|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
08/2023/QĐ-UBND
|
Bình Định, ngày
10 tháng 3 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP XÂY DỰNG, DUY TRÌ HỆ THỐNG THÔNG TIN,
CHIA SẺ, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11
năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25
tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động
sản ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số
44/2022/NĐ-CP ngày 29 tháng 6 năm 2022 của Chính phủ về xây dựng, quản
lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 17 /TTr-SXD ngày 13/02/2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế phối hợp xây
dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Điều 2.
Giao Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối, chủ trì phối hợp
với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai thực hiện Quyết định
này.
Điều 3.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01
tháng 4 năm 2023, thay thế Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 14/3/2019 của
UBND tỉnh Bình Định ban hành quy chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông
tin, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa
bàn tỉnh Bình Định.
Điều 4.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây
dựng, Thủ trưởng các sở, ban, ngành thuộc tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
huyện, thị xã, thành phố và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
|
QUY CHẾ
PHỐI HỢP XÂY DỰNG, DUY TRÌ HỆ THỐNG THÔNG TIN, CHIA SẺ, CUNG
CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
BÌNH ĐỊNH
(Kèm theo Quyết định số 08/2023/QĐ-UBND ngày 10/3/2023 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Bình Định)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
Quy chế này quy định việc phối
hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu
về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
Quy chế này áp dụng đối với các
cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, duy trì hệ thống
thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Điều 3.
Nguyên tắc xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản phải bảo đảm phục vụ kịp thời yêu cầu công tác quản lý nhà
nước và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Định.
2. Việc xây dựng, duy trì hệ thống
thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản trên địa bàn tỉnh Bình Định phải đảm bảo đúng quy định, đầy đủ, chính xác,
đúng thời hạn, trung thực, khách quan, công khai, minh bạch, dễ tiếp cận, theo
đúng các biểu mẫu và được duy trì thường xuyên.
3. Việc khai thác, sử dụng
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo đúng mục
đích, tuân theo các quy định của pháp luật hiện hành đối với khai thác, sử dụng
thông tin, dữ liệu.
4. Các cơ quan, tổ chức, cá
nhân chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực trong việc xây dựng, duy
trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định do mình thực hiện.
Chương II
XÂY DỰNG, DUY TRÌ HỆ THỐNG
THÔNG TIN, CHIA SẺ, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG
SẢN
Điều 4.
Xây dựng, duy trì hệ thống thông tin
Thực hiện theo quy định tại Điều
15, 16, 17 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ về xây dựng,
quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (gọi
tắt là Nghị định số 44/2022/NĐ-CP).
Điều 5. Quy
định về chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Việc chia sẻ, cung cấp thông
tin, dữ liệu được thực hiện trực tuyến tại Cổng thông tin của hệ thống thông
tin về nhà ở và thị trường bất động sản (địa chỉ website
http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) và thực hiện theo các biểu mẫu quy định tại
Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP, cụ thể:
1. Nội dung chia sẻ, cung cấp
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Điều
8, 11 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP.
2. Cung cấp thông tin, dữ liệu
thực hiện theo các biểu mẫu, cụ thể như sau:
a) Sở Xây dựng cung cấp các
thông tin, dữ liệu về:
- Chứng chỉ môi giới bất động sản
đã cấp trong kỳ theo Biểu mẫu số 4 Nghị
định số 44/2022/NĐ-CP theo định kỳ hàng quý;
- Chương trình, kế hoạch phát
triển nhà ở và kết quả thực hiện phát triển nhà ở; các trường hợp phát triển
nhà ở theo Biểu mẫu số 5 Nghị định số
44/2022/NĐ-CP theo định kỳ hàng năm.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Biểu mẫu số 6 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP
theo định kỳ hàng quý.
c) Sở Kế hoạch và Đầu tư chia sẻ,
cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực
kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định theo Biểu mẫu số 7 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP
theo định kỳ hàng quý.
d) Ban Quản lý khu kinh tế chia
sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào
lĩnh vực kinh doanh bất động sản đối với các dự án nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội
và các Khu công nghiệp do UBND tỉnh giao Ban Quản lý khu kinh tế quản lý theo Biểu mẫu số 7 Nghị định số
44/2022/NĐ-CP gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp theo định kỳ hàng quý.
