Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp huyện được thực hiện ra sao?

Nội dung chính

Những giấy tờ, tài liệu nào cần thiết khi nộp đơn giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp huyện?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 106 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ có trong hồ sơ khi nộp đơn giải quyết khiếu nại như sau:

(1) Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai: là văn bản mà người có tranh chấp gửi tới cơ quan nhà nước để yêu cầu giải quyết tranh chấp.

(2) Các biên bản trong quá trình hòa giải và làm việc

- Biên bản hòa giải tại UBND cấp xã: Ghi lại kết quả buổi hòa giải do UBND xã chủ trì, đây là bước bắt buộc trong giải quyết tranh chấp đất đai.

- Biên bản làm việc với các bên liên quan: Ghi nhận các ý kiến, chứng cứ và quan điểm của các bên tranh chấp khi làm việc với cơ quan chức năng.

- Biên bản kiểm tra hiện trạng đất: Mô tả cụ thể tình trạng thực tế của đất đang tranh chấp để giúp cơ quan chức năng có cái nhìn chi tiết.

- Biên bản họp tư vấn liên ngành (nếu có): Ghi lại kết quả họp với các ban, ngành có liên quan để tham khảo ý kiến nếu tranh chấp chưa được hòa giải thành.

- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp: Nếu có thêm buổi hòa giải sau này, biên bản này sẽ ghi lại nội dung và kết quả.

(3) Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính và chứng cứ

Bao gồm bản đồ, hồ sơ địa chính, và các ảnh viễn thám hoặc tài liệu khác để xác minh diện tích, ranh giới đất tranh chấp.

(4) Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định

Báo cáo và dự thảo quyết định của cơ quan chức năng về hướng giải quyết tranh chấp hoặc công nhận hòa giải thành công.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện được thực hiện ra sao?

Căn cứ theo Điều 106 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định trình tự giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp huyện được giải quyết như sau:

(1) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Người có yêu cầu tranh chấp đất đai cần nộp đơn tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền (cấp huyện).

Tải mẫu đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Tại đây

(2) Trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền:

- Thông báo kết quả thụ lý: Trong 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải thông báo cho các bên tranh chấp, Văn phòng đăng ký đất đai, và các cơ quan có liên quan về việc thụ lý đơn. Nếu không thụ lý, phải thông báo lý do cụ thể.

- Giao nhiệm vụ cho cơ quan tham mưu: Chủ tịch Ủy ban nhân dân giao cơ quan tham mưu có trách nhiệm giải quyết vụ việc.

(3) Nhiệm vụ của cơ quan tham mưu:

- Thẩm tra, xác minh vụ việc: Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra thông tin, xác minh sự việc liên quan đến tranh chấp.

- Hòa giải và tư vấn: Cơ quan tham mưu tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, nếu cần, tổ chức cuộc họp với các ban, ngành để tư vấn giải quyết tranh chấp.

- Hoàn chỉnh hồ sơ: Sau khi thẩm tra và hòa giải, cơ quan tham mưu hoàn chỉnh hồ sơ, bao gồm các biên bản hòa giải, làm việc với các bên, các tài liệu chứng cứ như bản đồ, hồ sơ địa chính, và các chứng cứ khác.

(4) Ban hành quyết định giải quyết tranh chấp:

Sau khi hồ sơ được hoàn chỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành và gửi cho các bên tranh chấp cũng như các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Như vậy, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp huyện được tiến hành theo một quy trình rõ ràng từ việc nộp đơn, thông báo thụ lý, thẩm tra xác minh, hòa giải, đến việc ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc công nhận hòa giải thành. Mỗi bước đều có thời gian và trách nhiệm cụ thể, nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp huyện được thực hiện ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Thời gian trung bình để giải quyết tranh chấp đất đai cấp huyện là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 106 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Thời gian giải quyết tại UBND cấp huyện: Không quá 45 ngày kể từ khi đơn được thụ lý. Đây là thời hạn tối đa cho UBND huyện trong việc xử lý tranh chấp đất đai.

Kéo dài thời gian cho các khu vực khó khăn: Đối với các khu vực như xã miền núi, biên giới, đảo, và vùng kinh tế - xã hội khó khăn, thời hạn trên được cộng thêm 10 ngày để đảm bảo điều kiện địa lý và kinh tế không cản trở quá trình giải quyết tranh chấp.

Trường hợp nào được miễn chi phí giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp huyện không?

Trường hợp miễn chi phí giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp huyện căn cứ theo quy định tại Điều 12 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 về án phí, lệ phí Tòa án và các văn bản pháp luật liên quan. Cụ thể, những trường hợp được miễn chi phí giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp huyện bao gồm:

(1) Trẻ em.

(2) Cá nhân thuộc hộ nghèo, cận nghèo.

(3) Người cao tuổi.

(4) Người khuyết tật.

(5) Người có công với cách mạng.

(6) Đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

(7) Thân nhân liệt sĩ khi có Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ.

Các quy định này nhằm hỗ trợ những đối tượng yếu thế, bảo đảm quyền lợi trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai mà không bị gánh nặng chi phí.