|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK
LẮK
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: 01/2012/QĐ-UBND
|
Đắk Lắk, ngày 12
tháng 01 năm 2012
|
QUYẾT
ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN, THỊ XÃ, THÀNH PHỐ CỦA
TỈNH NĂM 2012
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn
cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn
cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn
cứ Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành
Luật Đất đai, Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính
phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật
Đất đai, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ Quy
định bổ sung về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện
quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà
nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định
giá đất và khung giá các loại đất, Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7
năm 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
188/2004/NĐ-CP, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính
phủ Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT - BTNMT
- BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính
hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất
thuộc thẩm quyền ban hành của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
Căn
cứ Nghị quyết số 25/2011/NQ - HĐND ngày 22 tháng 12 năm 2011 của Hội đồng nhân
dân tỉnh Đắk Lắk về khung giá các loại đất trên địa bàn các huyện, thị xã và
thành phố của tỉnh năm 2012;
Theo
đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 07/TTr - STNMT
ngày 11 tháng 01 năm 2012,
QUYẾT
ĐỊNH:
Điều
1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các loại
đất trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố của tỉnh năm 2012.
Điều
2.
Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ban
hành và thay thế Quyết định số 37/2010/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2010 của Ủy
ban nhân dân tỉnh về ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài
chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành có
liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các tổ chức,
hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 3;
- Website Chính phủ;
- TT. Tỉnh uỷ (thay b/cáo);
- TT. HĐND tỉnh (nt);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban MTTQVN tỉnh;
- Vụ Pháp chế, Cục Quản lý giá - Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra VB - Bộ Tư pháp;
- CT, PCT. UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Báo Đắk Lắk, Đài PT-TH tỉnh;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh;
- TT Công báo, TT Tin học tỉnh;
- Các phòng: NN&MT, TH, CN, TC-TM;
- Lưu VT, NN&MT.
|
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Lữ Ngọc Cư
|
QUY ĐỊNH
GIÁ
CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN, THỊ XÃ, THÀNH PHỐ CỦA TỈNH NĂM 2012
(Ban hành kèm theo Quyết định số 01/2012/QĐ-UBND, ngày 12 tháng
01 năm 2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk)
Chương
I
PHẠM
VI ÁP DỤNG
Điều
1. Phạm vi áp dụng
1. Giá đất tại Quy định
này được sử dụng làm căn cứ:
a) Tính thuế sử dụng đất, thuế thu
nhập từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê
đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc
đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều
35 của Luật Đất đai năm 2003;
c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi
giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong
các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003;
d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất
để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần
hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại
Khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;
đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để
thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật;
e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để
bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh,
lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39
và Điều 40 Luật Đất đai năm 2003;
g) Tính
tiền bồi thường và xử phạt vi phạm hành chính đối với người có hành vi vi phạm
pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
2. Trường hợp Nhà nước
giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu
dự án có sử dụng đất thì giá khởi điểm để đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất
không được thấp hơn giá đất tại quy định này.
3. Quy định này không áp
dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi
thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất,
góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Chương
II
GIÁ
CÁC LOẠI ĐẤT VÀ CÁCH TÍNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT
Điều
2. Giá đất ở và cách tính giá đất ở
1. Bảng
giá đất ở các huyện, thị xã, thành phố của tỉnh
Bảng 1:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột;
Bảng 2:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Buôn Đôn;
Bảng 3:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Cư M’gar;
Bảng 4:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Ea H’Leo;
Bảng 5:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Ea Kar;
Bảng 6:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Ea Súp;
Bảng 7:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Krông Bông;
Bảng 8:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn thị xã Buôn Hồ;
Bảng 9:
Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Krông Búk;
Bảng
10: Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Krông Ana;
Bảng
11: Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Krông Năng;
Bảng
12: Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Krông Pắk;
Bảng
13: Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện Lắk;
Bảng
14: Giá đất ở áp dụng trong năm 2012 trên địa bàn huyện M’ Đrắk;
Bảng 15: Giá đất ở áp dụng trong năm 2012
trên địa bàn huyện Cư Kuin.
