Bảng giá chi tiết đất Bình Chuẩn 75 tại Thị xã Thuận An, Bình Dương

Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương là một trong những khu vực phát triển sôi động của vùng Đông Nam Bộ với vị trí chiến lược tại cửa ngõ kết nối TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông. Khu vực này không chỉ thu hút sự đầu tư mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng giao thông hiện đại mà còn nhờ có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Đặc biệt, sự hình thành của các khu công nghiệp lớn đã tạo ra nhu cầu bất động sản cao trong thời gian gần đây.

Bảng giá chi tiết đất Bình Chuẩn 75 tại Thị xã Thuận An, Bình Dương

Bảng giá đất tại đường Bình Chuẩn 75 được quy định trong Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Bảng giá này áp dụng cho các khu vực cụ thể và thời gian cụ thể, với giá đất dao động tùy thuộc vào mục đích sử dụng và vị trí. Dưới đây là thông tin về giá đất cụ thể tại đường Bình Chuẩn 75:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1,625,625 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,020,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐT-746 - Bờ hào Sư 7
  • Giá cao nhất: 2,550,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT-746 - Bờ hào Sư 7

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,057,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 660,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐT-746 - Bờ hào Sư 7
  • Giá cao nhất: 1,657,500 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT-746 - Bờ hào Sư 7

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1,301,250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 817,500 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐT-746 - Bờ hào Sư 7
  • Giá cao nhất: 2,040,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT-746 - Bờ hào Sư 7

Xem chi tiết bảng giá đất của Bình Chuẩn 75

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Thị xã Thuận An, Bình Dương được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho những trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Với bảng giá đất này, người dân có thể xác định một cách rõ ràng và chính xác quyền lợi của mình trong các giao dịch liên quan đến đất đai tại Thị xã Thuận An.

Giá đất Bình Chuẩn 75 so với các khu vực xung quanh

So với các khu vực lân cận như Đường Nguyễn Trãi và Đường Thủ Khoa Huân, giá đất tại Bình Chuẩn 75 tương đối thấp hơn rất nhiều. Ví dụ, giá đất ở đô thị tại Đường Nguyễn Trãi có thể lên tới 15,360,000 VNĐ/m², cao hơn rất nhiều so với mức trung bình tại Bình Chuẩn 75 là 1,625,625 VNĐ/m².

Ngoài ra, đất thương mại dịch vụ tại Đường Nguyễn Trãi có mức giá trung bình là 7,128,000 VNĐ/m², trong khi mức giá tương ứng tại Bình Chuẩn 75 chỉ là 1,301,250 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng đầu tư vào đất đai tại Bình Chuẩn 75 có thể là một cơ hội tốt với tính cạnh tranh cao hơn, đặc biệt trong bối cảnh giá đất đang có xu hướng tăng lên tại Thị xã Thuận An.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Thuận An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Thuận An.

Kết lại, đất tại Bình Chuẩn 75 không chỉ có giá hợp lý mà còn mang lại nhiều tiềm năng trong tương lai nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển hạ tầng đồng bộ tại Thị xã Thuận An. Việc đầu tư vào khu vực này có thể đem lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.