Công văn số 3306 TCT/NV7 ngày 04/09/2002 của Bộ Tài chính - Tổng cục Thuế về việc khấu trừ tiền đền bù thiệt hại về đất khi được giao đất

Kính gửi: Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh

Trả lời công văn số 6103/CT-NV ngày 16/8/2002 của Cục thuế TP. Hồ Chí Minh hỏi về việc "khấu trừ tiền đền bù thiệt hại về đất", Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Theo Công văn của Cục thuế thì các cơ sở sản xuất Tây Mỹ và Mỹ Mỹ được UBND thành phố Hồ Chí Minh cho thuê đất tại phường 6, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh (theo các Quyết định thuê đất số 3504/QĐ-UB-ĐT ngày 06/7/1998 và Quyết định thuế đất số 3502/QĐ-UB-ĐT ngày 06/7/1998). Để nhận được đất theo quyết định thuê đất nêu trên, các cơ sở đã hoàn thành việc thực hiện đền bù thiệt hại về đất và tài sản, hoa màu trên đất cho các hộ gia điình có đất bị thu hồi trong năm 1998. Thực hiện thí Điểm việc giao đất ổn định, lâu dài vào Mục đích sản xuất kinh doanh, lô đất của cơ sở Tây Mỹ và Mỹ Mỹ đang thuê nêu trên được UBND thành phố cho phép chuyển từ hình thức thuế đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 1517/QĐ-UB ngày 08/4/2002 và Quyết định số 1518/QĐ-UB ngày 08/4/2002.

Tại Điểm 1, Mục I, Phần B, Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định: "... Trường hợp phải đền bù thiệt hại về đất cho người có đất bị thu hồi thì số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước được trừ số tiền thực tế đã đền bù thiệt hại về đất, nhưng mức trừ tối đa không quá 90% tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước.

Chi phí đền bù thiệt hại về đất (không kể tiền đền bù thiệt hại về hoa màu, tài sản trên đất, tiền hỗ trợ di chuyển tài sản và đời sống...) được xác định theo quy định tại Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ về việc đèn bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào Mục đích quốc phòng, an ninh, lợi tích quốc gia, lợi ích công cộng"

Căn cứ vào quy định trên đây, chi phí đền bù thiệt hại về đất mà cơ sở sản xuất Tân Mỹ và Mỹ Mỹ đã chi trả cho các hộ gia đình có đất bị thu hồi theo quyết định cho thuê đất trước đây, nay khi chuyển sanghình thức giaođất có thu tiền sử dụng đất, các cơ sở này sẽ được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước.

Mức tiền đền bù thiệt hại về đất của cơ sở sản xuất Tây Mỹ và Mỹ Mỹ được tính khấu trừ phải được xác định đúng loại đất và giá trong Bảng giá các loại đất do UBND thành phố Hồ Chí Minh quy định theo khung giá của Chính phủ (không chấp nhận như số đền bù mà cơ sở đã kê khai). Trường hợp nếu Khoản chi phí đền bù thiệt hại về đất và tài sản, hoa màu trên đất cho các hộ gia đình có đất bị thu hồi mà hai cơ sở sản xuất nêu trên bỏ ra được xác định là một Khoản chi trước và đã được phân bổ hết vào chi phí sản xuất trong các năm từ 1998 đến nay thì không được xét cho khấu trừ tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh biết và thực hiện./.