2. Giá đất ở mặt tiền mỗi đường phố, đường
trục chính trong phạm vi tính từ lộ giới vào sâu đến 20m, mức giá đất cụ thể quy
định tại bảng giá đất ở ban hành kèm theo Quyết định này; lớn hơn mét thứ 20
đến mét thứ 50 tính bằng 70%, lớn hơn mét thứ 50 trở đi tính bằng 50% so với
giá đất ở vị trí mặt tiền của thửa đất đó (kể cả đất ở vị trí hẻm).
3. Đối với những thửa đất tại vị trí ở các
giao lộ với nhiều đường có giá đất khác nhau thì xác định giá đất theo đường có
giá đất cao nhất; đối với những thửa đất tiếp giáp với nhiều mặt đường khác
nhau thì được xác định theo đường có giá đất cao nhất.
4. Đối với những thửa đất mặt tiền đường có
một phần đất nằm khuất sau thửa đất mặt tiền của chủ sử dụng khác thì phần diện
tích bị che khuất này được tính bằng 70% giá đất mặt tiền của thửa đất đó (được
áp dụng đối với phần có diện tích đất bị che khuất bởi mặt tiền và có chiều
rộng bị che khuất lớn hơn 2 mét).
Giới hạn mặt tiền từ lộ giới vào sâu đến 20m,
A là phần đất của chủ A có một phần đất bị che khuất bởi thửa đất của chủ B.
Ghi chú:
d: Chiều rộng của phần đất bị che khuất phải
lớn hơn 2m.
a1: Phần diện tích đất không bị
che khuất được tính theo giá đất mặt tiền đường chính.
a2: Phần diện tích đất bị che khuất bởi phần đất
mặt tiền của chủ khác.
5. Giá các thửa đất nằm trong hẻm của đường phố
thuộc đô thị
5.1. Giá đất được xác định tuỳ thuộc vào
chiều rộng hẻm, vị trí của hẻm và tính bằng hệ số so với giá đất mặt tiền đường
có hẻm (trừ những hẻm đã có giá cụ thể). Hẻm được chia làm các loại sau:
a) Loại hẻm:
- Hẻm loại 1: Có chiều rộng từ 5m trở lên.
- Hẻm loại 2: Có chiều rộng từ 3m đến dưới
5m.
- Hẻm loại 3: Có chiều rộng từ 2m đến dưới
3m.
- Hẻm loại 4: Có chiều rộng dưới 2m.
b) Cấp hẻm:
- Hẻm cấp 1: Là thửa đất có vị trí ở mặt tiền
của hẻm chính.
- Hẻm cấp 2: Là thửa đất có vị trí hẻm của
hẻm chính.
- Hẻm cấp 3: Là thửa đất có vị trí hẻm của
hẻm cấp 2.
5.2. Bảng hệ số của hẻm so với mặt tiền đường
có hẻm như sau:
a)
Đối với hẻm của các con đường có giá đất nhỏ hơn 10.000.000 đồng/m2,
hệ số để xác định giá đất như sau:
|
Loại hẻm
Cấp hẻm
|
Hẻm loại 1
|
Hẻm loại 2
|
Hẻm loại 3
|
Hẻm loại 4
|
|
Hẻm cấp 1
|
0,40
|
0,30
|
0,25
|
0,20
|
|
Hẻm cấp 2
|
0,25
|
0,20
|
0,15
|
0,10
|
|
Hẻm cấp 3
|
0,15
|
0,12
|
0,10
|
0,06
|
b)
Đối với hẻm của các con đường có giá đất từ 10.000.000 đồng/m2 đến
nhỏ hơn 20.000.000 đồng/m2, hệ số để xác định giá đất như sau:
|
Loại hẻm
Cấp hẻm
|
Hẻm loại 1
|
Hẻm loại 2
|
Hẻm loại 3
|
Hẻm loại 4
|
|
Hẻm cấp 1
|
0,30
|
0,25
|
0,20
|
0,16
|
|
Hẻm cấp 2
|
0,16
|
0,14
|
0,12
|
0,10
|
|
Hẻm cấp 3
|
0,12
|
0,10
|
0,07
|
0,05
|
c)
Đối với hẻm của các con đường có giá đất từ 20.000.000 đồng/m2 trở
lên, hệ số để xác định giá đất như sau:
|
Loại hẻm
Cấp hẻm
|
Hẻm loại 1
|
Hẻm loại 2
|
Hẻm loại 3
|
Hẻm loại 4
|
|
Hẻm cấp 1
|
0,25
|
0,19
|
0,16
|
0,12
|
|
Hẻm cấp 2
|
0,12
|
0,10
|
0,08
|
0,06
|
|
Hẻm cấp 3
|
0,10
|
0,08
|
0,06
|
0,04
|
5.3. Trường hợp đường phố, đường giao thông
là đường nhựa, bê tông do Nhà nước đầu tư có hẻm là đường đất thì mức giá đất
của hẻm đường đất được tính bằng 0,8 lần giá đất tại điểm 4.2.
