Thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Hà Nội từ 01/7/2025 sau sáp nhập (Quyết định 40/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Hà Nội từ 01/7/2025 sau sáp nhập (Quyết định 40/2025/QĐ-UBND)

Ngày 01/7/2025, UBND Hà Nội đã ban hành Quyết định 40/2025/QĐ-UBND sửa đổi Quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo đó, Quyết định 40/2025/QĐ-UBND đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND

Tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 40/2025/QĐ-UBND quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (cấp sổ đỏ) lần đầu đối với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện:

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định hình thức sử dụng đất của Ủy ban nhân dân Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ mà không thuộc trường hợp dưới đây.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất của các công ty nông, lâm nghiệp được tiếp tục sử dụng theo phương án đã được phê duyệt quy định tại điểm c khoản 1 Điều 181 Luật Đất đai 2024.

(2) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện: cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (cấp sổ đỏ) cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định hình thức sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Hà Nội từ 01/7/2025 sau sáp nhập (Quyết định 40/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Chủ tịch UBND cấp xã tại Hà Nội có thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 1/7/2025 theo Nghị định 151/2025

Tại Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã như sau:

Điều 5. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

1. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, bao gồm:

...

h) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai;

...

Như vậy từ 1/7/2025, Chủ tịch UBND cấp xã tại Hà Nội sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (cấp sổ đỏ) cho người dân theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai 2024.

Thời gian cấp sổ đỏ được rút ngắn từ 01/07/2025

Căn cứ theo quy định tại tiểu mục II Mục A Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu từ ngày 01/07/2025 cụ thể như sau:

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Trước đó, tại khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là 20 ngày làm việc, thời gian cấp Giấy chứng nhận không quá 03 ngày làm việc.

Như vậy, từ ngày 01/07/2025 thì thời gian thực hiện thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu được rút ngắn đi 03 ngày so với quy định trước đó.