Công văn 4244/TCT-CS năm 2013 chính sách miễn, giảm tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Quảng Bình

Trả lời công văn số 1795/CT-THDT ngày 23/08/2013 của Cục Thuế tỉnh Quảng Bình về chính sách miễn giảm tiền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Điều 1 và Điều 2 Quyết định số 2093/QĐ-TTg ngày 23/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm tiền thuê đất trong năm 2011 và năm 2012 đối với một số tổ chức kinh tế quy định:

"Điều 1. Giảm 50% tiền thuê đất trong năm 2011 và năm 2012 cho các tổ chức kinh tế đang hoạt động trong các ngành sản xuất (không bao gồm các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ) đang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà trong năm 2011 và năm 2012 phải xác định đơn giá thuê đất theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước nếu đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 2 Quyết định này, gồm:

- Tổ chức kinh tế đến thời hạn xác định lại đơn giá thuê đất cho thời kỳ ổn định mới.

- Tổ chức kinh tế hết thời gian được miễn tiền thuê đất mà đến thời hạn phải xác định tiền thuê đất phải nộp.

- Tổ chức kinh tế đã sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 đang được tạm nộp tiền thuê đất mà từ ngày 01 tháng 3 năm 2011 phải xác định chính thức số tiền thuê đất phải nộp.

Tiền thuê đất sau khi được giảm theo quy định tại Điều này không thấp hơn tiền thuê đất phải nộp năm 2010 (với cùng mục đích sử dụng đất thuê và diện tích tính thu tiền thuê đất). Trường hợp tiền thuê đất sau khi được giảm vẫn lớn hơn 2 lần so với tiền thuê đất phải nộp của năm 2010 thì tổ chức kinh tế được giảm tiếp tiền thuê đất của năm 2011, năm 2012 đến mức bằng 2 lần tiền thuê đất phải nộp của năm 2010.

Điều 2. Điều kiện để được giảm tiền thuê đất.

1. Sử dụng đất thuê đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật đất đai.

a) Đối với trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 1 Quyết định này, tiền thuê đất phải nộp của năm 2010 là tiền thuê đất trong kỳ ổn định đơn giá thuê đất 05 năm theo chính sách thu tiền thuê đất tương ứng với thời kỳ liền trước kỳ ổn định phải xác định lại tại khoản 1 Điều 1 Quyết định này.

…2. Mức được giảm tiền thuê đất

Giảm 50% tiền thuê đất trong năm 2013 và năm 2014 cho các đối tượng thuê đất quy định tại Điều 1 và đủ điều kiện theo Khoản 1 Điều 2 Quyết định này. Trường hợp tiền thuê đất sau khi được giảm vẫn lớn hơn 2 lần so với tiền thuê đất phải nộp của năm 2010 thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được giảm tiếp tiền thuê đất của năm 2013, năm 2014 đến mức bằng 2 lần tiền thuê đất phải nộp của năm 2010".

Căn cứ các quy định trên và hồ sơ gửi kèm:

Công ty Cổ phần Gốm sứ và Xây dựng Cosevco (trước đây là Công ty Gốm sứ Cosveco 11) được Nhà nước cho thuê đất để xây dựng Nhà máy Chế biến cao lanh theo Quyết định số 681/QĐ-UB ngày 27/03/2003 của UBND tỉnh Quảng Bình. Công ty đã được Sở Tài nguyên & Môi trường ký Hợp đồng thuê đất số 73/HĐ-TĐ ngày 19/12/2006.

Ngày 22/07/2013, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Bình gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính đối với công ty. Cục Thuế tỉnh Quảng Bình có thông báo nộp tiền thuê đất số 73 ngày 23/07/2013, trong đó đơn giá thuê đất của Công ty Cổ phần gốm sứ và xây dựng Cosevco xác định lại tiền thuê đất từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/05/2013. Như vậy, năm 2011 và năm 2012 Công ty không xác định lại đơn giá tính tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP nên Công ty không thuộc đối tượng được xem xét miễn giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định số 2093/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Năm 2013, Công ty thuộc đối tượng được xem xét giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định số 1851/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ nêu trên.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết./.