Thông tin 04 khu đất tại TPHCM thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (đợt 1)

Nội dung chính

Thông tin 04 khu đất tại TPHCM thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (đợt 1)

Ngày 28/8/2025, Hội đồng nhân dân TPHCM đã thông qua Nghị quyết 400/NQ-HĐND về quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn TPHCM năm 2025 (Đợt 1).

Theo Điều 1 Nghị quyết 400/NQ-HĐND năm 2025, Hội đồng nhân dân TPHCM đã thống nhất đối với 04 khu đất theo đề xuất của UBND TPHCM đưa vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn TPHCM năm 2025 (Đợt 1), cụ thể như sau:

[1] Danh mục 01 khu đất tại phường Phú An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

- Tên dự án: Khu vực phát triển đô thị mới – Khu số 6

- Địa điểm: Phường Phú An, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Diện tích: khoảng 284,28 ha.

- Kế hoạch tổ chức đấu thầu lực chọn nhà đầu tư: 2025 – 2026.

- Tiến độ tổ chức đấu thầu lực chọn nhà đầu tư: 180 ngày.

- Cơ quan tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:

+ UBND Thành phố Hồ Chí Minh;

+ UBND phường An Phú;

+ Sở Tài chính;

+ Sở Xây dựng;

+ Sở Nông nghiệp và Môi trường.

[2] Danh mục 03 khu đất tại xã Châu Pha thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

- Tên dự án:

+ Dự án nhà máy tái chế chất thải công nghiệp và nguy hại - Diện tích: khoảng 3,75 ha.

+ Dự án nhà máy xử lý, tái chế chất thải ngành thép và công nghiệp phụ trợ - Diện tích: khoảng 2,00 ha.

+ Dự án nhà máy tái chế chất thải công nghiệp và nguy hại - Diện tích: khoảng 3,86 ha.

- Địa điểm: Xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Diện tích: khoảng 3,75 ha.

- Kế hoạch tổ chức đấu thầu lực chọn nhà đầu tư: 2025 – 2026.

- Tiến độ tổ chức đấu thầu lực chọn nhà đầu tư: 180 ngày.

- Cơ quan tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:

+ UBND Thành phố Hồ Chí Minh;

+ UBND xã Châu Pha;

+ Sở Tài chính;

+ Sở Xây dựng;

+ Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Thông tin 04 khu đất tại TPHCM thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (đợt 1) (Hình từ Internet)

Quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc danh mục các khu đất tại TPHCM

Theo Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (được bổ sung bởi khoản 7 Điều 2 Nghị định 225/2025/NĐ-CP), quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc danh mục các khu đất tại TPHCM như sau:

- Đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 35 Luật Đấu thầu 2023:

+ Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

+ Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

+ Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đánh giá hồ sơ dự thầu;

+ Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

- Đối với dự án yêu cầu công trình kiến trúc có giá trị theo quy định của pháp luật về kiến trúc, áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Đấu thầu 2023:

+ Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

+ Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

+ Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật;

+ Đánh giá hồ sơ đề xuất về tài chính;

+ Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

- Đối với dự án có yêu cầu đặc thù phát triển kinh tế, xã hội của ngành, vùng, địa phương nhưng chưa xác định được cụ thể tiêu chuẩn về kỹ thuật, xã hội, môi trường, áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Đấu thầu 2023:

+ Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

+ Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn một;

+ Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn một;

+ Chuẩn bị, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn hai;

+ Đánh giá hồ sơ dự thầu giai đoạn hai;

+ Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

- Đối với dự án phải xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm quy định tại khoản 2 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023 và các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP:

+ Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

+ Mời quan tâm;

+ Trường hợp dự án có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện mời quan tâm thì thực hiện theo quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ) hoặc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 2 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ) hoặc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 3 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ).

- Đối với dự án áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư, quy trình, thủ tục chỉ định nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại Điều 44d Nghị định 115/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 225/2025/NĐ-CP).

- Đối với dự án áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt, quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại Điều 44b Nghị định 115/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 225/2025/NĐ-CP)

- Quy trình lựa chọn nhà đầu tư được hướng dẫn chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP.