Bảng giá đất An Thượng 40, Thành Phố Đà Nẵng năm 2025

Thành phố Đà Nẵng, một trong những trung tâm kinh tế, văn hoá nổi bật của miền Trung Việt Nam, nổi bật với vị trí địa lý bên bờ biển Đông và hệ thống giao thông hiện đại. Khu vực này không chỉ có các danh lam thắng cảnh nổi tiếng mà còn là tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản. An Thượng 40, nằm trong lòng thành phố, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực khác và phát triển nền kinh tế địa phương.

2025: Giá đất đường An Thượng 40, Thành Phố Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi kèm theo, giá đất trên đường An Thượng 40 được áp dụng từ năm 2020 đến 2024. Phạm vi áp dụng cho các giao dịch như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, cũng như quy định về bồi thường cho thiệt hại đất đai.

Khoảng giá chung:

• Giá đất ở: Từ 50.020.000 VNĐ/m²
• Giá đất TM-DV: Từ 30.010.000 VNĐ/m²
• Giá đất SX-KD: Từ 25.010.000 VNĐ/m²

Giá trung bình tại An Thượng 40 cho loại đất ở là 50.020.000 VNĐ/m², cao hơn so với giá trung bình tại quận Đà Nẵng, với giá trung bình toàn khu vực rơi vào khoảng 16.239.821 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 50.020.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 50.020.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Giá cao nhất: 50.020.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 25.010.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 25.010.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Giá cao nhất: 25.010.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 30.010.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 30.010.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Giá cao nhất: 30.010.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của An Thượng 40

Sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Một số ứng dụng nổi bật của bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hàng năm cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm quy định về quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này sẽ được áp dụng tại địa chỉ Thành Phố Đà Nẵng, giúp người sử dụng đất có thể dễ dàng tham khảo và đối chiếu giá trị tài sản của mình.

2025: An Thượng 40 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh giá bất động sản, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại An Thượng 40 với các đường lân cận như Đường 3 Tháng 2, An Bắc 3 và An Bắc 5.

• So với Đường 3 Tháng 2: Giá đất ở An Thượng 40 (50.020.000 VNĐ/m²) cao hơn đáng kể so với giá đất cao nhất ở Đường 3 Tháng 2 (71.140.000 VNĐ/m²) cho đất ở đô thị. Dù vậy, đất thương mại dịch vụ (TM-DV) tại Đường 3 Tháng 2 ghi nhận mức 42.680.000 VNĐ/m², tạo ra áp lực cạnh tranh cho An Thượng 40 trong lĩnh vực thương mại.

• So với An Bắc 3: Mức giá đất ở tình trạng thấp (14.180.000 VNĐ/m²) cho An Bắc 3 có thể không tạo ra được sức cạnh tranh bằng An Thượng 40. Việc đầu tư tại khu vực này cần cân nhắc, do tiềm năng có thể không cao như ở An Thượng 40.

• So với An Bắc 5: Tương tự như An Bắc 3, giá đất ở An Bắc 5 chỉ đạt khoảng 12.830.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với An Thượng 40.

Nhìn chung, An Thượng 40 có lợi thế về giá, vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ gần trung tâm và các tiện ích hạ tầng hiện đại. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Kết luận, An Thượng 40 không chỉ nổi bật với mức giá hấp dẫn mà còn nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ, là cơ hội đầu tư tiềm năng cho những ai đang tìm kiếm đất nền tại Đà Nẵng.