Cập nhật tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha)

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha)

UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 01132/QĐ-UBND ngày 25/9/2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau - diện tích 1,025ha.

Cụ thể, tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 01132/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) như sau:

- Từ tháng 10/2025 đến hết quý I/2026: Lập và trình cấp có thẩm quyền các thủ tục bước chuẩn bị đầu tư, các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Từ quý I/2026 đến quý III/2026: Đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc thuộc dự án theo tổng mặt bằng dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Từ quý II/2026 - quý I/2028: Xây dựng hoàn thành 02 Block nhà ở xã hội và thực hiện các thủ tục liên quan để đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào khai thác, vận hành sử dụng.

Cập nhật tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha)

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 01132/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) cụ thể như sau:

- Công suất thiết kế: Khoảng 565 căn.

- Các thông số diện tích: Khoảng 1,025ha.

- Sản phẩm cung cấp: Nhà ở xã hội dạng chung cư với hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền, hệ thống đường giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, bãi đổ xe, thu gom và xử lý rác thải, thoát nước mưa - nước thải,…), hạ tầng xã hội (sân chơi, sân tập thể thao) theo quy hoạch được phê duyệt.

- Quy mô kiến trúc xây dựng: 02 khối nhà 12 tầng chiều cao 42m, 02 khối nhà xe 3 tầng.

- Diện tích đất ở: Khoảng 4.714 m2.

- Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 33.941 m2.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.