Quy mô Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Quy mô Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi tỉnh Gia Lai

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2228/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Gia Lai thì Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi tỉnh Gia Lai sẽ đầu tư xây dựng khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, với quy mô diện tích đất khoảng 41,61ha, bao gồm các hạng mục công trình sau:

- Đất xây dựng nhà ở (đất xây dựng nhà ở liền kề, đất xây dựng nhà ở biệt thự), với quy mô diện tích đất khoảng 16,91ha;

- Đất công trình hạ tầng xã hội (đất công cộng, hành chính đơn vị ở, đất giáo dục; đất cây xanh sử dụng công cộng, đất thể dục thể thao), với quy mô diện tích đất khoảng 5,10ha;

- Đất công trình dịch vụ, với quy mô diện tích đất khoảng 1,45ha;

- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải; đường giao thông), với quy mô diện tích khoảng 18,13ha.

Quy mô Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi tỉnh Gia Lai là gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 1 Quyết định 2228/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Gia Lai thì mục tiêu đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi tỉnh Gia Lai bao gồm:

- Cụ thể hóa định hướng đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Đô thị Cát Khánh được UBND tỉnh phê duyệt ngày 29/08/2023; đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh được UBND huyện Phù Cát (trước đây) phê duyệt tại Quyết định 4196/QĐ-UBND năm 2024.

- Xây dựng mới Khu đô thị Cát Khánh có các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ nhằm hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, xây dựng thô và hoàn thiện hạ tầng cơ sở đồng bộ kết hợp với công viên cây xanh, thương mại, dịch vụ tạo môi trường thân thiện cho khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan, phục vụ khu quy hoạch và khu vực xung quanh; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; góp phần chỉnh trang đô thị, đóng góp ngân sách cho địa phương từ nguồn đầu tư ngoài ngân sách, thu hút nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước trong thời kỳ kinh tế gặp nhiều khó khăn, ngân sách nhà nước còn hạn hẹp.

Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm những nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm những nội dung chủ yếu sau:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.