04 cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch sử dụng đất hay không?
Nội dung chính
Hệ thống quy hoạch sử dụng đất bao gồm những gì?
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định. (khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024)
Căn cứ Điều 61 Luật Đất đai 2024 quy định hệ thống quy hoạch sử dụng đất bao gồm:
- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;
- Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;
- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;
- Quy hoạch sử dụng đất an ninh.
Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và pháp luật về quy hoạch.
Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cụ thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.
04 cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch sử dụng đất hay không? (Hình từ Internet)
Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai quy hoạch sử dụng đất được quy định thế nào?
Căn cứ khoản 4 Điều 75 Luật Đất đai 2024 thì chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì quy hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai.
Đồng thời, quy hoạch sử dụng đất phải được công khai trong suốt kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Như vậy, quy hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai chậm nhất trong vòng 15 ngày kể từ khi có quyết định, phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải duy trì công khai liên tục trong suốt kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Quy định này đảm bảo tính minh bạch, giúp người dân và các tổ chức dễ dàng tiếp cận thông tin để thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
04 cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch sử dụng đất hay không?
Tại khoản 3 Điều 75 Luật Đất đai 2024 quy định về trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất như sau:
- Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai đến người dân, người sử dụng đất tại địa bàn xã.
Như vậy, người dân có thể tra quy hoạch sử dụng đất bằng một trong các cách sau:
(1) Truy cập cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường để tra cứu quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
(2) Truy cập cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để tra cứu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
(3) Truy cập cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện để tra cứu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.
(4) Hỏi trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã để nắm thông tin quy hoạch sử dụng đất tại địa phương, vì thông tin này cũng được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã.
