Các công trình nhà ở tại Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tại xã Ái Tử (Quảng Trị)

Nội dung chính

Các công trình nhà ở tại Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tại xã Ái Tử (Quảng Trị)

Theo khoản 5.4 Điều 1 Quyết định 2153/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Trị thì Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước sẽ xây dựng 228 căn nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), trong đó gồm:

- 40 căn nhà ở liền kề tại các lô đất (SH-1; SH-2; SH-3), diện tích đất 5.547 m², số tầng cao 3 tầng.

- 188 căn nhà biệt thự tại các lô đất (BT-1; BT-2; BT-3; ВТ-4; ВT-5; BT-6; BT-7; BT-8; BT-9; BT-10; ВТ-11), diện tích đất 40.386 m², số tầng cao 3 tầng.

Các công trình nhà ở tại Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tại xã Ái Tử (Quảng Trị) (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với nhà đầu tư được lựa chọn của dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tại xã Ái Tử (Quảng Trị)

Tại khoản 10.2 Điều 1 Quyết định 2153/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Trị có nêu về yêu cầu đối với nhà đầu tư được lựa chọn của dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tại xã Ái Tử như sau:

- Mục tiêu của dự án là kinh doanh bất động sản. Đây là ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, khi nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia thực hiện dự án này phải đảm bảo các quy định tại Điều 9 Luật Đầu tư 2020 và các Điều 15, 16, 17 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

- Nhà đầu tư phải đáp ứng các quy định của Luật Đấu thầu 2023, Luật Đầu tư 2020, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Xây dựng 2014 và một số quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp: không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án; Vốn nhà đầu tư vay của các tổ chức tín dụng tối đa 85% tổng mức đầu tư dự án.

- Thực hiện đầu tư dự án theo đúng quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước phê duyệt; triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm quy mô, tiến độ và các nội dung dự án được phê duyệt.

- Yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu lập thủ tục trình phê duyệt chuyển đổi mục đích theo quy định của pháp luật về đất đai, lâm nghiệp. Yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu lập thủ tục trình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đảm bảo theo quy định của pháp luật về đất đai. Yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu lập thủ tục trình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đảm bảo theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

- Việc bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai và các quy định khác có liên quan.

- Nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí và các khoản phải nộp khác.

- Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tại địa phương để thực hiện các thủ tục và được hướng dẫn thực hiện đảm bảo quốc phòng, an ninh và theo đúng quy định của pháp luật.

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư (bằng văn bản và thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư) theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020 và Điều 102 Nghị định 31/2021/NĐ-CP; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; cung cấp các văn bản, tài liệu, thông tin liên quan đến nội dung kiểm tra, thanh tra và giám sát hoạt động đầu tư cho cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.