5.4. Đối với các hẻm được tính theo hệ số quy
định tại điểm 4.2 có vị trí từ lộ giới vào sâu đến 50m, từ sau 50m đến 150m
được nhân với hệ số 0,7; từ sau 150m đến 300m được nhân với hệ số 0,5; từ sau
300m trở đi được nhân với hệ số 0,4 so với giá đất đoạn hẻm sâu vào đến 50m (đối
với thửa đất nằm giữa ranh giới hai đoạn hẻm có giá đất khác nhau thì được tính
theo đoạn hẻm có giá đất cao hơn).
5.5. Giá đất ở của các hẻm tính theo quy định
tại điểm 4.2, 4.3 và 4.4; Nếu thấp hơn giá đất ở của khu dân cư còn lại thì
được tính bằng giá đất ở của khu dân cư còn lại nơi thửa đất toạ lạc.
5.6. Trường hợp một hẻm thông với nhiều đường
phố thì giá đất được tính theo biển số nhà mang tên của đường phố đó; nếu không
xác định được thửa đất đó mang tên đường hẻm nào thì tính theo đường vào gần
nhất.
5.7. Trong trường hợp hẻm chính (hẻm cấp 1,
2, 3) đổi hướng nhưng không phân nhánh thì không được coi là hẻm phụ.
5.8. Đối với các thửa đất ở vị trí hẻm nhưng
có độ dốc lớn hơn 250 so với mặt đường chính thì giá đất được tính
bằng 0,5 lần so với giá đất ở các hẻm cùng loại bình thường khác.
6. Giá của các thửa đất ở góc đường (kể cả thửa
đất không có đường giao nhau) được nhân với hệ số điều chỉnh (lần) như sau:
|
Đường giao
Thửa đất ở
trên đường
|
Từ 20m trở lên
|
Từ 10m đến dưới 20m
|
Từ 5m đến dưới 10m
|
|
Từ 20m trở lên
|
1,20
|
1,15
|
1,10
|
|
Từ 10m đến dưới 20m
|
1,15
|
1,10
|
1,05
|
|
Từ 5m đến dưới 10m
|
1,10
|
1,07
|
1,03
|
Trường hợp các con đường chưa có Quyết định
quy định chỉ giới đường đỏ hoặc đã có Quyết định quy định chỉ giới đường đỏ của
cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng chưa thực hiện giải toả, xây dựng theo chỉ
giới đường đỏ đó thì được tính theo đường hiện trạng.
7. Đối với các trường hợp Nhà nước giao đất có
thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu
giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, cho thuê đất,
phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và
các trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hoá lựa chọn hình thức
giao đất có thu tiền sử dụng đất mà giá đất do UBND tỉnh quy định tại Quyết
định này dùng để áp giá cho những loại đất thực hiện các chính sách trên tại
thời điểm giao đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất
vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử
dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường. Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các Sở,
Ngành có liên quan căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên
thị trường trong điều kiện bình thường và các phương pháp xác định giá đất quy
định tại Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính
và Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày
08 tháng 01 năm 2010 của liên Bộ: Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính
để xác định lại giá đất, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định. Giá đất cụ thể
quy định trong trường hợp này không bị giới hạn bởi khung giá đất do Chính phủ
quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm
2007 của Chính phủ;
Việc quy định giá đất này chỉ áp dụng cá biệt
trong phạm vi từng dự án, phục vụ cho các mục đích sau: Thu tiền sử dụng đất
khi Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho tổ chức, hộ
gia đình, cá nhân hoặc không đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính tiền bồi
thường khi Nhà nước thu hồi đất; tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị tài
sản khi tiến hành cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước lựa chọn hình thức giao
đất.
