Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh phải có nội dung gì? Căn cứ để thực hiện điều chỉnh là gì?
Nội dung chính
Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh phải có nội dung gì?
Căn cứ vào khoản 1 và khoản 2 Điều 28 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh
1. Việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện khi có thay đổi một trong các nội dung quy định tại các điểm c, d, đ hoặc h khoản 1 Điều 27 của Luật này do điều chỉnh quy hoạch tỉnh hoặc do phê duyệt quy hoạch tỉnh trong giai đoạn mới hoặc do thành lập, giải thể, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính cấp tỉnh.
2. Trong chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh điều chỉnh phải thể hiện rõ các nội dung sau đây:
a) Sự cần thiết phải điều chỉnh chương trình;
b) Nội dung điều chỉnh; nguồn vốn để thực hiện nội dung điều chỉnh;
c) Giải pháp để thực hiện nội dung điều chỉnh;
d) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp và các cơ quan chức năng của địa phương trong việc thực hiện chương trình điều chỉnh.
...
Như vậy, việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện khi có sự thay đổi trong quy hoạch tỉnh, các thay đổi về địa giới hành chính, hoặc khi có điều chỉnh quy hoạch tỉnh.
Theo đó, chương trình điều chỉnh phải làm rõ sự cần thiết, nội dung điều chỉnh, nguồn vốn và các giải pháp thực hiện, cũng như trách nhiệm của các cấp Ủy ban nhân dân và cơ quan chức năng trong việc triển khai thực hiện chương trình điều chỉnh.
Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh phải có nội dung gì? Căn cứ để thực hiện điều chỉnh là gì? (Ảnh từ Internet)
Căn cứ để thực hiện điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh là gì?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 28 Luật Nhà ở 2023 như sau:
Điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh
...
3. Việc điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau đây:
a) Có điều chỉnh nội dung chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt;
b) Có điều chỉnh nội dung liên quan đến nhà ở trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp tỉnh đã được quyết định;
c) Trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 65 của Luật này nếu kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xây dựng, phê duyệt chung với kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh.
...
Như vậy, việc điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện khi có sự điều chỉnh nội dung của chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh, thay đổi trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp tỉnh, hoặc khi có kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được phê duyệt cùng với kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh.
Xây dựng, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện như thế nào?
Căn cứ tại Điều 29 Luật Nhà ở 2023 quy định sau:
Xây dựng, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh
1. Việc xây dựng và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện như sau:
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua. Sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm phê duyệt và triển khai thực hiện chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh;
b) Trên cơ sở chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng, phê duyệt và triển khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; trường hợp trong kế hoạch có sử dụng nguồn vốn ngân sách để phát triển nhà ở thì phải phù hợp với kế hoạch đầu tư công trung hạn đã được phê duyệt.
2. Sau khi phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải công khai chương trình, kế hoạch này trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương và gửi cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở, đồng thời gửi về Bộ Xây dựng.
3. Chính phủ quy định chi tiết nội dung, trình tự, thủ tục xây dựng, phê duyệt, điều chỉnh, kinh phí xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; sự phù hợp của nội dung dự án đầu tư xây dựng nhà ở với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh khi thực hiện thẩm định chủ trương đầu tư.
Theo đó, việc xây dựng và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sau khi được Hội đồng nhân dân thông qua, với trách nhiệm triển khai thực hiện và công khai thông tin.
Chương trình, kế hoạch phải phù hợp với quy định về đầu tư công và được công khai trên các cổng thông tin điện tử của địa phương.
Chính phủ sẽ quy định chi tiết về các thủ tục, kinh phí và sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng nhà ở với chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh.