Có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đối với cá nhân chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không?
Nội dung chính
Có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đối với cá nhân chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
Thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
...
2. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;
b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
c) Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
Căn cứ tại khoản 1 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
Thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
1. Cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định một trong những điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Tuy nhiên, một trong những điều kiện để cá nhân dự thi sát hạch là phải có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.
Do đó, cá nhân chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không được dự thi sát hạch. Dẫn đến việc, cá nhân chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đối với cá nhân chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không? (Ảnh từ Internet)
Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản là gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản
1. Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản có tư cách pháp nhân và thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng được thành lập theo quy định của Luật Giáo dục nghề nghiệp hoặc Luật Giáo dục đại học;
b) Doanh nghiệp được thành lập và có ngành, nghề kinh doanh về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn;
c) Đối với tổ chức khác phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thành lập và giao chức năng, nhiệm vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn.
2. Cơ sở vật chất phục vụ đào tạo, giảng viên, bộ máy quản lý đào tạo theo pháp luật về giáo dục có liên quan.
3. Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có giáo trình giảng dạy có nội dung phù hợp với Chương trình khung do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Như vậy, cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng yêu cầu về tư cách pháp nhân, được thành lập theo quy định pháp luật và có chức năng đào tạo.
Các cơ sở này cần bảo đảm cơ sở vật chất, đội ngũ giảng viên, bộ máy quản lý phù hợp với quy định pháp luật về giáo dục.
Nội dung giảng dạy phải tuân thủ Chương trình khung do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản là gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản
1. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:
a) Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;
b) Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới bất động sản làm việc trong doanh nghiệp hằng năm;
c) Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;
d) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
đ) Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
e) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.
2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:
a) Nghĩa vụ quy định tại các điểm a, c và d khoản 1 Điều này;
b) Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;
c) Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.
Theo đó, nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được quy định như trên.