ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẾN TRE
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1479/QĐ-UBND
|
Bến
Tre, ngày 28 tháng 6
năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CÔNG BỐ DANH MỤC 01 THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG
LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm
2019;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP
ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định
số 92/2017/NĐ-CP ngày 07 tháng 8 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP
ngày 31 tháng 10 năm 2017 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm
soát thủ tục hành chính;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng
tại Tờ trình số 1534/TTr-SXD ngày 25 tháng 6 năm 2021.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung danh mục
01 thủ tục hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền
giải quyết của Sở Xây dựng tại Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 16/3/2017 của Chủ
tịch Ủy ban nhân dân tỉnh.
Điều 2. Giao Sở Xây dựng bổ
sung, điều chỉnh thủ tục này vào quy trình nội bộ trong lĩnh vực kinh doanh bất
động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng trình chủ tịch Ủy ban nhân
dân tỉnh phê duyệt.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân
dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể
từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm soát TTHC - VPCP;
- Chủ tịch, các PCT.UBND tỉnh;
- Chánh, các PCVP.UBND tỉnh;
- Sở Xây dựng (kèm hồ sơ);
- Phòng KSTT, TC-ĐT, TTPVHCC;
- Cổng Thông tin điện tử;
- Lưu: VT, HCT.
|
CHỦ
TỊCH
Trần Ngọc Tam
|
DANH MỤC
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG
TRONG LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1479/QĐ-UBND ngày 28 tháng 6 năm 2021 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre)
Mã
số hồ sơ TTHC
|
Tên
TTHC
|
Tên
văn bản quy phạm pháp luật quy định nội dung sửa đổi, bổ sung
|
1.002630
|
Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần
dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư
|
Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày
26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số
99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Nhà ở.
|
NỘI
DUNG 01 THỦ TỤC HÀNH CHÍNH SỬA ĐỔI TRONG LĨNH VỰC LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG
SẢN THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG
Thủ tục: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc
một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ TTHC
+ Tổ chức nộp 01 bộ hồ sơ qua mạng trực
tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (địa chỉ: Số 126A, Nguyễn Thị Định, Phường
Phú Tân, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre, tòa nhà 6 sở tầng trệt).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ Hai
đến thứ Sáu hàng tuần vào giờ hành chính (sáng 07 giờ đến 11 giờ, chiều 13 giờ
đến 17 giờ) (trừ ngày lễ, tết).
Bước 2: Nhận hồ sơ TTHC
Trường hợp nộp trực tiếp tại Trung
tâm Phục vụ hành chính công, công chức một cửa tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ
sơ không đầy đủ theo quy định trả lại ngay và hướng dẫn tổ chức, cá nhân hoàn
thiện hồ sơ. Nếu trường hợp hồ sơ đầy đủ thì cấp giấy biên nhận và hẹn trả kết quả theo thời gian
quy định và chuyển hồ sơ về Sở Xây dựng. Nếu tổ chức cá nhân có yêu cầu cơ quan giải quyết TTHC trả kết quả qua hệ
thống bưu chính công ích thì đăng ký bước này (tổ chức, cá nhân thanh toán cước
phí bưu điện theo quy định).
Trường hợp nộp gián tiếp (qua hệ thống
bưu chính hoặc các hình thức khác), cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Trường
hợp nếu đầy đủ theo quy định, chậm nhất 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ
phải có văn bản hướng dẫn cho tổ chức, cá nhân hoàn thiện.
Chuyển hồ sơ về Sở Xây dựng giải quyết
theo thẩm quyền.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ TTHC
Sở Xây dựng xem xét thẩm định nếu đủ
điều kiện thì trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký ban hành quyết định cho phép chuyển
nhượng; trường hợp hồ sơ cần sửa đổi, bổ sung Sở Xây dựng thông báo trực tiếp
hoặc bằng văn bản hoặc thông báo qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến những nội
dung cần bổ sung hoặc sửa đổi đến chủ đầu tư trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể
từ ngày nhận hồ sơ. Trường hợp không thỏa thuận thì phải có văn bản trả lời nêu
rõ lý do.
Nhận kết quả chấp thuận từ Ủy ban
nhân dân tỉnh, Sở Xây dựng có trách nhiệm chuyển kết quả qua Trung Trung tâm Phục
vụ hành chính công.