8. Đối với một số trường hợp cụ thể
như: Đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất hoặc cho thuê đất, đấu thầu dự án có
sử dụng đất, bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước (trừ trường hợp bán nhà ở cho người
đang thuê theo Nghị định 61/CP, ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ), căn cứ
vào giá đất đã được quy định giao cho Sở Tài chính chủ
trì, phối hợp với các Sở, Ngành có liên quan xác định lại giá đất, trình
UBND tỉnh quyết định nhưng giá đất xác định lại không thấp hơn giá đất do UBND
tỉnh quy định tại Quyết định này.
9. Giao đất tái định cư được quy định như sau
a) Trường hợp người sử dụng đất bị thu hồi
đất đủ điều kiện để được bồi thường về đất ở, khi áp giá đền bù theo giá đất
quy định tại Quyết định này thì được giao đất tái định cư theo giá đất quy định
tại Quyết định này. Trường hợp khi áp giá bồi thường phải xác định lại giá đất
thì khi giao đất tái định cư phải xác định lại giá đất.
b) Trường hợp người sử dụng đất bị thu hồi
đất không đủ điều kiện để được bồi thường về đất ở nhưng có nhu cầu bố trí tái
định cư mà giá đất do UBND tỉnh quy định tại Quyết định này chưa sát với giá
chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình
thường. Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp
với các Sở, Ngành có liên quan xác định lại giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh
quyết định.
Điều 3. Giá đất phi
nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác
1. Giá đất phi nông nghiệp, đất phi nông
nghiệp khác tại đô thị và nông thôn ngoài đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa,
đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng: Tính bằng 70% so với
giá đất ở tại vị trí liền kề hoặc trong khu vực thửa đất đó toạ lạc được quy
định trong bảng giá các loại đất ban hành kèm theo Quyết định này và không điều
chỉnh (hệ số K) cho phần diện tích đất có chiều sâu lớn hơn 20 mét trở đi so
với lộ giới.
2. Giá đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất sông,
ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng được tính bằng giá đất nông
nghiệp cùng hạng đất liền kề, trường hợp liền kề nhiều hạng đất thì tính theo
giá đất của hạng cao nhất.
3. Đất phi nông nghiệp khác quy định tại điểm
e khoản 5 Điều 6 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ và
đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ
đường, nhà thờ họ. Căn cứ giá đất cụ thể đã quy định đối với giá các loại đất
liền kề để xác định giá đất cho các loại đất nêu trên như sau:
a) Trường hợp các loại đất trên chỉ liền kề
đất ở thì căn cứ giá đất ở hoặc chỉ liền kề đất sản xuất kinh doanh phi nông
nghiệp thì căn cứ giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; nếu không có
những loại đất liền kề nêu trên thì căn cứ vào giá đất sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp ở khu vực gần nhất để định giá đất.
b) Trường hợp các loại đất trên liền kề với
nhiều loại đất khác nhau thì căn cứ vào giá đất cao nhất.
c) Giá đất cụ thể quy định cho từng vị trí
đất của các loại đất nêu trên tối đa không cao hơn giá đất cụ thể do UBND tỉnh
đã quy định cho vị trí tương tự của đất ở, hoặc đất sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp liền kề.
Điều
4. Giá đất nông nghiệp
1. Giá
đất lâm nghiệp:
|
STT
|
Loại
đất
|
Giá
đất
(đồng/m2)
|
|
1
|
Đất
đỏ bazan
|
4.000
|
|
2
|
Đất
đen, đất nâu, đất nâu thẩm, đỏ vàng
|
3.200
|
|
3
|
Đất
xám
|
2.800
|
|
4
|
Đất
xói mòn trơ sỏi đá
|
1.200
|
|
5
|
Đất
khác (bao gồm các loại đất còn lại)
|
2.500
|
- Đối
với đất lâm nghiệp nằm trong các phường thuộc thành phố Buôn Ma Thuột, các
phường thuộc thị xã, thị trấn các huyện được tính bằng 1,5 lần so với giá đất
lâm nghiệp nêu trên tương ứng với từng loại đất, vị trí đất.
