Bảng giá đất Bàu Mạc 6 Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng, nổi bật với vị trí địa lý đặc biệt bên bờ biển Đông, không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa mà còn là một trong những điểm đến lý tưởng cho bất động sản. Bàu Mạc 6, nằm trong quận Hải Châu, là một trong những tuyến đường có tiềm năng phát triển cao, nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện. Khu vực này có sự pha trộn giữa các khu dân cư và dịch vụ thương mại, làm gia tăng giá trị bất động sản.

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, quy định bảng giá đất Đà Nẵng đã được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND và Quyết định 12/2022/QĐ-UBND. Mức giá đất giao động từ 4.720.000 VNĐ/m² đến 9.440.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 9.440.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.720.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5.660.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.660.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Bàu Mạc 6.

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất hiện nay được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm:

1. Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí và tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền sử dụng và thuê đất cho hộ gia đình khi giao đất có thu tiền.

Các quy định này được áp dụng tại địa chỉ Thành phố Đà Nẵng, giúp cho người dân và doanh nghiệp có thể rõ ràng hơn trong việc quản lý và sử dụng đất đai.

Bảng So Sánh Giá Đất Bàu Mạc 6 Và Các Tuyến Đường Lân Cận

Khi so sánh giá đất của Bàu Mạc 6 với các tuyến đường lân cận như An Cư 1, 3 Tháng 2, và An Bắc 4, ta nhận thấy có sự chênh lệch lớn giữa các địa điểm:

• Giá đất Bàu Mạc 6:

  • Đất ở đô thị: 9.440.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 4.720.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 5.660.000 VNĐ/m²

• Giá đất An Cư 1:

  • Đất ở đô thị: 35.260.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 17.630.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 21.160.000 VNĐ/m²

• Giá đất 3 Tháng 2:

  • Đất ở đô thị: 30.532.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 15.270.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 18.320.000 VNĐ/m²

• Giá đất An Bắc 4:

  • Đất ở đô thị: 13.470.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 6.740.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 8.080.000 VNĐ/m²

Mức giá tại Bàu Mạc 6 khá thấp so với các tuyến đường lân cận, cho thấy tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Việc đầu tư tại đây sẽ có cơ hội sinh lời cao hơn nhờ vị trí ít tăng giá hơn so với các khu vực khác. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng.

Mặc dù giá đất tại Bàu Mạc 6 thấp hơn, nhưng khu vực này vẫn có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ vào hạ tầng giao thông tốt và đường phố rộng rãi. Đây là một lợi thế cho các nhà đầu tư khi quyết định lựa chọn địa điểm để phát triển bất động sản.

Tóm lại, Bàu Mạc 6 không chỉ là một địa điểm lý tưởng để sống mà còn là một cơ hội đầu tư giá trị với mức giá cạnh tranh. Gần gũi với các tiện ích hiện đại và hạ tầng hoàn thiện, nơi đây càng chứng minh được sức hấp dẫn của mình trong thị trường bất động sản Đà Nẵng.