Bước 4: Trả kết quả
Đến ngày hẹn tổ
chức, cá nhân mang phiếu hẹn đến Trung tâm Phục vụ hành
chính công để nhận kết quả hoặc trả kết quả qua đường bưu điện (nếu tổ chức, cá
nhân có yêu cầu).
- Cách thức thực hiện: Gửi hồ sơ qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án của chủ đầu tư chuyển nhượng;
+ Hồ sơ dự án, phần dự án đề nghị cho
chuyển nhượng bao gồm:
• Văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản
chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao và xuất trình
bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng hoặc chứng thực)[1];
• Quyết định phê duyệt dự án, quy hoạch
chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng (bản sao và xuất trình bản gốc để
đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng hoặc chứng thực);
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của
toàn bộ hoặc phần dự án đề nghị chuyển nhượng (bản sao và xuất trình bản gốc
để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng hoặc chứng thực);
+ Báo cáo quá trình thực hiện dự án của
chủ đầu tư chuyển nhượng đến thời điểm chuyển nhượng.
+ Hồ sơ của chủ đầu tư nhận chuyển
nhượng bao gồm:
• Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng
dự án hoặc một phần dự án;
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
có ngành nghề kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
có vốn điều lệ đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 3 Nghị định số 76/2015/NĐ-CP
ngày 10/9/2015 (bản sao và xuất trình bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao
có công chứng hoặc chứng thực)[2], trừ trường hợp nhà
đầu tư nước ngoài chưa thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật về
đầu tư.
• Văn bản chứng minh có vốn thuộc sở
hữu của mình để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất
đai. Trường hợp chưa có văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu của mình theo
quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai thì phải có văn bản xác nhận của tổ
chức kiểm toán độc lập hoặc báo cáo tài chính đã được kiểm toán về mức vốn chủ
sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm nhận chuyển nhượng hoặc năm
trước liền kề năm nhận chuyển nhượng) đối với doanh nghiệp đang hoạt động; đối
với doanh nghiệp mới thành lập thì nếu số vốn là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ
thì phải được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp đó mở tài khoản xác nhận về
số dư tiền gửi của doanh nghiệp, nếu số vốn là tài sản thì phải có chứng thư của
tổ chức có chức năng định giá hoặc thẩm định giá đang hoạt động tại Việt Nam về
kết quả định giá, thẩm định giá tài sản của doanh nghiệp.
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
- Thời hạn giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng thực hiện TTHC: Tổ chức.
- Cơ quan giải quyết TTHC:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy
ban nhân dân tỉnh.
+ Cơ quan trực tiếp thực hiện: Sở Xây
dựng.
- Kết quả thực hiện TTHC: Quyết định cho phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án bất động sản.
- Phí, lệ phí: Không
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng
toàn bộ dự án và đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng một phần dự án (theo Mẫu số
08a và 08b quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP
ngày 10/9/2016 của Chính phủ).
+ Báo cáo quá trình thực hiện dự án
(theo Mẫu số 09a quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số
76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của Chính phủ).
+ Báo cáo quá trình thực hiện dự án
và một phần dự án chuyển nhượng (theo Mẫu số 09b quy định tại Phụ lục ban hành
kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của Chính phủ).
+ Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng
toàn bộ dự án (theo Mẫu số 10a quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định
số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của Chính phủ).
+ Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng
một phần dự án (theo Mẫu số 10b quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định
số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của Chính phủ).
+ Quyết định về chấp thuận chuyển nhượng
dự án (hoặc một phần dự án) (theo Mẫu số 11 quy định tại Phụ lục ban hành kèm
theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của Chính phủ).
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện
TTHC:
+ Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy
chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.
+ Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn
bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản,
có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng,
kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.
- Căn cứ pháp lý của TTHC:
+ Luật Kinh doanh bất động sản số
66/2014/QH 13 ngày 25/11/2014.
+ Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày
10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh
doanh bất động sản.
+ Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày
26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
(Mẫu số 08a quy định tại phụ lục Ban hành kèm theo Nghị định số
76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính gửi:
Ủy ban nhân dân tỉnh (thành phố) .........................................
- Tên Doanh nghiệp: ...............................................................................................................
- Địa chỉ: .................................................................................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
số: ........................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
số: ............................................................................
- Người đại diện theo pháp luật:
.................................... Chức vụ: .........................................
- Số điện thoại liên hệ: ..............................................................................................................
Hiện đang là chủ đầu tư dự án: ...............................................................................................