đ) Cục Thuế tỉnh chia sẻ, cung
cấp thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản gửi
theo Biểu mẫu số 8 Nghị định số
44/2022/NĐ-CP theo định kỳ hàng quý.
e) Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh,
Ban Quản lý dự án Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ban Quản lý dự án Giao
thông tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, các cơ quan, đơn vị được Ủy ban
nhân dân tỉnh giao làm chủ đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật để phát triển quỹ đất
(đấu giá quyền sử dụng đất, bố trí tái định cư): Kê khai, cung cấp thông tin, dữ
liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 12 Nghị định số
44/2022/NĐ-CP theo định kỳ hàng quý.
g) Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện): Cung cấp
thông tin, dữ liệu về số lượng và diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông
thôn theo Biểu mẫu số 9 Nghị định số
44/2022/NĐ-CP theo định kỳ hàng năm.
h) Chủ đầu tư dự án bất động sản
cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản theo các biểu mẫu sau:
- Cung cấp thông tin, dữ liệu về
dự án bất động sản và sản phẩm bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo
cáo theo Biểu mẫu số 10 Nghị định số
44/2022/NĐ- CP theo định kỳ hàng quý. Việc kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu
về dự án, cơ cấu loại bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt,
thẩm định dự án đầu tư xây dựng được thực hiện trước khi có thông báo khởi công
xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực
hiện dự án (nếu có); việc kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về bất động sản
đủ điều kiện giao dịch và đăng tải văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc
nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai được thực
hiện trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch;
- Trường hợp chuyển nhượng toàn
bộ hoặc một phần dự án thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện cung cấp
thông tin, dữ liệu theo Biểu mẫu số 11
Nghị định số 44/2022/NĐ-CP theo định kỳ hàng quý; chủ đầu tư chuyển nhượng phải
điều chỉnh, sửa đổi lại thông tin, dữ liệu về dự án. Sở Xây dựng cấp tài khoản
mới và hướng dẫn truy cập, kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu cho chủ đầu tư
nhận chuyển nhượng;
- Kê khai, cung cấp thông tin,
dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 12 Nghị định số
44/2022/NĐ-CP theo định kỳ hàng quý.
i) Sàn giao dịch bất động sản:
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo Biểu mẫu
số 13 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP gửi về Sở Xây dựng nơi có bất động sản
phát sinh giao dịch theo định kỳ hàng quý.
Điều 6. Chế
độ, thời hạn chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản
1. Chế độ chia sẻ, cung cấp
thông tin, dữ liệu:
a) Định kỳ hàng quý các biểu mẫu số: 4; 6; 7; 8; 10; 11; 12; 13 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP và Biểu mẫu
đính kèm Quy chế này;
b) Định kỳ hàng năm các biểu mẫu số: 5; 9 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP.
2. Thời hạn chốt số liệu và gửi
biểu mẫu chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu:
a) Sở Xây dựng tiếp nhận thông
tin, dữ liệu:
- Định kỳ hàng quý: Trước ngày
10 tháng cuối cùng của quý báo cáo;
- Định kỳ hàng năm: Trước ngày
10 tháng cuối cùng của năm báo cáo;
b) Thời hạn chốt số liệu: 05
ngày trước ngày thực hiện báo cáo.
Điều 7. Xử
lý, lưu trữ thông tin, dữ liệu
Thực hiện theo quy định tại Điều
20 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP.
Điều 8.
Kinh phí để xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin,
dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Kinh phí để xây dựng, duy
trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định được bố trí từ nguồn ngân sách
nhà nước và các nguồn khác theo quy định của pháp luật.
2. Việc lập dự toán, phân bổ và
giao dự toán, quyết toán kinh phí để xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia
sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa
bàn tỉnh Bình Định thực hiện theo quy định hiện hành.
Chương
III
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CƠ
QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG VIỆC XÂY DỰNG, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG HỆ THỐNG THÔNG
TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 9.
Trách nhiệm của Sở Xây dựng
1. Tổ chức vận hành hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định.
2. Chủ trì, phối hợp với các
đơn vị liên quan thu thập các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động
sản trên địa bàn tỉnh; tiếp nhận các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường
bất động sản trên địa bàn tỉnh do cơ quan, tổ chức, cá nhân chia sẻ, cung cấp.
3. Chia sẻ, cung cấp thông tin
cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác, sử dụng thông tin theo
quy định của pháp luật.
4. Công bố thông tin về nhà ở
và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, gửi báo cáo về Bộ Xây dựng theo
quy định.
5. Xây dựng và báo cáo Ủy ban
nhân dân tỉnh kế hoạch điều tra, thu thập, cập nhật thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trong kế hoạch, nhiệm vụ của mình và tổ
chức thực hiện sau khi được chấp thuận.
6. Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra
các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, về việc thực hiện chế độ cung cấp
thông tin, dữ liệu được quy định tại Quy chế này.
