Bảng Giá Đất Bến Hoa Viên, Quận Ô Môn, Cần Thơ: Mức Giá Ra Sao?

Quận Ô Môn, cửa ngõ phía Bắc của Thành phố Cần Thơ, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông. Nơi đây, với vị trí chiến lược kết nối với các tỉnh lân cận như An Giang, Đồng Tháp, đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các dự án đô thị và hạ tầng. Khả năng kết nối thuận tiện từ Quốc lộ 91 và tuyến đường Vành đai Cần Thơ tạo nên một khu vực tiềm năng cho nhu cầu sinh sống và kinh doanh.

Mua đất tại Bến Hoa Viên, Quận Ô Môn, Cần Thơ: Mức giá ra sao?

Dựa vào các văn bản pháp lý liên quan đến bảng giá đất tại Thành phố Cần Thơ, như Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất là căn cứ để tính toán tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế và bồi thường...

Giá đất tại khu vực Bến Hoa Viên dao động từ 240000 VNĐ/m² đến 1600000 VNĐ/m². Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 800000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400000 VNĐ/m² (tại Vị trí 3 đoạn Trần Hưng Đạo - Cầu Đúc ngang nhà máy Liên Hiệp)
  • Giá cao nhất: 1600000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Trần Hưng Đạo - Cầu Đúc ngang nhà máy Liên Hiệp)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 537666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 240000 VNĐ/m² (tại Vị trí 3 đoạn Cầu Đúc ngang nhà máy Liên Hiệp - Cầu đúc vào chùa Long Châu)
  • Giá cao nhất: 1120000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Trần Hưng Đạo - Cầu Đúc ngang nhà máy Liên Hiệp)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 640000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 320000 VNĐ/m² (tại Vị trí 3 đoạn Trần Hưng Đạo - Cầu Đúc ngang nhà máy Liên Hiệp)
  • Giá cao nhất: 1280000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Trần Hưng Đạo - Cầu Đúc ngang nhà máy Liên Hiệp)

Xem chi tiết bảng giá đất của Bến Hoa Viên

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Bảng giá đất được sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cách thức sử dụng bảng giá đất được quy định rất rõ ràng và có thể được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Bạn có thể sử dụng bảng giá đất tại địa chỉ Quận Ô Môn, Cần Thơ cho các mục đích nêu trên nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành.

Mức Chênh Lệch Giá Đất Giữa Bến Hoa Viên Và Đường Xung Quanh

Khi so sánh giá đất tại Bến Hoa Viên với các tuyến đường lân cận như Trần Hưng Đạo, có thể thấy được sự khác biệt lớn trong mức giá bất động sản. Cụ thể, giá đất tại Bến Hoa Viên có mức trung bình cao hơn so với giá đất tại Trần Hưng Đạo.

• Tại vị trí 1, giá đất ở đô thị ở Bến Hoa Viên là 1600000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở đô thị tại Trần Hưng Đạo lên đến 7166666.67 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch cực kỳ lớn giữa hai khu vực.
• Giá đất SX-KD đô thị tại Bến Hoa Viên ghi nhận 1120000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với giá 5016666.67 VNĐ/m² ở Trần Hưng Đạo.

Điều này phản ánh rõ sự chênh lệch không chỉ về giá mà còn về tiềm năng phát triển của từng khu vực. Như vậy, Bến Hoa Viên đang trong giai đoạn đầu của quá trình phát triển, với nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ô Môn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Ô Môn để so sánh chi tiết.

Kết luận, Bến Hoa Viên là một tuyến đường có nhiều lợi thế với mức giá đất tương đối hợp lý. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, đây chính là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư khám phá cơ hội tại Quận Ô Môn, Cần Thơ.