Tổng quan dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng (Cần Thơ)

Nội dung chính

Tổng quan dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng (Cần Thơ)

Theo Phụ lục 1.4 ban hành kèm theo Quyết định 1780/QĐ-UBND thì một số thông tin dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng như sau:

1. Vị trí khu đất:

- Khu đất “Bãi công trường 6”, do Nhà nước quản lý, thuộc thửa đất số 2067, tờ bản đồ số 01, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ (trước đây là phường Thường Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ).

- Tọa độ tổng thể vị trí khu đất: 9°59'20.8"N - 105°45'01.1"E (theo hệ tọa độ Latitude/Longitude trên nền tảng bản đồ số Google Maps).

2. Sơ bộ quy mô:

- Quy mô quỹ đất:

Tổng khu đất có diện tích 73.986,6m2 (trong đó có 20.085,0m2 diện tích đất chưa nhận tiền bồi thường và 3.233,8m2 diện tích đất thuộc hành lang an toàn lưới điện), xác định theo mảnh trích đo địa chính số 112-2018, do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cái Răng lập ngày 24 tháng 8 năm 2018, được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) xác nhận ngày 28 tháng 12 năm 2018.

- Quy mô nhà ở xã hội:

+ Loại hình: Nhà ở xã hội dạng chung cư.

+ Quy mô nhà ở: Không giới hạn số lượng căn hộ; nhưng đảm bảo tối thiểu khoảng 2.000 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư, tiêu chuẩn về căn hộ thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

+ Quy mô dân số: Trung bình 03 người/căn hộ.

3. Hiện trạng sử dụng đất:

- Đất do Nhà nước quản lý, hiện trạng còn một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng; cần thực hiện công tác kiểm đếm chi tiết và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo quy định.

- Khu vực có đường điện trung và cao thế hiện hữu, do đó phải thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn hành lang lưới điện theo đúng quy định hiện hành.

4. Sơ bộ về tổng vốn đầu tư:

Tổng vốn đầu tư dự án (tạm tính): 3.150 tỷ đồng (Ba nghìn một trăm năm mươi tỷ đồng), trong đó:

- Khoảng 3.087 tỷ đồng, là chi phí đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội tạm xác định trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư trung bình 09 tầng, không có tầng hầm, theo hướng dẫn tại Quyết định 409/QĐ-BXD ngày 11/4/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2024.

- Khoảng 63 tỷ đồng, là chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị tạm xác định trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị có quy mô dưới 20 ha, theo hướng dẫn tại Quyết định 409/QĐ-BXD ngày 11/4/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2024.

- Tổng vốn đầu tư chưa bao gồm: Chi phí xây dựng nhà ở riêng lẻ theo cơ chế ưu đãi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội; chi phí đo đạc, hỗ trợ, đền bù, di dời, tái định cư (nếu có)...

5. Tiến độ thực hiện dự án:

- Tổng thời gian thực hiện: 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất để thực hiện dự án, nhưng không vượt quá ngày 31 tháng 5 năm 2030.

- Nhà đầu tư được đề xuất phương án phân kỳ đầu tư, phù hợp với kế hoạch chi trả, di dời, đền bù tái định cư, bảo đảm tính khả thi và hiệu quả đầu tư của dự án.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng (Cần Thơ) (Hình từ internet)

Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng (Cần Thơ)

Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng (Cần Thơ) bao gồm:

- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.

- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư (về năng lực tài chính; kinh nghiệm hoặc nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước).

- Trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin do cơ quan nhà nước công bố thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.