Thông tin 78 căn nhà ở thương mại mở bán thuộc Khu nhà ở sĩ quan Vùng 4 Hải quân tại xã Cam Lâm (Khánh Hòa)

Nội dung chính

Thông tin 78 căn nhà ở thương mại mở bán thuộc Khu nhà ở sĩ quan Vùng 4 Hải quân tại xã Cam Lâm (Khánh Hòa)

Ngày 23/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ban hành Công văn 3595/SXD-QLN&TTBĐS thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án Khu nhà ở gia đình cán bộ sỹ quan Vùng 4/Quân chủng Hải quân tại xã Cam Lâm.

Cụ thể, theo Mục III Công văn 3595/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu thông tin 78 căn nhà ở thương mại mở bán thuộc Khu nhà ở sĩ quan Vùng 4 Hải quân tại xã Cam Lâm (Khánh Hòa) như sau:

Nội dung cơ bản của hồ sơ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, số lượng gồm: Nhà thấp tầng 78 căn nhà ở biệt thự (gồm 48 căn biệt thự đơn lập, 30 căn biệt thự song lập) tại Khu N6, Khu đô thị ven biển, Đô thị mới Cam Lâm, xã Cam Lâm, Khánh Hòa (Lô T9A, Khu quy hoạch số 7, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm cũ) theo Thông báo 392/HĐXD-QLDA ngày 7/7/2019 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án Khu nhà ở gia đình sỹ quan Vùng 4/QCHQ tại Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, cụ thể như sau:

- Vị trí xây dựng nhà ở thấp tầng 78 căn biệt thự đơn lập và song lập khu N6, phân khu đô thị ven biển (Lô T9A, Khu quy hoạch số 7 cũ) thuộc các lô đất có ký hiệu NO-1 (gồm NO-1-1, NO-1-2, NO-1-3, NO-1-4) và NO4 (gồm NO-4-1, NO-4- 2, NO-4-3, NO-4-4, NO-4-5) quy hoạch đất xây dựng nhà ở biệt thự thấp tầng (gồm nhà biệt thự đơn lập, nhà biệt thự song lập) theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2468/QĐ-UBND ngày 8/9/2011 và Quyết định 940/QĐ-UBND ngày 9/4/2018 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và bổ sung quy hoạch phân lô của UBND tỉnh Khánh Hòa.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các giấy (Chi tiết tại Phụ lục 1 kèm theo) quy hoạch đất xây dựng nhà ở biệt thự thuộc khu N6, phân khu đô thi ven biển theo đồ án theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2468/QĐ-UBND ngày 8/9/2011 và Quyết định số 940/QĐ-UBND ngày 9/4/2018 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và bổ sung quy hoạch phân lô của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Thông tin 78 căn nhà ở thương mại mở bán thuộc Khu nhà ở sĩ quan Vùng 4 Hải quân tại xã Cam Lâm (Khánh Hòa) (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan Khu nhà ở sĩ quan Vùng 4 Hải quân tại xã Cam Lâm (Khánh Hòa)

Theo Mục I Công văn 3595/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu tổng quan Khu nhà ở sĩ quan Vùng 4 Hải quân tại xã Cam Lâm (Khánh Hòa) như sau:

- Tên dự án: Khu nhà ở gia đình cán bộ sỹ quan Vùng 4/Quân chủng Hải quân.

- Địa chỉ: Lô T9A, Khu quy hoạch số 7, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa (nay là Khu N6, Khu đô thị ven biển, Đô thị mới Cam Lâm, xã Cam Lâm, Khánh Hòa).

- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư phát triển Nhà và đô thị Bộ Quốc phòng.

- Quy mô dự án: Theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở gia đình cán bộ sỹ quan Vùng 4/Quân chủng Hải quân được phê duyệt tại Quyết định 2468/QĐ-UBND ngày 8/9/2011 và Quyết định 940/QĐ-UBND ngày 9/4/2018 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và bổ sung quy hoạch phân lô của UBND tỉnh Khánh Hòa - diện tích 10,052ha.

- Loại nhà ở: Nhà ở thương mại.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.