường Thủ Khoa Huân và Trưng Nữ Vương.

So với toàn bộ các tuyến đường lân cận, Bình Nhâm 62 có mức giá trung bình như sau:

• Đất ở đô thị: 1.408.875 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với các đường lớn như Thủ Khoa Huân và Trưng Nữ Vương.
• Đất TM-DV và SX-KD cũng có giá thấp hơn rõ rệt, cho thấy Bình Nhâm 62 phù hợp hơn với mức thu nhập và nhu cầu của người dân tại khu vực này, tuy nhiên, còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Thuận An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Thuận An để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất tại Bình Nhâm 62, Thị xã Thuận An có tính cạnh tranh và phù hợp với nhu cầu của người dân. Mặc dù giá đất ở đây thấp hơn so với nhiều tuyến đường lớn, nhưng khu vực này vẫn sở hữu nhiều lợi thế về phát triển hạ tầng và dịch vụ, tạo điều kiện cho sự phát triển ổn định trong tương lai. Với giá trị nổi bật và tiềm năng tăng trưởng, Bình Nhâm 62 hứa hẹn là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho người dân cũng như các nhà đầu tư.