7. Công bố các cơ quan, tổ chức,
cá nhân vi phạm quy định của Quy chế này trên Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng.
8. Chủ trì, phối hợp với cơ
quan, tổ chức liên quan thực hiện việc tổng hợp, tính toán các chỉ tiêu thống
kê về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Điều 9 và Điều 14 của
Nghị định số 44/2022/NĐ-CP để tổng hợp báo cáo Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân tỉnh.
Điều 10.
Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan
1. Chịu trách nhiệm trước Ủy
ban nhân dân tỉnh về thu thập, chia sẻ, cung cấp các thông tin liên quan đến
lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Quy chế này trong
phạm vi chức năng quản lý của mình.
2. Phối hợp với Sở Xây dựng
trong việc kết nối, chia sẻ thông tin từ các cơ sở dữ liệu có liên quan do mình
quản lý, đồng thời đảm bảo cho việc duy trì, kết nối, chia sẻ thông tin với cơ
sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, cụ thể:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường
kết nối, chia sẻ thông tin, dữ liệu về quy hoạch sử dụng đất; tình hình cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
b) Cục Thống kê kết nối, chia sẻ
thông tin, dữ liệu số về kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở, kết quả Điều
tra dân số và nhà ở giữa kỳ.
3. Sở Tài chính cân đối, đề xuất
Ủy ban nhân dân tỉnh bố trí kinh phí chi thường xuyên ngân sách tỉnh cho Sở Xây
dựng để thực hiện các nội dung sau: điều tra, thu thập thông tin phục vụ xây dựng
cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; quản lý, vận hành hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh; xây dựng ứng dụng
tra cứu thông tin quy hoạch qua ứng dụng web, công khai quy hoạch, tích hợp
thông tin quy hoạch lên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
quốc gia theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước và các văn bản hướng dẫn thực
hiện.
4. Tuân thủ các nguyên tắc về xây
dựng và sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản quy định
tại Điều 3 của Quy chế này và các quy định có liên quan của các cấp có thẩm quyền.
5. Thực hiện chia sẻ, cung cấp
đầy đủ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, đúng thời hạn.
Trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan mà không chia sẻ,
cung cấp thông tin đúng thời hạn theo quy định thì có văn bản báo cáo và chia sẻ,
cung cấp thông tin ngay sau khi có điều kiện thực hiện.
6. Chịu trách nhiệm trước pháp
luật về tài khoản được cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi hoạt động được thực
hiện bằng tài khoản của mình. Trường hợp mật khẩu bị mất hoặc bị đánh cắp hoặc
phát hiện có người sử dụng trái phép tài khoản của mình, phải thông báo kịp thời
cho Sở Xây dựng.
7. Không được làm sai lệch, hư
hỏng, thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm
giữ, tiêu hủy trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất
động sản.
8. Không được lợi dụng việc
chia sẻ, cung cấp thông tin để sách nhiễu, trục lợi, phát tán các thông tin
trái với các quy định của pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin
về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.
9. Khai thác, sử dụng thông tin
về nhà ở và thị trường bất động sản trái với quy định của Quy chế này, Nghị định
số 44/2022/NĐ-CP và các quy định khác của pháp luật.
10. Không được chia sẻ, cung cấp
cho bên thứ ba dữ liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chia sẻ, cung cấp cho
mình để khai thác, sử dụng trừ trường hợp được cơ quan quản lý hệ thống thông
tin về nhà ở và thị trường bất động sản có thẩm quyền cho phép.
11. Thông báo kịp thời cho Sở
Xây dựng về những sai sót của thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp.
Chương IV
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 11.
Quy định chuyển tiếp
1. Trường hợp đến ngày Quy chế
này có hiệu lực thi hành mà các cơ quan, tổ chức, cá nhân đang thực hiện theo
quy định của Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 14/3/2019 của UBND tỉnh Bình Định
ban hành quy chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, cung cấp thông
tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định
thì phải thực hiện chỉnh sửa, bổ sung, cập nhật thông tin, dữ liệu theo quy định
của Quy chế này.
2. Trường hợp tại thời điểm Quy
chế này có hiệu lực mà việc hoàn thiện, nâng cấp phần mềm phục vụ kê khai, báo
cáo thông tin, dữ liệu chưa hoàn thành thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân thực
hiện báo cáo bằng văn bản giấy và dữ liệu điện tử gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp,
báo cáo cho đến khi Sở Xây dựng có thông báo, cấp tài khoản điện tử để thực hiện
chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu trực tuyến tại Cổng thông tin của hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (địa chỉ website
http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn)./.
