Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai tỉnh Nam Định

Nội dung chính

Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai tỉnh Nam Định

Ngày 20 tháng 11 năm 2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Quyết định 53/2024/QĐ-UBND quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Nam Định.

Căn cứ Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 53/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định quy định quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể được chia thành các trường hợp như sau:

- Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất tính theo giá đất trong bảng giá đất quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất tính theo giá đất cụ thể quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định tại Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có ý kiến bằng văn bản về xác định thời gian được miễn tiền thuê đất gửi cơ quan thuế.

- Luân chuyển hồ sơ để trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất mà người thực hiện dự án tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định tại khoản 2 Điều 94 Luật Đất đai 2024.

Xem chi tiết quy trình luân chuyển hồ sơ theo từng trường hợp trên Tại đây

Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
tỉnh Nam Định ( Hình từ internet)

Quy trình trao đổi thông tin qua hệ thống thông tin điện tử được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 53/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định về quy trình trao đổi thông tin qua hệ thống thông tin điện tử như sau:

Quy trình trao đổi thông tin qua hệ thống thông tin điện tử

1. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ hồ sơ của người sử dụng đất, thực hiện nhập đầy đủ các thông tin vào ứng dụng quản lý tại đơn vị. Ký số và truyền thông tin dữ liệu điện tử (bao gồm cả các tệp tin) phục vụ xác định nghĩa vụ tài chính sang cơ quan Thuế.

2. Cơ quan Thuế thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ký số và truyền thông tin điện tử về nghĩa vụ tài chính, thông tin xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất sang cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai.

3. Căn cứ thông tin xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất của cơ quan Thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, quy trình trao đổi thông tin qua hệ thống thông tin điện tử như sau:

- Cơ quan quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, nhập thông tin vào hệ thống quản lý, ký số và truyền dữ liệu điện tử đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

- Cơ quan Thuế xác định, ký số và truyền thông tin về nghĩa vụ tài chính và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất về cơ quan quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai.

- Dựa trên xác nhận từ cơ quan Thuế, cơ quan quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai trình cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định.

Trách nhiệm của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì?

Căn cứ Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 53/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định quy định về trách nhiệm của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể là:

- Kê khai hồ sơ: Người sử dụng đất cần kê khai hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn của cơ quan tiếp nhận khi thực hiện các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Nộp nghĩa vụ tài chính: Người sử dụng đất phải nộp đầy đủ và đúng hạn các khoản nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan Thuế. Nếu nộp chậm, cần đóng tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.

- Trách nhiệm kê khai: Người sử dụng đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực và chính xác của thông tin đã kê khai trong hồ sơ.

Quyết định 53/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định có hiệu lực kể từ ngày 20 tháng 11 năm 2024.