Các hạng mục công trình của Khu nhà ở phường Nghi Thu tại Nghệ An

Nội dung chính

Các hạng mục công trình của Khu nhà ở phường Nghi Thu tại Nghệ An

Tháng 9 năm 2025, Công ty Cổ phần Lapinta đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An.

Theo đó, tại tiểu mục 5.1 Mục 5 Mở đầu (Trang 21) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An nêu chi tiết các hạng mục công trình của Khu nhà ở phường Nghi Thu tại Nghệ An như sau:

- Dự án được triển khai thực hiện trên tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 131.553,8 m2, gồm:

+ Diện tích đất thực hiện dự án là 119.576 m2;

+ Diện tích đất dành cho di tích lịch sử đền Bàu Lối, không giao cho Nhà đầu tư là 12.020,2 m2.

(1) Hạng mục công trình chính:

- Khu đất ở:

+ Khu đất ở chia lô chuyển nhượng cho người dân xây nhà: Gồm 231 lô đất có tổng diện tích đất là 30.240 m2, diện tích các lô đất từ 80,3 m2 – 301,7 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao 3-4 tầng. Bố trí tiếp giáp với các trục đường giao thông nội khu.

+ Khu đất xây dựng nhà ở chuyển nhượng cho người dân: Gồm 99 lô đất có tổng diện tích đất là 13.320 m2, diện tích các lô đất từ 71,9 m2 - 205,8 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao 4 tầng. Bố trí tiếp giáp với các trục đường giao thông chính. Chủ dự án xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.

+ Khu nhà ở xã hội: Diện tích đất là 10.900 m2, chiều cao 04 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%. Bố trí phía Đông khu quy hoạch.

- Khu thương mại dịch vụ: có tổng diện tích đất khoảng 252m², mật độ xây dựng 60%, tầng cao 02 tầng.

(2) Các hạng mục công trình phụ trợ:

- Nhà văn hóa: Đầu tư xây dựng nhà văn hóa cao 01 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích đất 1.222 m2.

- Trường mầm non: Đầu tư xây dựng trường mầm non cao 03 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích đất 2.444 m2.

- Khu cây xanh, mặt nước: có tổng diện tích 21.635,6 m2.

- Xây dựng công trình đấu nối hạ tầng kỹ thuật (trạm xử lý nước thải và thu gom chất thải rắn phục vụ trung chuyển,...): có diện tích đất 2.094,2 m2.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, có diện tích đất 37.423,5 m2: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm: San nền; giao thông; vỉa hè; bãi đỗ xe; chiếu sáng đô thị và cấp điện; hệ thống cấp nước; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải sinh hoạt;

Hệ thống điện và thông tin liên lạc; phòng cháy chữa cháy… đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Lưu ý: Sau khi hoàn thành dự án, nhà đầu tư bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, nhà văn hóa, trường mầm non, cây xanh, mặt nước để chính quyền địa phương quản lý. Chủ dự án quản lý và vận hành khu thương mại dịch vụ và hệ thống xử lý nước thải tập trung của dự án.

Các hạng mục công trình của Khu nhà ở phường Nghi Thu tại Nghệ An (Hình từ Internet)

Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở phường Nghi Thu tại Nghệ An

Căn cứ tại tiểu mục 1.6.1 Mục 1.6 Chương I (Trang 45) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An thì dự án Khu nhà ở phường Nghi Thu tại Nghệ An có tiến độ thực hiện như sau:

- 05 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc ngày bàn giao đất và đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

- Việc quản lý, giám sát tiến độ, hoạt động xây dựng của người dân đối với các lô đất được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.