Quy định đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất tỉnh Bình Định

Nội dung chính

Quy định đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Định

Ngày 25/03/2025, UBND tỉnh Bình Định đã ra Quyết định 28/2025/QĐ-UBND ban hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Định. 

Đồng thời, Quy định Đấu giá quyền sử dụng đất để Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Định

ban hành kèm theo Quyết định 28/2025/QĐ-UBND (sau đây gọi là Quy định kèm theo Quyết định 28/2025/QĐ-UBND).

Theo Điều 1 Quy định kèm theo Quyết định 28/2025/QĐ-UBND về phạm vi điều chỉnh như sau:

Quy định này quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp chưa sử dụng vào mục đích công ích (gọi chung là đấu giá quyền sử dụng đất) trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Ngoài ra, Điều 2 Quy định kèm theo Quyết định 28/2025/QĐ-UBND quy định đối tượng áp dụng bao gồm: 

(1) Cơ quan quản lý về đất đai, đấu giá tài sản.

(2) Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất; tổ chức hành nghề đấu giá tài sản; Hội đồng đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng đất công ích (trường hợp Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã) không lựa chọn được tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản).

(3) Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và các cơ quan, tổ
chức, cá nhân có liên quan.

Quy định đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất tỉnh Bình Định (Hình từ Internet)

Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Định 

Căn cứ Điều 4 Quy định kèm theo Quyết định 28/2025/QĐ-UBND quy định nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất như sau: 

(1) Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải bảo đảm các nguyên tắc đấu
giá tài sản theo quy định tại Điều 6 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

(2) Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải được liên tục, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

(3) Mỗi thửa đất, khu đất khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải có ít nhất từ 02 người tham gia đấu giá trở lên.

(4) Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải
có đủ điều kiện tham gia theo quy định tại Điều 7 Quy định này và phương án đấu giá do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quỹ đất và điều kiện về đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng

Căn cứ Điều 6 Quy định kèm theo Quyết định 28/2025/QĐ-UBND Quỹ đất và điều kiện về đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất

(1) Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm các trường
hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024.

(2) Điều kiện về đất để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai năm 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

Quyết định 28/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/04/2025