2. Giá đất sản xuất nông nghiệp (bao gồm cả
đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận
là đất ở):
a) Giá đất sản xuất nông nghiệp được
xác định như sau:
|
Số TT
|
Hạng đất
|
Giá đất
( đồng/m2)
|
|
1
|
Hạng I
|
16.000
|
|
2
|
Hạng II
|
14.000
|
|
3
|
Hạng III
|
12.000
|
|
4
|
Hạng IV
|
10.000
|
|
5
|
Hạng V
|
8.000
|
|
6
|
Hạng VI
|
6.000
|
b) Giá đất sản xuất nông nghiệp
(bao gồm cả đất vườn, ao trong
cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở) tại các phường thuộc thành phố Buôn Ma Thuột được tính
bằng 2,5 lần so với giá đất sản xuất nông nghiệp cùng hạng;
c) Giá đất sản xuất nông nghiệp
(bao gồm cả đất vườn, ao trong
cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở) tại các phường thuộc thị xã Buôn Hồ, thị trấn các huyện
và các xã thuộc thành phố Buôn Ma Thuột được tính bằng 2 lần so với giá đất sản
xuất nông nghiệp cùng hạng;
d) Giá đất sản xuất nông nghiệp
(bao gồm cả đất vườn, ao trong
cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở) nằm xen kẽ trong khu dân cư nông thôn hoặc liền kề khu
dân cư nông thôn thuộc các xã ở các huyện, thị xã được tính bằng 1,5 lần so với
giá đất sản xuất nông nghiệp cùng hạng.
Hạng đất nông nghiệp dùng để xác định giá đất
áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp tại tỉnh Đắk Lắk được
cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật Thuế sử dụng đất nông
nghiệp.
3. Giá đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản
|
Vị trí đất
|
Đất thuận lợi
(đồng/m2)
|
Đất không thuận lợi
(đồng/m2)
|
|
Các phường, thị trấn
|
6.000
|
5.000
|
|
Các xã
|
5.000
|
4.000
|
- Đất thuận lợi là đất có nước ngọt thường
xuyên đối lưu, đất không thuận lợi là đất không có nước ngọt thường xuyên đối
lưu.
- Đối với đất ao, hồ nằm xen kẽ trong khu dân
cư tại đô thị và nông thôn nhưng không được công nhận là đất ở thì giá đất được
tính bằng 1,5 lần so với giá đất sản xuất nông nghiệp hạng cao nhất.
4. Giá đất nông nghiệp khác quy định tại điểm
đ khoản 4 Điều 6 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ được
tính bằng 80% giá đất nông nghiệp liền kề; trường hợp liền kề nhiều hạng đất
thì tính theo giá đất của hạng cao nhất.
Điều
5. Giá đất cho thuê tại các khu, cụm công nghiệp
1. Giá
đất cho thuê tại Khu công nghiệp Hoà Phú - thành phố Buôn Ma Thuột: 60 đồng/m2/năm.
2. Giá
đất cho thuê tại Cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp thành phố Buôn Ma Thuột:
70 đồng/m2/năm.
3. Giá
đất cho thuê tại Cụm công nghiệp Ea Đa - huyện Ea Kar: 45 đồng/m2/năm;
4. Giá
đất cho thuê tại Cụm công nghiệp Krông Búk 1- huyện Krông Búk: 45 đồng/m2/năm;
5. Giá
đất cho thuê tại Cụm công nghiệp Trường Thành - huyện Ea H’Leo: 35 đồng/m2/năm.
6. Giá
đất cho thuê tại Cụm công nghiệp Cư Kuin - huyện Cư Kuin: 40 đồng/m2/năm.
7. Giá
đất cho thuê tại Cụm công nghiệp M D’răk - huyện M D’răk: 35 đồng/m2/năm;
8. Giá
đất cho thuê tại Cụm công nghiệp Ea Lê - huyện Ea Súp: 35 đồng/m2/năm.
Giá đất
cho thuê trên chưa bao gồm chi phí xây dựng kết cấu hạ tầng.
Điều
6. Nhóm đất chưa sử dụng
Giá các
loại đất chưa xác định mục đích sử dụng bao gồm: Đất bằng chưa sử dụng, đất đồi
núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây thì căn cứ vào việc xác định mục
đích sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và giá các loại đất liền kề
để xác định giá đất cho nhóm đất chưa sử dụng.
Chương
III
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều
7. Tổ chức thực hiện
Giao
cho Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành: Tài chính,
Xây dựng, Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố
của tỉnh, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
triển khai thực hiện quy định này.
Trong
quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc đề nghị các Sở, ban, ngành, UBND các
huyện, thị xã, thành phố của tỉnh phản ánh kịp thời về UBND tỉnh để xem xét,
giải quyết./.
