Bảng giá đất Hà Nội 2026: Khu vực nào có giá đất ở tăng thấp nhất theo đề xuất?

Nội dung chính

Bảng giá đất Hà Nội 2026: Khu vực nào có giá đất ở tăng thấp nhất theo đề xuất?

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tại khoản 4 Phần I Mục VI.6 Dự thảo Báo cáo thuyết minh về việc xây dựng bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến ngày 31/12/2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội (gọi tắt là Dự thảo Báo cáo thuyết minh) đã nêu ra mức tăng giá đất ở bình quân của 17 khu vực trong Bảng giá đất Hà Nội 2026 như sau:

Như vậy, khu vực có giá đất ở tăng thấp nhất trong Bảng giá đất Hà Nội 2026 là các xã phường thuộc khu vực 1, 2, 3, 4, 5, 6 với mức tăng là 2%.

Hình ảnh mức tăng giá đất ở tại các khu vực 1, 2, 3, 4, 5, 6 theo đề xuất

Theo khoản 1 Mục VI.4 Dự thảo Báo cáo thuyết minh, các xã phường thuộc khu vực 1, 2, 3, 4, 5, 6 gồm:

- Khu vực 1 (Trung tâm nội thành): Gồm 9 phường: Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam, Hai Bà Trưng.

- Khu vực 2: Gồm 6 phường: Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, Láng.

- Khu vực 3: Gồm 13 phường: Phú Thượng, Xuân Đỉnh, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Định Công, Tương Mai, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam.

- Khu vực 4: Gồm 6 phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm.

- Khu vực 5: Gồm 10 phường: Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội, Hà Đông, Thanh Liệt, Hoàng Liệt, Yên Sở, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Phú Lương.

- Khu vực 6: Gồm 4 phường: Bồ Đề, Long Biên, Vĩnh Hưng, Phúc Lợi.

Bảng giá đất Hà Nội 2026: Khu vực nào có giá đất ở tăng thấp nhất theo đề xuất? (Hình từ Internet)

Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất Hà Nội 2026 ra sao?

Cụ thể tại Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP đã quy định việc xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất như sau:

- Các loại đất cần xác định khu vực trong bảng giá đất bao gồm: đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.

- Khu vực trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng đơn vị hành chính cấp xã và căn cứ vào năng suất, cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm (đối với đất nông nghiệp); căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực (đối với đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn) và thực hiện theo quy định sau:

+ Khu vực 1 là khu vực có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất;

+ Các khu vực tiếp theo là khu vực có khả năng sinh lợi thấp hơn và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với khu vực liền kề trước đó.