5 Dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp mở bán mới nhất trong năm 2025?

Nội dung chính

5 Dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp mở bán mới nhất trong năm 2025?

Kể từ tháng 4/2025, TP Hà Nội sẽ có ít nhất 5 dự án nhà ở xã hội mở bán. Người có nhu cầu mua cần theo dõi thời điểm tiếp nhận hồ sơ do chủ đầu tư công bố để kịp thời hoàn thiện các thủ tục cần thiết. Hoàn thiện sớm về giấy xác nhận về điều kiện nhà ở vì nó sẽ mất nhiều thời gian để hoàn thành. Dưới đây là 5 dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp được mở bán thời gian tới:

(1) Nhà ở xã hội Kim Hoa

- Dự kiến trong quý II/2025, chủ đầu tư nhà ở xã hội Kim Hoa là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng giao dịch Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà nằm trên đường Triệu Việt Vương, tổ dân phố Xuân Thượng 1, phường Phúc Thắng, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Nhà ở xã hội Hà Nội Kim Biên có giá bán là 21,2 triệu đồng/m2. Giá cho thuê mua là 262.738 đồng/m2. Dự án không có nhà ở xã hội cho thuê và không có quỹ căn thương mại.

- Khu nhà ở xã hội Hà Nội Kim Hoa gồm có 4 tòa nhà, cao 9 tầng. Tổng số căn hộ là 720 căn (648 để bán và 72 căn cho thuê), diện tích dao động từ 62-69m2. Thời điểm bàn giao dự kiến là quý IV/2027.

(2) Nhà ở xã hội Kiến Hưng

- Tòa nhà OXH2 và OXH3 dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) sắp tới sẽ được mở bán. Đối tượng mua nhà ở xã hội tại đây chỉ bao gồm các cư dân đang thuê nhà ở xã hội tại đây tối thiểu 5 năm theo quy định.

- Giá bán nhà ở xã hội Hà Nội Kiến Hưng khoảng 13,7 triệu đồng/m2. Như vậy, mỗi căn hộ sẽ có giá dao động từ 479 - 778 triệu đồng.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 26/3 đến hết ngày 9/5.

- Địa điểm nộp hồ sơ: CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng nằm tại số 1, 2 - lô C.TT13, khu C, khu đô thị mới Kiến Hưng, đường Phúc La, quận Hà Đông.

- Đợt mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng tổng cộng 103 căn hộ. Trong đó có 21 căn tại tòa OXH3, diện tích 56,4 m2 và 82 căn tại tòa OXH2, diện tích từ 35 - 56 m2.

(3) Nhà ở xã hội CT3 khu đô thị Kim Chung

- Dự án nhà ở xã hội nằm trên ô đất CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh).

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ 8h ngày 1/10. Hạn chót là 17h ngày 11/11.

- Địa điểm nhận: Phòng bán hàng, tầng 1, ô đất CT3, xã Kim Chung, huyện Đông Anh. Người mua có thể liên hệ với Tổng công ty Handico.

- Dự án nhà ở xã hội Hà Nội CT3 gồm có 3 tòa nhà có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C. Mỗi tòa cao 12 tầng và 1 tum với tổng số căn hộ là 1.104 căn. Trong đó, số căn hộ thương mại là 175 căn, diện tích từ 59 - 63 m2. Lượng căn nhà ở xã hội để bán là 717 căn, diện tích từ 59 - 63 m2. Số căn nhà ở xã hội cho thuê là 212 căn, diện tích từ 49 - 59 m2.

- Giá bán nhà ở xã hội tại đây là 18,4 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 95.000 đồng/m2/tháng. Thời điểm hoàn thành dự kiến là quý IV/2026.

(4) Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

- Khu nhà ở xã hội trên tọa lạc tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và được xây dựng trên ô đất N01 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình. Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình sẽ có giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2. Mức giá thuê là 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Dự kiến mở bán vào quý IV/2025.

- Địa điểm nộp hồ sơ là văn phòng Ban Quản lý dự án Khu đô thị mới Hạ đình. Địa điểm là ngõ 214 Nguyễn Xiển, xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì.

- Dự án nhà ở xã hội Hà Nội N01 Hạ Đình có chiều cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và một tầng hầm. Quy mô dân số 1.230 người. Dự kiến thời điểm hoàn thành là quý IV/2027.

- N01 Hạ Đình có tổng số căn hộ là 440 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 255 căn hộ, diện tích khoảng 70 - 76 m2. Số căn cho thuê mua là 37 căn, diện tích 70m2. Số căn cho thuê là 73 căn hộ, rộng khoảng 70 m2.

(5) Nhà ở xã hội Rice City Long Châu

- Dự kiến dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu thu hồ sơ vào quý III/2025. Hiện thông tin giá bán căn hộ tại đây chưa được công bố.

- Dự án nhà ở xã hội Hà Nội Rice City Long Châu gồm 1.980 căn hộ. Trong đó, tòa CT1 sẽ có 600 căn, diện tích từ 63 - 77m2. Tòa CT2 với 400 căn hộ, diện tích từ 33 - 62 m2. Tòa CT3 có 980 căn hộ, diện tích từ 33 - 56 m2.

5 Dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp mở bán mới nhất trong năm 2025? (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội mới nhất 2025

Căn cứ vào Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đây là những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội áp dụng cho cả các dự án nhà ở xã hội Hà Nội:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Trên đây là các đối tượng được quy định trên được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội mới nhất

Căn cứ Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về các nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

+ Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

+ Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

+ Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

+ Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

+ Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

- Quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023.