Cám ơn bạn đã gửi báo lỗi nội dung, chúng tôi sẽ kiểm tra và chỉnh sửa trong thời gian sớm nhất

Đóng

Quyết định 59/2011/QĐ-UBND về Quy chế xác định giá đất dự án được Nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành

Số hiệu	59/2011/QĐ-UBND
Ngày ban hành	27/04/2011
Ngày có hiệu lực	07/05/2011
Loại văn bản	Quyết định
Cơ quan ban hành	Tỉnh Bắc Ninh
Người ký	Nguyễn Lương Thành
Lĩnh vực	Bất động sản

Tải văn bản In văn bản

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 59/2011/QĐ-UBND	Bắc Ninh, ngày 27 tháng 4 năm 2011

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CÁC DỰ ÁN ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, THU TIỀN THUÊ ĐẤT.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về thu tiền sử dụng đất; Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bản “Quy chế về việc xác định giá đất các dự án được Nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất”.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký; các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ.

Điều 3. Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị trực thuộc UBND tỉnh; Cục thuế Bắc Ninh, Kho bạc Nhà nước Bắc Ninh; UBND các huyện, thị xã, thành phố; các tổ chức, cá nhân và các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.

TM. UBND TỈNH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Nguyễn Lương Thành

QUY CHẾ

VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CÁC DỰ ÁN ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, THU TIỀN THUÊ ĐẤT
(Ban hành kèm theo Quyết định số 59/2011/QĐ-UBND ngày 27/4/2011 của
UBND tỉnh Bắc Ninh).

Điều 1. Phạm vi áp dụng.

Quy chế này áp dụng cho việc thực hiện trình tự, thủ tục và trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc xác định giá đất cụ thể thuộc các dự án, gồm:

1. Dự án được Nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất: dự án sử dụng đất vào mục đích kinh doanh nhà ở; dự án sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án sử dụng đất để giao đất ở tái định cư; dự án sử dụng đất vào mục đích đầu tư sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; dự án sử dụng đất để thực hiện Hợp đồng BT…

2. Dự án được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất được giao không thu tiền sử dụng đất (hoặc từ đất cho thuê có thu tiền thuê đất) sang đất giao sử dụng ổn định lâu dài (hoặc sử dụng có thời hạn) có thu tiền sử dụng đất;

3. Dự án được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc nộp tiền thuê đất hàng năm;

4. Dự án Nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo hình thức bán đấu giá theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

5. Trường hợp phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất mà giá đất ở để tính bồi thường tại thời điểm quyết định thu hồi đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.

6. Chỉ xác định giá đất theo hình thức định giá sau khi UBND huyện, thị xã, thành phố ra quyết định giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân tại địa phương không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Đất đai;

7. Đối với trường hợp điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết liên quan đến điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất ở, chủ đầu tư phải lập hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định phê duyệt điều chỉnh mục đích sử dụng đất trước khi tiến hành thủ tục xác định giá đất theo quy định.

Điều 2. Hội đồng thẩm định giá đất.

1. Hội đồng thẩm định giá đất do Chủ tịch UBND tỉnh quyết định thành lập (sau đây gọi tắt là Hội đồng) do Giám đốc Sở Tài chính làm Chủ tịch Hội đồng; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Hội đồng gồm: Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố (địa bàn thực hiện dự án đầu tư) và Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh; mời tham gia thành viên Hội đồng: Trưởng Ban Kinh tế ngân sách - Hội đồng nhân dân tỉnh, Chủ tịch Mặt trận Tổ Quốc tỉnh;

Hội đồng có nhiệm vụ thẩm định giá tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp một lần của các dự án, trình UBND tỉnh quyết định.

2. Nguyên tắc hoạt động của Hội đồng

2.1. Hội đồng làm việc theo nguyên tắc tập thể. Các phiên họp của Hội đồng do Chủ tịch Hội đồng triệu tập; các thành viên Hội đồng phải tham dự đầy đủ (trường hợp vắng mặt thì uỷ quyền cho cấp phó tham dự và coi ý kiến của người được uỷ quyền là ý kiến của mình). Trường hợp cần thiết, Chủ tịch Hội đồng mời các thành phần khác có liên quan tham dự phiên họp của Hội đồng.

2.2. Mỗi thành viên của Hội đồng phát biểu ý kiến của mình về phương án giá đất được đưa ra xem xét tại cuộc họp. Phiên họp Hội đồng phải lập thành biên bản. Biên bản gồm các nội dung chính sau: Họ, tên Chủ tịch Hội đồng và các thành viên của Hội đồng; họ, tên những người tham dự phiên họp; thời gian, địa điểm tiến hành; ý kiến kết luận, ý kiến bảo lưu (nếu có) của các thành viên của Hội đồng; chữ ký của các thành viên của Hội đồng.

[...]

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 59/2011/QĐ-UBND	Bắc Ninh, ngày 27 tháng 4 năm 2011