Tổng vốn đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ)

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ)

Ngày 27/5/2025, UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định 847/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường 9, thành phố Tuy Hòa.

Theo đó, mục tiêu đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ): Triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Phú Yên; đáp ứng, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội; hình thành khu nhà ở xã hội dạng nhà chung cư, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) được duyệt.

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất và bàn giao đất trên thực địa.

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường 9, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.

- Tiến độ thực hiện dự án: 45 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa.

+ Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ dự án và đảm bảo quy định tại Điều 114 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật khác có liên quan.

+ Tiến độ hoàn tất các thủ tục đầu tư, xây dựng hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào khai thác vận hành: 45 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa.

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 847/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể tổng vốn đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) dự kiến: Khoảng 548 tỷ đồng.

"Trên đây là thông tin về tổng vốn đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ)"

Tổng vốn đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) (Hình từ Internet)

Quy mô kiến trúc xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ)

Căn cứ theo mục 4.4 khoản 4 Điều 1 Quyết định 847/QĐ-UBND năm 2025 thì dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) có quy mô kiến trúc xây dựng như sau:

- Diện tích đất xây dựng: Khoảng 3.706 m2.

- Số tầng:

+ Tầng nổi: Tối đa 13 tầng;

+ Tầng hầm (nếu có): Tối đa 02 tầng (phục vụ để xe và các hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy).

- Chiều cao công trình: Thấp hơn 45 m (so với mặt đất tự nhiên).

- Mật độ xây dựng: Tối đa 45%.

- Hệ số sử dụng đất: Tối đa 5,85 lần.

- Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 48.178 m2.

- Số lượng căn hộ: Khoảng 480 căn (số lượng cụ thể được xác định ở bước lập hồ sơ thiết kế dự án và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư và các quy định pháp luật khác liên quan).

- Diện tích căn hộ: 35 - 70 m2.

Hiện nay có những hình thức phát triển nhà ở xã hội nào?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.