Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đất COC là đất gì? Đất COC là đất gì trong nông nghiệp?
Nội dung chính
Đất COC là đất gì? Đất COC là đất gì trong nông nghiệp?
COC là ký hiệu của đất cỏ dùng vào chăn nuôi, thuộc loại đất nông nghiệp. Đây là một loại đất chuyên dùng để trồng cỏ phục vụ cho việc làm thức ăn cho gia súc như bò, dê, cừu,...
Căn cứ mục 2.5 Chương III Thông tư 09/2007/TT-BTNMT (hết hiệu lực) quy định về Đất COC là đất gì như sau:
2.5. Dữ liệu mục đích sử dụng đất
[....]
c) Mục đích sử dụng đất được ghi bằng tên gọi trong Giấy chứng nhận và thể hiện bằng mã trong hệ thống dữ liệu địa chính như sau:
- Mục đích sử dụng thuộc nhóm đất nông nghiệp gồm:
+ “LUA” là đất trồng lúa;
+ “COC” là đất cỏ dùng vào chăn nuôi;
+ “HNK” là đất trồng cây hàng năm khác;
[...]
Căn cứ Thông tư 08/2024/TT-BTNMT có hiệu lực ngày 01/08/2024 quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được ban hành. Trong đó, danh mục mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất, mã ký hiệu đối tượng được giao quản lý đất không còn quy định về ký hiệu đất COC là đất gì.
Như vậy, COC là ký hiệu của đất cỏ dùng vào chăn nuôi, thuộc loại đất nông nghiệp. Tuy nhiên, hiện nay ký hiệu đất COC không còn sử dụng.
Đất COC là đất gì? Đất COC là đất gì trong nông nghiệp? (Hình từ Internet)
Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không?
Căn cứ tại khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đaiquy định như sau:
Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
[...]
7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;
[...]
Đồng thời, căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
- Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
- Đất trồng cây lâu năm;
- Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
- Đất nuôi trồng thủy sản;
- Đất chăn nuôi tập trung;
- Đất làm muối;
- Đất nông nghiệp khác.
Như vậy, đất nông nghiệp bỏ hoang sẽ bị Nhà nước thu hồi trong các trường hợp sau đây:
- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục và đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt;
- Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục và đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt;
- Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt.
Tóm lại, nếu người sử dụng đất không dùng đất liên tục trong khoảng thời gian nêu trên với mỗi loại đất tương ứng sẽ bị Nhà nước thu hồi.
Đất nông nghiệp bỏ hoang bị thu hồi có được bồi thường về đất không?
Căn cứ theo Điều 101 Luật Đất đai 2024 về những trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định như sau:
Điều 101. Trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 107 của Luật này.
2. Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Điều 217 của Luật này.
3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 81, khoản 1 và khoản 2 Điều 82 của Luật này.
4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 96 của Luật này.
Theo đó, trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
- Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định.
- Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý.
- Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai, do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, người sử dụng đất giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất.
- Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định, trừ trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Như vậy, đất nông nghiệp bỏ hoang bị thu hồi thuộc trường hợp đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai. Do đó, trường hợp này sẽ không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
