Bảng giá đất Bàu Làng, Thành Phố Đà Nẵng – Cập nhật mới nhất 2025

Thành phố Đà Nẵng, với vị trí địa lý đặc biệt nằm bên bờ biển Đông, được biết đến như trung tâm kinh tế, văn hóa, và du lịch lớn nhất miền Trung Việt Nam. Đường Bàu Làng nằm trong khu vực này, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực khác nhau. Khu vực xung quanh đường Bàu Làng được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, hứa hẹn sẽ tăng trưởng vượt bậc cả về hạ tầng lẫn giá trị bất động sản trong tương lai.

Giá đất Bàu Làng, Thành phố Đà Nẵng – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất Bàu Làng, được quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và các văn bản bổ sung như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, và Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, đưa ra khoảng giá cụ thể cho từng loại đất trong khu vực. Giá đất dao động từ 2.440.000 VNĐ/m² đến 24.250.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình sử dụng đất như đất ở, đất thương mại-dịch vụ, và đất sản xuất-kinh doanh.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 10.900.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 4.870.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
    • Giá cao nhất: 24.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 5.454.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
    • Giá cao nhất: 12.130.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 6.540.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.920.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
    • Giá cao nhất: 14.550.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Bàu Làng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất đang được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các bạn cần lưu ý những thông tin quan trọng sau:

• Bảng giá đất được áp dụng để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Nó cũng được dùng để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Đặc biệt, bảng giá hỗ trợ tính toán tiền bồi thường khi xảy ra thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Cuối cùng, bảng giá còn được áp dụng để tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình và cá nhân tại Thành phố Đà Nẵng.

So sánh giá đất Bàu Làng với các đường lân cận

Khi phân tích giá đất trong khu vực, Bàu Làng có mức giá trung bình cao hơn so với nhiều đường lân cận như An Cư 1, An Bắc 1 và An Bắc 3. Cụ thể:

• Đường An Cư 1:

  • Đất ở đô thị: 35.260.000 VNĐ/m²
  • Mức giá này cao hơn so với Bàu Làng nhưng không tương xứng với sự phát triển cơ sở hạ tầng.

• Đường An Bắc 1:

  • Đất ở đô thị: 13.470.000 VNĐ/m²
  • Có giá thấp hơn nhiều so với Bàu Làng, cho thấy tiềm năng phát triển chưa được khai thác.

• Đường An Bắc 3:

  • Đất ở đô thị: 14.180.000 VNĐ/m²
  • Mức giá cách biệt không lớn, nhưng Bàu Làng lại nổi bật với vị trí gần các tiện ích công cộng lớn.

Xét về các loại đất, giá đất thương mại - dịch vụ tại Bàu Làng là 6.540.000 VNĐ/m², thấp hơn so với An Cư 1, cho thấy sự cạnh tranh giá giữa các khu vực. Điều này làm tăng tiềm năng đầu tư vào Bàu Làng, khi khu vực này đang dần hình thành các dự án lớn và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Tổng kết, Bàu Làng là một tuyến đường có giá trị bất động sản nổi bật với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Mức giá cạnh tranh và cơ sở hạ tầng hoàn thiện đang tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư cũng như các nhà đầu tư.