Tra cứu bảng giá đất An Giang 2025? Bảng giá đất tỉnh An Giang mới nhất ra sao?

Nội dung chính

Tra cứu bảng giá đất An Giang 2025? Bảng giá đất tỉnh An Giang mới nhất ra sao?

Theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2024 được tiếp tục áp dụng đến hết 31/12/2025.

Do đó, hiện tỉnh An Giang vẫn áp dụng theo bảng giá đất được quy định tại Quyết định 70/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang về ban hành Bảng giá các loại đất áp dụng giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh An Giang.

Theo đó, bảng giá đất An Giang 2025 được quy định bởi các văn bản sau:

- Quyết định 31/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang sửa đổi Quy định và Bảng giá đất áp dụng giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh An Giang

- Quyết định 45/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang sửa đổi Quy định và Bảng giá các loại đất áp dụng giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh An Giang kèm theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang và Quyết định 18/2022/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang

- Quyết định 39/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang về bổ sung Bảng giá các loại đất áp dụng giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh An Giang kèm theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang

- Quyết định 18/2022/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang sửa đổi Quy định và Bảng giá các loại đất áp dụng giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh An Giang kèm theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang

- Quyết định 70/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang ban hành Bảng giá các loại đất áp dụng giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh An Giang

Tra cứu bảng giá đất An Giang File PDF Tại đây

Hoặc TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT ANG GIANG 2025 TRỰC TUYẾN

Tra cứu bảng giá đất An Giang 2025? Chi tiết bảng giá đất nông nghiệp An Giang 2025? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất An Giang 2025 được áp dụng trong những trường hợp nào?

Theo quy định tại Điều 1 Quy định ban hành kèm Quyết định 70/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Quyết định 31/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang, giá đất trong bảng giá đất An Giang 2025 được sử dụng trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất ra sao?

Theo Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP thì trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thực hiện như sau:

(1) Khảo sát, thu thập thông tin về các thửa đất cần định giá theo vị trí đất, khu vực quy định trong bảng giá đất, bao gồm: vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng, thông tin giá đất trong bảng giá đất.

(2) Khảo sát, thu thập thông tin về giá đất theo quy định tại các điểm a, b, c khoản 3 và khoản 4 Điều 158 Luật Đất đai 2024 cho từng vị trí đất, khu vực.

Trường hợp thửa đất lựa chọn để thu thập thông tin có tài sản gắn liền với đất thì thực hiện chiết trừ giá trị tài sản gắn liền với đất để xác định giá đất của thửa đất theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 4 Nghị định 71/2024/NĐ-CP

(3) Xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực:

- Thống kê giá đất thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực;

- Trường hợp giá đất thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về giá đất nếu có trường hợp giá đất quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường;

- Giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.

(4) Xác định hệ số điều chỉnh giá đất

Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định theo từng loại đất, vị trí đất, khu vực bằng cách lấy giá đất thị trường chia cho giá đất trong bảng giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.

(5) Giá đất của thửa đất cần định giá tại từng vị trí đất, khu vực được xác định như sau:

Giá đất của thửa đất cần định giá = Giá đất trong bảng giá đất của thửa đất cần định giá x Hệ số điều chỉnh giá đất