Hóa đơn bán tài sản công được sử dụng khi nào?

Nội dung chính

Hóa đơn bán tài sản công được sử dụng khi nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Nghị định 186/2025/NĐ-CP quy định về hóa đơn bán tài sản công thì hóa đơn bán tài sản công được sử dụng khi bán, chuyển nhượng các loại tài sản công sau đây:

(1) Tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị (bao gồm cả nhà ở thuộc tài sản công).

(2) Tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý (bao gồm cả trường hợp bán, chuyển nhượng quyền thu phí sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý, chuyển nhượng quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý).

(3) Tài sản công được Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp.

(4) Tài sản của dự án sử dụng vốn nhà nước.

(5) Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân.

(6) Tài sản công bị thu hồi theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền

(7) Vật tư, vật liệu thu hồi được từ việc bảo dưỡng, sửa chữa, xử lý tài sản công.

Hóa đơn bán tài sản công được sử dụng khi nào? (Hình từ Internet)

Ai có thẩm quyền ban hành Quyết định thu hồi nhà ở thuộc tài sản công?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 78 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công như sau:

Điều 78. Trình tự, thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công

1. Trình tự, thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này được thực hiện như sau:

[...]

c) Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được tờ trình của cơ quan quản lý nhà ở, đại diện chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm kiểm tra, nếu có đủ điều kiện thu hồi nhà ở thì ban hành quyết định thu hồi nhà ở theo nội dung quy định tại Điều 80 của Nghị định này, đồng thời gửi quyết định này cho cơ quan quản lý nhà ở, đơn vị quản lý vận hành nhà ở và người đang trực tiếp sử dụng nhà ở thuộc diện bị thu hồi biết để thực hiện.

Trường hợp nhà ở đang do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý thì cơ quan có chức năng quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được ban hành quyết định thu hồi nhà ở (nếu được giao thực hiện), sau đó gửi quyết định này cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở, người đang trực tiếp sử dụng nhà ở biết để thực hiện và gửi đến cơ quan đại diện chủ sở hữu để báo cáo;

[...]

Theo đó, cơ quan có hẩm quyền ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công bao gồm:

- Cơ quan quản lý nhà ở nếu có đủ điều kiện thu hồi nhà ở

- Đại diện chủ sở hữu nhà ở nếu có đủ điều kiện thu hồi nhà ở

- Cơ quan có chức năng quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trong trường hợp nhà ở đang do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý. 

Trường hợp nào không đủ điều kiện để được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?

Căn cứ theo quy định tại Điều 63 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về điều kiện để được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:

Điều 63. Điều kiện được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công

1. Trường hợp đang có hợp đồng thuê nhà ở ký với cơ quan có thẩm quyền thì tiếp tục thuê theo hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp không còn nhu cầu thuê.

2. Trường hợp không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này nhưng có văn bản bố trí sử dụng nhà ở theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 62 của Nghị định này và không thuộc diện có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở.

3. Trường hợp thuộc diện quy định tại điểm c khoản 1 Điều 62 của Nghị định này thì phải không thuộc diện có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở, không thuộc diện chiếm dụng nhà ở và phải có một trong các giấy tờ chứng minh sử dụng nhà ở được cơ quan có thẩm quyền cấp trước ngày 19 tháng 01 năm 2007, bao gồm:

a) Giấy tờ về đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật về cư trú tại thời điểm sử dụng nhà ở;

b) Giấy tờ về đăng ký kê khai nhà ở;

c) Biên lai nộp tiền sử dụng đất hàng năm.

4. Trường hợp thuộc diện quy định tại khoản 2 Điều 62 của Nghị định này thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà ở về việc cho phép nhận chuyển quyền thuê nhà ở khi làm thủ tục ký kết hợp đồng thuê nhà ở theo quy định tại Điều 65 của Nghị định này và không thuộc diện đang có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở đó.

Theo đó, các trường hợp không đủ điều kiện để được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công bao gồm:

- Trường hợp thuộc diện đang có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở đối với tất cả các đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công

- Đối với đối tượng tại điểm c khoản 1 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP:

+ Thuộc diện đang có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở, chiếm dụng nhà ở

+ Không có một trong các giấy tờ chứng minh sử dụng nhà ở được cơ quan có thẩm quyền cấp trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 theo quy định

- Đối với đối tượng tại khoản 2 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP:

+ Không có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà ở về việc cho phép nhận chuyển quyền thuê nhà ở khi làm thủ tục ký kết hợp đồng thuê nhà ở

+ Đang thuộc diện đang có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở đó.