Thuộc địa bàn xã ....................................
huyện ....................................tỉnh
..........................
Đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ dự
án .................................... với các nội dung
chính như sau:
I. NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN
1- Tên dự án: .............................................................................................................................
2- Địa điểm: ................................................................................................................................
3- Nội dung và quy mô dự án: ...................................................................................................
4- Diện tích sử dụng đất: ............................................................................................................
5- Diện tích đất xây dựng: ..........................................................................................................
6- Tổng mức đầu tư: ...................................................................................................................
7- Nguồn vốn đầu tư: ...................................................................................................................
8- Tóm tắt tình hình triển khai dự
án: ..........................................................................................
II. LÝ DO XIN CHUYỂN NHƯỢNG ............................................................................................
III. ĐỀ XUẤT CHỦ ĐẦU TƯ NHẬN CHUYỂN
NHƯỢNG LÀ: (Tên chủ đầu tư mới; Địa chỉ; Người đại diện;
Năng lực tài chính; Kinh nghiệm)
IV. PHƯƠNG ÁN GIẢI QUYẾT VỀ QUYỀN
LỢI VÀ NGHĨA VỤ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG VÀ CÁC BÊN CÓ LIÊN QUAN …………………………………………………………………………
V. CAM KẾT ………………………………………………………………………………………….
(Có báo cáo tình hình thực hiện dự
án gửi kèm theo)
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
……….,
ngày ... tháng ... năm ..…...
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN DỰ ÁN
(Mẫu số 08b quy định tại phụ lục Ban hành kèm theo Nghị định số
76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính gửi:
Ủy ban nhân dân tỉnh (thành phố) .........................................
- Tên Doanh nghiệp: ...............................................................................................................
- Địa chỉ: .................................................................................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
số: ........................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
số: ............................................................................
- Người đại diện theo pháp luật:
.................................... Chức vụ: .........................................
- Số điện thoại liên hệ: ..............................................................................................................
Hiện đang là chủ đầu tư dự án: ...............................................................................................
Thuộc địa bàn xã ....................................
huyện ....................................tỉnh
..........................
Đề nghị được chuyển nhượng một phần dự
án .................................... với các nội dung
chính như sau:
I. NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN
1. Tên dự án:
.............................................................................................................................
2. Địa điểm:
................................................................................................................................
3. Nội dung và
quy mô dự án: ...................................................................................................
4. Diện tích sử
dụng đất: ............................................................................................................
5. Diện tích đất
xây dựng: ..........................................................................................................
6. Tổng mức đầu
tư: ...................................................................................................................
7. Nguồn vốn đầu
tư: ...................................................................................................................
8. Tóm tắt tình
hình triển khai dự án: ..........................................................................................
II. XIN PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN
DỰ ÁN
1. Diện tích đất: .................................................................................................................
2. Vị trí khu đất: .................................................................................................................
3. Quy mô công trình: .......................................................................................................
4. Hiện trạng đang thực hiện: ............................................................................................
III. LÝ DO XIN CHUYỂN NHƯỢNG ............................................................................................
IV. ĐỀ XUẤT CHỦ ĐẦU TƯ NHẬN CHUYỂN
NHƯỢNG LÀ: (Tên chủ đầu tư mới; Địa chỉ; Người đại diện;
Năng lực tài chính; Kinh nghiệm)
IV. PHƯƠNG ÁN GIẢI QUYẾT VỀ QUYỀN
LỢI VÀ NGHĨA VỤ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG VÀ CÁC BÊN CÓ LIÊN QUAN.
V. CAM KẾT …………………………………………………………………………………………
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
……….,
ngày ... tháng ... năm ..…...
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
BÁO CÁO QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN
(Mẫu số 09a quy định tại phụ lục Ban hành kèm theo Nghị định số
76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ)
Tên
chủ đầu tư ....................
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
……/……
|
……….,
ngày ... tháng ... năm …...
|
BÁO
CÁO QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN
Kính gửi:
Ủy ban nhân dân ...............................................
1. Tên chủ đầu tư:
- Địa chỉ: .......................................................................................................................
- Người đại diện ............................................................................................................
- Số điện thoại ...............................................................................................................
2. Thông tin chung về dự án
- Tên dự án .....................................................................................................................
- Địa điểm dự án ...............................................................................................................
- Quyết định phê duyệt dự án (Văn bản
chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư..)
- Mục tiêu của dự án: ..........................................................................................................
