Hạn nộp hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất TP Hà Nội

Nội dung chính

Hạn nộp hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất TP Hà Nội

Căn cứ Công văn 7886/STNMT-ĐKTKĐĐ về việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024, gửi đến các sở, ban, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã.

Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024), trong đó có quy định việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất như sau:

(1) Gia hạn sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép
tiếp tục sử dụng đất khi hết thời hạn theo mục đích đang sử dụng theo quy định của Luật Đất đai.

(2) Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử
dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024. Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất.

Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.

(3) Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất nhưng đến ngày Nghị định 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thu hồi đất thì người sử dụng đất được thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất trong thời gian 06 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, hết thời hạn này (vào ngày 01/02/2025) mà người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng. 

Để kịp thời thực hiện Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, bảo bảo quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã hết thời hạn sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất còn lại ≤ 1 năm, khẩn trương liên hệ với Sở (đối với tổ chức) hoặc liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã nơi có đất (đối với hộ gia đình, cá nhân) để được xem xét, gia hạn thời hạn sử dụng đất theo quy định.

Như vậy, hạn chót để nộp hồ sơ gia hạn là ngày 1/2/2025 trên địa bàn TP Hà Nội. Sau thời điểm này, nếu không thực hiện gia hạn, Nhà nước sẽ thu hồi đất. 

Hạn nộp hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất TP Hà Nội (hình từ internet)

Hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất bao gồm những gì? 

Căn cứ khoản 1 Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất gồm đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP và một trong các giấy tờ sau:

(1) Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 2024.

(2) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.

(3) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Nộp hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất dành cho cá nhân mới nhất năm 2025 ở đâu? 

Cá nhân nộp hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất theo quy định tại tiểu mục 17 Mục C Phần II Thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành kèm theo Quyết định 2124/QĐ-BTNMT năm 2024, cụ thể như sau:

- Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa tổ chức và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

- Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.