Bảng giá đất Bà Huyện Thanh Quan, Thành Phố Đà Nẵng: Mức giá ra sao?

Bà Huyện Thanh Quan là một trong những tuyến đường nổi bật nằm trong lòng thành phố Đà Nẵng, đóng vai trò quan trọng trong kết nối giao thông giữa các khu vực lân cận. Tuyến đường này không chỉ kết nối các điểm du lịch nổi tiếng mà còn thuận lợi cho giao thương kinh tế. Đặc điểm khu vực Bà Huyện Thanh Quan nổi bật với những dự án bất động sản hiện đại cùng hạ tầng quy hoạch đồng bộ, tạo nên sức hút hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Mua đất tại Bà Huyện Thanh Quan, Thành Phố Đà Nẵng: Mức giá ra sao?

Theo quy định về Bảng giá đất tại thành phố Đà Nẵng, căn cứ theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Bà Huyện Thanh Quan trải dài rất đa dạng với các loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 13,142,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn từ Ngũ Hành Sơn - Đến Dương Thị Xuân Quý
  • Giá cao nhất: 37,210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Ngũ Hành Sơn - Đến Dương Thị Xuân Quý

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 6,574,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn từ Ngũ Hành Sơn - Đến Dương Thị Xuân Quý
  • Giá cao nhất: 18,610,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Ngũ Hành Sơn - Đến Dương Thị Xuân Quý

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 7,885,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn từ Ngũ Hành Sơn - Đến Dương Thị Xuân Quý
  • Giá cao nhất: 22,330,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Ngũ Hành Sơn - Đến Dương Thị Xuân Quý

Xem chi tiết bảng giá đất của Bà Huyện Thanh Quan

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 tại địa chỉ Thành Phố Đà Nẵng có thể được tóm tắt như sau:

1. Xác định quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân và chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý trong sử dụng đất đai và tiền bồi thường khi gây thiệt hại.
5. Định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất, khi có quy hoạch đầu tư hạ tầng.

Bảng giá đất từ các văn bản trên sẽ là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cũng như quyền lợi khi chuyển nhượng.

Bà Huyện Thanh Quan và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại tuyến đường Bà Huyện Thanh Quan với các khu vực lân cận như đường Đoạn còn lại, giá đất tại Bà Huyện Thanh Quan đang nằm trong mức cao. Cụ thể, giá đất TM-DV đô thị ở đường Bà Huyện Thanh Quan ước tính khoảng 7,885,333.33 VNĐ/m², trong khi vị trí gần như Đoạn còn lại chỉ khoảng 9,816,400 VNĐ/m² cho cùng loại đất. Điều này cho thấy Bà Huyện Thanh Quan vẫn có tiềm năng lớn trong đầu tư nếu xét tới giá trị gia tăng trong tương lai.

Giá đất ở Bà Huyện Thanh Quan cũng có sự chênh lệch rõ rệt theo vị trí, với những bất động sản gần bờ biển hoặc các tiện ích công cộng sẽ có giá cao hơn những khu vực nằm sâu trong. Đặc biệt, các vị trí mặt tiền mô tả giá đất trao đổi sôi động, đáp ứng nhu cầu cho cả kinh doanh và nhà ở.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất tại Đà Nẵng.

Bảng giá đất tại Bà Huyện Thanh Quan cho thấy sự phát triển đa dạng về các loại hình bất động sản và mức giá cạnh tranh. Với vị trí đắc địa và tiềm năng gia tăng giá trị, nơi đây hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Tổng kết lại, Bà Huyện Thanh Quan là một trong những khu vực sáng giá với mức giá đất phản ánh đúng giá trị tiềm năng cũng như sự phát triển của toàn bộ khu vực nội đô Thành Phố Đà Nẵng. Thực tế, hạ tầng và các tiện ích gia tăng là nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá đất nơi đây.