- Tổng diện tích đất: ........................................ Trong đó bao gồm: .....................................
+ Quy mô (diện tích đất, quy hoạch sử
dụng đất, hệ số sử dụng đất...)
+ Các chỉ tiêu về xây dựng công trình
(mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, diện tích nhà ở, số lượng nhà ở
...........) .............................................................................................................
+ Tổng mức đầu tư (Nêu rõ cơ cấu nguồn
vốn) ...................................................................
+ Tổng tiến độ và tiến độ chi tiết của
dự án ............................................................................
+ Các thông tin khác ...............................................................................................................
3. Các văn bản hồ sơ pháp lý của dự
án gồm: .....................................................................
4. Quá trình thực hiện dự án:
- Tình hình giải phóng mặt bằng ...............................................................................................
- Tình hình nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất .........................................................................
- Tình hình xây dựng hạ tầng kỹ thuật
.....................................................................................
- Tình hình xây dựng nhà, công trình
xây dựng .......................................................................
- Tiến độ thực hiện dự án ..........................................................................................................
- Tình hình huy động vốn ..........................................................................................................
- Tình hình bán nhà ở (hoặc tình hình
kinh doanh BĐS) .........................................................
- Tình hình chuyển nhượng đất cho các
nhà đầu tư cấp 2 .......................................................
- Các vấn đề khác ........................................................................................................................
5. Các nội dung đã cam kết với
khách hàng ..........................................................................
6. Các quyền và lợi ích của các tổ
chức, cá nhân có liên quan ................................................
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: .......
|
CHỦ
ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
BÁO CÁO QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ MỘT PHẦN DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG
(Mẫu số 09b quy định tại phụ lục Ban hành kèm theo Nghị định số
76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ)
Tên
chủ đầu tư ....................
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
……/……
|
……….,
ngày ... tháng ... năm …...
|
BÁO
CÁO
QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ MỘT PHẦN DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG
Kính gửi:
Ủy ban nhân dân ....................................
1. Tên chủ đầu tư:
- Địa chỉ ................................................................................................................................
- Người đại diện ...................................................................................................................
- Số điện thoại .......................................................................................................................
2. Thông tin chung về dự án và phần
dự án chuyển nhượng:
a) Thông tin về dự án
- Tên dự án ..................................................................................................................
- Địa điểm dự án ............................................................................................................
- Quyết định phê duyệt dự án (Văn bản
chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư..) ...........
- Mục tiêu của dự án: .....................................................................................................
- Tổng diện tích đất: ....................................
Trong đó bao gồm: ....................................
+ Quy mô (diện tích đất, quy hoạch sử
dụng đất, hệ số sử dụng đất,...)
+ Các chỉ tiêu về xây dựng công trình
(mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, diện tích nhà ở, số lượng nhà ở .......)
............................................................................................................
+ Tổng mức đầu tư (nêu rõ cơ cấu nguồn
vốn) ................................................................
+ Tổng tiến độ và tiến độ chi tiết của
dự án ........................................................................
+ Các thông tin khác ............................................................................................................
b) Thông tin về phần dự án chuyển nhượng
- Diện tích đất .....................................................................................................................
- Quy mô công trình ............................................................................................................
- Tiến độ thực hiện, hiện trạng ............................................................................................
- Hồ sơ pháp lý ...................................................................................................................
- Các thông tin khác ............................................................................................................
3. Các văn bản hồ sơ pháp lý của dự
án gồm: ...................................................................
4. Quá trình thực hiện dự án:
- Tình hình giải phóng mặt bằng ...............................................................................................
- Tình hình nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất ........................................................................
- Tình hình xây dựng hạ tầng kỹ thuật
......................................................................................
- Tình hình xây dựng nhà, công trình
xây dựng ........................................................................
- Tiến độ thực hiện dự án ............................................................................................................
- Tình hình huy động vốn ............................................................................................................
- Tình hình bán nhà, bán đất (hoặc
tình hình kinh doanh BĐS) .................................................
- Tình hình chuyển nhượng đất cho các
nhà đầu tư cấp 2 ......................................................
- Các vấn đề khác .......................................................................................................................
5. Quá trình thực hiện của phần dự
án chuyển nhượng:
- Tình hình giải phóng mặt bằng ................................................................................................
- Tình hình nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất ..........................................................................
- Tình hình xây dựng hạ tầng kỹ thuật
.......................................................................................
