Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Tiền Giang
Nội dung chính
Địa chỉ Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) ở đâu?
Ngày 03/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đã có Công văn 2706/SXD-QLN&TTBĐS thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) (đợt 2) gửi Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc.
Theo đó, địa chỉ Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) tại phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp.
Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư, với quy mô 73 căn nhà ở thương mại (nhà phố liền kề 04 tầng).
Địa chỉ Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) ở đâu?
Thông tin nhà ở đủ điều kiện bán Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) đợt 2
Tại Mục III và IV Công văn 2706/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 có nêu một số thông tin nhà ở đủ điều kiện bán Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) đợt 2 như sau:
Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gồm: 05 căn nhà ở (nhà phố liền kề 04 tầng) tại 02 Khu liên kế thuộc dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang), cụ thể:
STT | Lô nhà ở liên kế | Mẫu | Diện tích đất (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao tối thiểu không kể tầng hầm (tầng) | HSSD đất (lần) | Diện tích sàn (m2) |
I | Khu liên kế 1 (LK-01) | ||||||
1 | Liên kế 1 | G1 | 98.1 | 91.75 | 4 | 3.6 | 380.22 |
2 | Liên kế 2 | 4 | 89.3 | 99.84 | 4 | 4.0 | 337.34 |
3 | Liên kế 3 | 4 | 89.2 | 99.92 | 4 | 4.0 | 337.34 |
4 | Liên kế 4 | G2 | 107.3 | 88.48 | 4 | 3.5 | 391.93 |
IV | Khu liên kế 4 (LK-04) | ||||||
5 | Liên kế 1 | G7 | 90.0 | 100 | 4 | 4.00 | 379.55 |
Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua
Các căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án nêu trên đã đáp ứng các điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 2 Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
