Bản đồ dự án Vinhomes Green City

Nội dung chính

Tổng quan về Vinhomes Green City

Bản đồ dự án Vinhomes Green City

Dưới đây là bản đồ dự án Vinhomes Green City

Bản đồ dự án Vinhomes Green City (Hình từ Internet)

Bản đồ dự án Vinhomes Green City (Hình từ Internet)

Vị trí chiến lược của Vinhomes Green City

Khu đô thị Vinhomes Green City được quy hoạch trên địa bàn ba đơn vị hành chính gồm thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dự án sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu dân cư hiện hữu, tạo tiền đề cho sự hình thành một khu đô thị đồng bộ và hiện đại trong khu vực.

Cụ thể, ranh giới của dự án được xác lập như sau:

- Phía Bắc tiếp giáp khu dân cư hiện hữu dọc theo đường Bàu Công

- Phía Nam tiếp giáp khu dân cư hiện hữu trên trục đường Nguyễn Thị Hạnh

- Phía Đông giáp khu dân cư thuộc xã Đức Lập Thượng

- Phía Tây giáp khu dân cư thị trấn Hậu Nghĩa và khu dân cư dọc theo Quốc lộ N2

Dự án chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 40km về phía Tây Nam, thuận lợi kết nối đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua mạng lưới giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22 và cao tốc TP.HCM - Trung Lương.

Vị trí này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra nhiều cơ hội giao thương, làm việc và phát triển kinh tế cho cư dân tại Vinhomes Green City.

Đặc biệt, dự án nằm tại điểm giao thoa của các tuyến đường trọng điểm trong khu vực, giúp kết nối linh hoạt với nhiều khu đô thị, khu dân cư lớn và hệ thống khu công nghiệp đã phát triển.

Sự thuận tiện trong di chuyển và giao thương là nền tảng quan trọng giúp đáp ứng nhu cầu sinh sống chất lượng cao, đồng thời mở rộng cơ hội kinh doanh và đầu tư hiệu quả cho cộng đồng cư dân trong tương lai.

Bản đồ dự án Vinhomes Green City (Hình từ Internet)

Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

Căn cứ tại Điều 150 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

(1) Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

- Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

- Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

(2) Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Căn cứ tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi nghiên cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.