- Tình hình xây dựng công trình, nhà ở
.....................................................................................
- Tiến độ thực hiện dự án ........................................................................................................
- Tình hình huy động vốn ........................................................................................................
- Tình hình kinh doanh bán nhà, (hoặc
tình hình kinh doanh bất động sản). ..........................
- Các vấn đề khác ....................................................................................................................
6. Các nội dung đã cam kết với
khách hàng ............................................................................
7. Các quyền và lợi ích của các tổ
chức, cá nhân có liên quan ....................................
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: ........
|
CHỦ
ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
(Mẫu số 10a quy định tại phụ lục Ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP
ngày 10/9/2015 của Chính phủ)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính gửi:
........................................................................
1. Tên doanh nghiệp xin nhận chuyển
nhượng dự án .....................................................
- Địa chỉ: ...................................................................................................................................
- Giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp
số: .............................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
số: ..............................................................................
- Người đại diện theo pháp luật ................................................................................................
2. Năng lực về tài chính (về vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn....)
3. Năng lực kinh nghiệm (các dự án tương tự đã và đang triển khai về quy mô, vốn đầu tư ………….; số năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản...): .......................................................
4. Đề nghị được nhận chuyển nhượng
toàn bộ dự án sau:
- Tên dự án: ............................................................................................................................
- Chủ đầu tư là: .......................................................................................................................
- Địa điểm: .........................................................................................................................
- Nội dung và quy mô dự án: .............................................................................................
- Diện tích sử dụng đất của dự án:
......................................................................................
- Diện tích đất xây dựng: ....................................................................................................
- Tổng mức đầu tư: ..............................................................................................................
5. Cam kết: Nếu được cấp có thẩm quyền cho phép được nhận chuyển nhượng và làm chủ
đầu tư dự án ...................................., Công ty
chúng tôi xin cam kết thực hiện như sau:
- Về kế hoạch triển khai tiếp dự án
........................................................................................
- Về tiến độ .............................................................................................................................
- Tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ của
chủ đầu tư đối với khách hàng và các bên có liên quan
…………………………………………………………………………………………………………….
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
………., ngày ... tháng ...
năm ..…...
CHỦ ĐẦU TƯ MỚI
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN DỰ ÁN
(Mẫu số 10b quy định tại phụ lục Ban hành kèm theo Nghị định số
76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN DỰ ÁN
Kính gửi:
........................................................................
1. Tên doanh nghiệp xin nhận chuyển
nhượng một phần dự án …………………………..
- Địa chỉ ..............................................................................................................................
- Giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp
số: ........................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
số: ........................................................................
- Người đại diện theo pháp luật:
...........................................................................................
2. Năng lực về tài chính (về vốn chủ
sở hữu, khả năng huy động vốn....)...
3. Năng lực kinh nghiệm (các dự án tương tự đã và đang
triển khai về quy mô, vốn đầu tư...; số năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất
động sản...):
4. Đề nghị được nhận chuyển nhượng
một phần dự án sau:
a) Thông tin chung về dự án:
- Tên dự án: ............................................................................................................
- Địa điểm: ...............................................................................................................
- Nội dung và quy mô dự án: ....................................................................................
- Diện tích sử dụng đất của dự án:
............................................................................
- Diện tích đất xây dựng: .........................................................................................
- Tổng mức đầu tư: ...................................................................................................
b) Thông tin về phần dự án xin nhận
chuyển nhượng:
- Vị trí khu đất: ............................................................................................................
- Quy mô công trình: ...................................................................................................
- Hiện trạng đang thực hiện: .......................................................................................
5. Cam kết: Nếu được cấp có thẩm quyền cho phép được nhận chuyển nhượng một phần
........, Công ty chúng tôi xin cam kết thực hiện như sau:
- Về kế hoạch triển khai tiếp dự án
........................................................................
- Về tiến độ ............................................................................................................
- Tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của chủ
đầu tư đối với khách hàng và các bên có liên quan ............................................................................................................
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
………., ngày ... tháng ...
năm ..…...
CHỦ ĐẦU TƯ MỚI
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
[1] Phần chữ in nghiêng không đậm
của mục thành phần hồ sơ tại trang này là nội dung được sửa đổi, bổ sung theo
quy định tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021
[2] Phần chữ in nghiêng không đậm
của mục thành phần hồ sơ tại trang này là nội dung được sửa đổi, bổ sung theo
quy định tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021