Chi tiết dự thảo bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội

Nội dung chính

Chi tiết dự thảo bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đã đăng tải hồ sơ lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất 2026, trong đó có dự thảo bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội.

Theo đó, tại Mục IV.4 (Trang 19) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá đất 2026 Hà Nội phân chia khu vực bảng giá đất Khu vực 2 gồm 6 phường: Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, Láng, với nguyên tắc phân khu như sau:

- Nhóm khu vực cận trung tâm: Kinh tế - xã hội, văn hóa cao;

- Quy hoạch: Định hướng tập trung vào tái cấu trúc đô thị (Nhà tập thể cũ), nâng cấp hiện đại hóa hạ tầng công cộng: đường sá, trường học, bệnh viện…

Chi tiết dự thảo bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội theo Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến ngày 31/12/2026:

Tải file:

Dự thảo bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội (đất phi nông nghiệp)

Dự thảo bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội (đất nông nghiệp)

Chi tiết dự thảo bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội

Căn cứ Mục IV Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá 2026 Hà Nội có nêu các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá đất năm 2026 phường Bạch Mai tại Hà Nội như sau:

- Căn cứ Nghị định 71/2024/NĐ-CP về việc quy định về giá đất;

- Căn cứ Quyết định 55/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân Thành phố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội;

(1) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:

- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

- Hiện trạng môi trường, an ninh;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

(2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giả đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:

- Năng suất cây trồng, vật nuôi;

- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Tổ chức thực hiện về dự thảo quy định bảng giá đất năm 2026 tại Hà Nội

Căn cứ Điều 8 và Điều 9 Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến ngày 31/12/2026 quy định tổ chức thực hiện về dự thảo quy định bảng giá đất năm 2026 tại Hà Nội như sau:

Đối với những khu vực chưa được xác định trong Bảng giá, Phụ lục ban hành kèm theo quy định này hoặc các trường hợp mới phát sinh do xây dựng đường, phố, khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu công nghiệp và khu công nghệ cao giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng các sở, ngành và Ủy ban nhân dân các xã, phường lập phương án giá, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm định kỳ tổ chức cập nhật biến động giá đất trên địa bàn để làm căn cứ lập phương án trình Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành bảng giá đất định kỳ 05 năm một lần và công bố vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ; hàng năm tổng hợp tình hình, điều chỉnh giá đất theo quy định trình Ủy ban nhân dân Thành phố xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố trước khi điều chỉnh bảng giá đất.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường có trách nhiệm chỉ đạo các Phòng chuyên môn theo dõi, cập nhật biến động giá đất trên địa bàn, kịp thời báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp.

Trong quá trình tổ chức thực hiện nếu phát sinh vướng mắc, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp trình Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét quyết định.