Kế hoạch 334/KH-UBND năm 2021 về tổng kiểm tra rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội

Số hiệu 334/KH-UBND
Ngày ban hành 31/12/2021
Ngày có hiệu lực 31/12/2021
Loại văn bản Kế hoạch
Cơ quan ban hành Thành phố Hà Nội
Người ký Dương Đức Tuấn
Lĩnh vực Xây dựng - Đô thị

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 334/KH-UBND

Hà Nội, ngày 31 tháng 12 năm 2021

 

KẾ HOẠCH

TỔNG KIỂM TRA RÀ SOÁT, KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG TOÀN BỘ CÁC CHUNG CƯ CŨ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

I. CĂN CỨ PHÁP LÝ

- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014; Luật Xây dựng s 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Lut số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng s 50/2014/QH13; Luật Thủ đô ngày 21/11/2012; Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

- Nghị định của Chính phủ: số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 vệ cải tạo, xây dựng li nhà chung cư; số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;

- Chỉ thị s05/CT-TTg ngày 15/02/2016 về việc kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực nhà ở và công trình công cộng cũ, nguy him tại đô thị;

- Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2021 của Chính phủ;

- Chương trình số 03-CTr/TU ngày 17/3/2021 của Thành ủy về chỉnh trang đô thị, phát trin đô thị và kinh tế đô thị thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2015;

- Thông báo Thành ủy: S104-TB/TU ngày 04/01/2021 Kết luận buổi làm việc của Thành ủy Hà Nội với Sở Xây dựng; S 212-TB/TU ngày 12/4/2021 thông báo Kết luận của Thường trực Thành ủy vcác nhiệm vụ trọng tâm của Thành ủy trong Quý II và 9 tháng cuối năm 2021;

- Quyết định số 947-QĐ/TU ngày 20/4/2021 của Thành ủy Hà Nội về thành lập Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành phố;

- Nghị quyết s25/NQ-HĐND ngày 23/9/2021 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội về việc thông qua “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội”;

- Thông báo số 334/TB-UBND ngày 12/5/2021 của UBND Thành phthông báo Kết luận cuộc họp của Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành phố.

- Quyết định số 5289/QĐ-UBND ngày 18/12/2021 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội”;

- Thông báo số 605/TB-VP ngày 09/11/2021 của Văn phòng UBND Thành phố về thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn về một số nội dung liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

II. MỤC ĐÍCH - YÊU CẦU

- Triển khai công tác kiểm định đánh giá chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn Thành phố đảm bảo các yêu cầu tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 vcải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và Thông báo số 212-TB/TU ngày 12/4/2021 của Thành ủy Thành phố;

- Phù hợp các nội dung theo yêu cầu tại Đề án “Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội” được phê duyệt; thực hiện đồng bộ và phù hợp với kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố;

- Thực hiện có trọng tâm, trọng điểm theo thứ tự ưu tiên:

+ Đợt 1: Rà soát, và kiểm định các nhà chung cư còn lại thuộc: 03 khu chung cư cũ có nhà nguy him cấp D (Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh); rà soát, đánh giá sự phù hợp kết quả kiểm định của 401 nhà chung cư cũ (đã thực hiện) so với thực tế hiện trạng và quy định hiện hành (trong đó có Khu tập thể Bộ Tư pháp); 06 khu chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi cao (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân); rà soát 14 dự án đang triển khai để hoàn chỉnh công tác kiểm định theo quy định (trong đó có Khu tập thể Nguyễn Công Trứ); 126 chung cư đã được UBND Thành phố chấp thuận tại văn bản số 3616/UBND-SXD ngày 19/10/2021 về điều chỉnh kế hoạch kiểm định chi tiết chung cư cũ có tình trạng kỹ thuật ở Mức 2 theo Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 15/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ (đã được UBND Thành phố chấp thuận tại văn bản số 4599/UBND-ĐT ngày 16/10/2019); các chung cư cũ theo Đề án quy gom trên địa bàn quận Hoàn Kiếm và các chung cư cũ độc lập trên địa bàn quận Ba Đình.

+ Đợt 2: Các nhà chung cư còn lại của 15 khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ đã có ý tưởng quy hoạch và các chung cư độc lập trên địa bàn các quận; Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tây Hồ, Hai Bà Trưng;

+ Đợt 3: Các nhà chung cư còn lại của 22 khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ đã có kết quả kiểm định một phần và các chung cư độc lập trên địa bàn các quận: Long Biên, Hà Đông;

+ Đợt 4: Các nhà chung cư của 29 khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ còn lại và các nhà chung cư độc lập trên địa bàn các quận Bắc Từ Liêm, Đống Đa.

- Kết quả rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng chung cư cũ phải phân loại, phân nhóm theo quy định, đánh giá cấp độ nguy hiểm tăng dân A, B, C, D, lập danh mục phân loại, làm cơ sở để xác định niên hạn, thời gian còn lại của công trình và lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

- Đối với các chung cư chưa có trong danh mục, UBND cấp huyện thực hiện cập nhật bổ sung vào kế hoạch chi tiết hàng năm để thực hiện kiểm định.

III. NỘI DUNG KẾ HOẠCH

1. Kết quả đạt được về công tác kiểm định trong thời gian qua

1.1. Giai đoạn trước khi thực hiện theo Chỉ thị 05/CT-TTg ngày 15/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ: Đã kiểm định 350 chung cư, cụ thể như sau:

a) Trong các năm từ 2007 đến năm 2014: UBND Thành phố đã tổ chức kiểm định khoảng 172 chung cư, trong đó đã đánh giá có 06 chung cư thuộc diện nguy hiểm Cấp D, cụ thể như sau:

[...]