Đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường tại Hà Nội theo Quyết định 51

Nội dung chính

Đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường tại Hà Nội theo Quyết định 51

Căn cứ Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định 51/2025/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội quy định đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường tại Hà Nội khi thu hồi đất như sau:

Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường tại Thành phố Hà Nội khi thu hồi đất:

Lưu ý:

- Giá xây dựng nhà tạm chưa bao gồm bể nước, bể phốt.

- Đơn giá di chuyển mộ được áp dụng cụ thể như sau:

+ Đối với những mộ có kích thước trong khoảng nhỏ hơn kích thước (hoặc khối tích) quy định tại điểm 2.3 mục X nêu trên được vận dụng đơn giá di chuyển mộ quy định tại điểm 2.3 mục X.

+ Đối với những mộ có kích thước nhỏ hơn kích thước quy định tại điểm 2.1, 2.2 mục X nhưng lớn hơn kích thước (hoặc khối tích) tại điểm 2.3 mục X nêu trên được vận dụng đơn giá di chuyển mộ quy định tại điểm 2.1, 2.2 mục X (tùy thuộc từng vật liệu hoàn thiện mộ).

+ Các trường hợp khác như kích thước lớn hơn hoặc những mộ có kiến trúc đặc thù thực hiện theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND thành phố Hà Nội.

- Đơn giá bể nước là đơn giá xây mới đối với các loại bể nước sinh hoạt thông thường, sử dụng tại các hộ gia đình, có đáy và nắp bể được đổ bê tông cốt thép, tường xây gạch dầy 220 (dạng bể kín).

- Đơn giá xây dựng tường rào là đơn giá xây dựng mới đối với các loại tường rào có kết cấu xây cao 2m, móng xây gạch, có bổ trụ.

- Đối với các đơn giá không có trong bảng giá công bố kèm theo Quyết định này, UBND cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND thành phố Hà Nội.

(Trên đây là Đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường tại Hà Nội theo Quyết định 51)

Đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường tại Hà Nội theo Quyết định 51 (Hình từ Internet)

Phương án phá dỡ công trình xây dựng gồm những nội dung nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 42 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về phá dỡ công trình xây dựng như sau:

Điều 42. Phá dỡ công trình xây dựng

[...]

3. Phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:

a) Căn cứ lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng;

b) Thông tin chung về công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ;

c) Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng;

d) Thiết kế phương án phá dỡ;

đ) Tiến độ, kinh phí thực hiện phá dỡ;

e) Các nội dung khác để thực hiện phá dỡ (nếu có).

4. Người được giao quản lý, thực hiện phá dỡ khẩn cấp công trình được tự quyết định toàn bộ công việc trong quá trình tổ chức thực hiện phá dỡ khẩn cấp công trình bảo đảm tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường và phải chịu trách nhiệm về quyết định của mình.

5. Đối với việc phá dỡ công trình xây dựng là tài sản công, ngoài việc thực hiện theo quy định của Nghị định này còn phải thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Phương án phá dỡ công trình xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:

- Căn cứ lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng;

- Thông tin chung về công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ;

- Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng;

- Thiết kế phương án phá dỡ;

- Tiến độ, kinh phí thực hiện phá dỡ;

- Các nội dung khác để thực hiện phá dỡ (nếu có).

Nội dung phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định 10 nội dung phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất gồm:

- Tổng diện tích đất thu hồi (tổng hợp các phương án chi tiết tại khoản 2 Điều này), diện tích từng loại đất thu hồi;

- Tổng số người có đất thu hồi;

- Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm (nếu có);

- Phương án bố trí tái định cư: số hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư, các khu tái định cư, địa điểm khu tái định cư, hình thức tái định cư (bằng đất, bằng nhà ở) (nếu có);

- Phương án di dời mồ mả trong phạm vi đất thu hồi (nếu có);

- Phương án di chuyển các công trình hạ tầng trong phạm vi đất thu hồi (nếu có);

- Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm: tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi phí khác;

- Tiến độ thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản;

- Các nội dung khác liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có).