Quy mô lập quy hoạch Khu công nghiệp Đông Triều 2 tại Quảng Ninh (tỷ lệ 1/2000)

Nội dung chính

Quy mô lập quy hoạch Khu công nghiệp Đông Triều 2 tại Quảng Ninh (tỷ lệ 1/2000)

Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế Quảng Ninh đã có Quyết định 283/QĐ-BQLKKT năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Đông Triều 2, tỉnh Quảng Ninh.

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 283/QĐ-BQLKKT năm 2025, quy mô lập quy hoạch Khu công nghiệp Đông Triều 2 tại Quảng Ninh (tỷ lệ 1/2000) như sau:

- Quy mô lao động của khu vực lập quy hoạch: Khoảng 30.000 đến 38.000 người. Trong đó:

+ Lao động trong KCN khoảng 26.500 đến 33.500 người;

+ Lao động ngoài KCN khoảng 3.500 - 4.500 người.

- Các chỉ tiêu chính: Đất xây dựng KCN 425 ha, gồm: đất phát triển sản xuất công nghiệp, kho tàng 289,62 ha; đất hành chính, dịch vụ, công cộng KCN 11,86 ha; đất hạ tầng kỹ thuật khác 10,00 ha; đất cây xanh sử dụng hạn chế 49,21 ha.

- Các chỉ tiêu cơ bản về công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành và phù hợp với đặc thù KCN nằm trong đô thị.

Quy hoạch hệ thống các tuyến, trục không gian chính và phân vùng cảnh quan Khu công nghiệp Đông Triều 2 tại Quảng Ninh (tỷ lệ 1/2000)

Theo điểm 5.3 khoản 5 Điều 1 Quyết định 283/QĐ-BQLKKT năm 2025, Quy hoạch hệ thống các tuyến và phân vùng cảnh quan Khu công nghiệp Đông Triều 2 tại Quảng Ninh (tỷ lệ 1/2000) như sau:

- Cảnh quan KCN Đông Triều 2 được phân thành vùng cụ thể gồm:

+ Vùng cảnh quan sản xuất công nghiệp;

+ Vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên.

- Các không gian trọng tâm:

+ Các không gian trọng tâm của KCN Đông Triều 2 được phát triển dọc các trục chính của từng phân khu. Tại các khu vực này, hình thành các mô-đun sản xuất công nghiệp quy mô lớn, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp chủ lực, có tính lan tỏa, đóng vai trò động lực phát triển của toàn khu. Đồng thời, bố trí các cụm công trình công cộng và dịch vụ phục vụ điều hành, quản lý và đáp ứng nhu cầu của chuyên gia, người lao động.

+ Đối với các nhà xưởng công nghiệp, khuyến khích kiến trúc hiện đại, sử dụng vật liệu bền nhẹ, mái có thể tích hợp hệ thống điện mặt trời. Đối với các lô đất hành chính và dịch vụ công cộng, xây dựng công trình từ trung tầng đến cao tầng (tối đa 9 tầng) với các chức năng như: nhà điều hành, khu lưu trú, nhà ăn, cơ sở y tế... được tổ chức theo cụm, bảo đảm tối ưu hóa không gian sử dụng. Hình thức kiến trúc hướng đến đơn giản, nhẹ nhàng, hài hòa với cảnh quan chung; phía trước công trình khuyến khích bố trí quảng trường mở kết hợp cây xanh và mặt nước, tạo điểm nhấn cảnh quan.

+ Bao quanh ranh giới các khu sản xuất công nghiệp, bố trí dài cây xanh cách ly nhằm giảm bụi, giảm tiếng ồn và kết nối liên hoàn cảnh quan ven các nhánh sông, tạo thành mạng lưới không gian xanh thống nhất cho toàn KCN.

- Các trục tuyến chính trên toàn phân khu:

+ Đường ven sông (Đường tỉnh 328): Là trục giao thông chính theo hướng Đông - Tây, được xác định trong Quy hoạch chung, với mặt cắt ngang 100 m. Tuyến đường đóng vai trò kết nối đối ngoại, đồng thời là hành lang giao thông - cảnh quan mang tính định hướng thị giác. Hạn chế đấu nối trực tiếp từ các tuyến đường nội bộ KCN vào tuyến này; dọc tuyến bố trí dài cây xanh cách ly.

+ Đường liên khu vực chạy dọc vành đai các nhánh sông: Tuyến đường chạy theo vành đai sông Cầu Vàng và Hang Son, đóng vai trò trục cảnh quan - giao thông, đồng thời bảo vệ hành lang sông và kết nối các phân khu của KCN với khu vực đô thị và vùng sản xuất nông nghiệp lân cận. Thiết kế không gian tuyến cần hài hòa giữa chức năng giao thông và bảo tồn hệ sinh thái ven sông.

+ Các tuyến trục chính trong từng phân khu sản xuất công nghiệp được tổ chức theo hướng Bắc - Nam, kết nối trực tiếp từ Đường tỉnh 328, hình thành khung giao thông chính để phát triển các khu chức năng của KCN dọc theo các trục này.

Quy mô lập quy hoạch Khu công nghiệp Đông Triều 2 tại Quảng Ninh (tỷ lệ 1/2000) (Hình từ Internet)

Quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp ra sao?

Căn cứ Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm a khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp như sau:

- Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

- Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

- Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

+ Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

+ Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

(*) Trên đây là thông tin về Quy mô lập quy hoạch Khu công nghiệp Đông Triều 2 tại Quảng Ninh (tỷ lệ 1/2000)