Bảng giá đất Bình Hòa 24 (Bình Hòa 22) - Đường loại 4 Thị xã Thuận An Bình Dương mới nhất

Đường Bình Hòa 24 (Bình Hòa 22) - Đường loại 4 là một trong những tuyến đường quan trọng của Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Nằm trên địa bàn gần KCN Đồng An, đường Bình Hòa 24 không chỉ dễ dàng kết nối với các trục đường lớn mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân đến sinh sống và làm việc. Khu vực này nổi bật với sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ và sự gia tăng nhanh chóng của các dự án bất động sản, hứa hẹn mang lại cơ hội lớn cho người dân và doanh nghiệp.

Giá đất Bình Hòa 24, Thị xã Thuận An, Bình Dương hiện nay là bao nhiêu?

Để hiểu rõ về giá đất trên đường Bình Hòa 24, chúng ta cần tham khảo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, quy định về bảng giá đất tại tỉnh Bình Dương. Văn bản này quy định phạm vi áp dụng cho các trường hợp sử dụng đất khác nhau trong khu vực từ thời điểm ban hành.

Khoảng giá chung cho các loại đất trên đường Bình Hòa 24 được xác định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2,754,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,728,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đồng An - KCN Đồng An
  • Giá cao nhất: 4,320,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đồng An - KCN Đồng An

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,791,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,125,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đồng An - KCN Đồng An
  • Giá cao nhất: 2,808,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đồng An - KCN Đồng An

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2,205,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,386,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đồng An - KCN Đồng An
  • Giá cao nhất: 3,456,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đồng An - KCN Đồng An

Xem chi tiết bảng giá đất của Bình Hòa 24.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, với các ứng dụng cụ thể như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
6. Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
7. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi giao hoặc cho thuê đất.
8. Áp dụng trong các trường hợp giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.

Việc áp dụng bảng giá đất này ở Thị xã Thuận An giúp các bên liên quan có thể dự trù được phí tổn và nghĩa vụ tài chính trong việc đầu tư hoặc sử dụng đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Bình Hòa 24 và đường xung quanh

Khi so sánh mức giá đất tại Bình Hòa 24 với các đường xung quanh như Đường Cách Mạng Tháng Tám và Đường Thủ Khoa Huân, rõ ràng tính cạnh tranh của thị trường bất động sản khu vực này rất cao.

• Đường Cách Mạng Tháng Tám:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình lên tới 6,682,000 VNĐ/m², gấp hai lần so với Bình Hòa 24.
  • Đất TM-DV đô thị: 5,346,000 VNĐ/m² cũng thể hiện mức giá cao hơn rõ rệt.

• Đường Thủ Khoa Huân:

  • Với giá đất ở đô thị lên đến 11,135,000 VNĐ/m², giá đất khu vực này cao hơn gấp 4 lần so với Bình Hòa 24.

Sự khác biệt rõ rệt trong giá đất giữa các tuyến đường này không chỉ thể hiện mức độ hấp dẫn của vị trí mà còn phản ánh tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đường Bình Hòa 24 có giá đất ở mức hợp lý hơn, phù hợp với nhu cầu của nhiều người có ý định đầu tư lâu dài.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Thuận An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Thuận An để so sánh chi tiết.

Kết thúc, tuyến đường Bình Hòa 24 không chỉ có giá đất hấp dẫn mà còn là một trong những khu vực đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Thị xã Thuận An. Giá đất trung bình và sự phát triển hạ tầng đồng bộ sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như người dân sinh sống tại đây trong tương lai.