Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn tại TPHCM từ ngày 5/6/2025
Nội dung chính
Nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn tại TPHCM từ ngày 5/6/2025
Ngày 5/6/2025, UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 71/2025/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản lý.
Theo Điều 3 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản lý bàn hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND thì nóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn gồm:
(1) Quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá; quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT.
(2) Quỹ đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện các dự án hoặc thực hiện quy hoạch; quỹ đất chưa có trong kế hoạch đấu giá hằng năm.
(3) Quỹ đất được tạo lập sau khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn cần phải đảm bảo các nguyên tắc được quy định tại Điều 2 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản ly bàn hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND như sau:
- Việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn phải được thực hiện công khai, minh bạch, khách quan nhằm đảm bảo sự công bằng cho các tổ chức, cá nhân tham gia thuê ngắn hạn, khai thác kinh doanh hiệu quả.
- Việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn theo quy định tại khoản 6 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
Nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn tại TPHCM từ ngày 5/6/2025 (Hình từ Internet)
Nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn tại TPHCM có thời gian thuê là bao lâu?
Căn cứ Điều 4 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản lý bàn hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND, thời hạn cho thuê đối với nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn tại TPHCM như sau:
(1) Đối với quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá; quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT và quỹ đất được tạo lập sau khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thì thời hạn cho thuê không quá 12 tháng.
Trường hợp hết thời hạn 12 tháng mà chưa tổ chức thực hiện đấu giá; chưa có quyết định giao đất, thuê đất cho người trúng đấu giá, chưa giao đất, cho thuê đất đối với hợp đồng BT để thực hiện dự án thì sẽ xem xét gia hạn thời gian cho thuê.
Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh sẽ xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn không quá 12 tháng/lần để phù hợp tình hình đấu giá, tình hình thực hiện thanh toán hợp đồng BT, nhu cầu phát triển từng khu vực đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng.
(2) Đối với quỹ đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện các dự án hoặc thực hiện quy hoạch; quỹ đất chưa có trong kế hoạch đấu giá hằng năm thì thời gian thuế không quá 60 tháng.
Trường hợp thuê đất với thời hạn không quá 60 tháng/lần, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện thanh lý hợp đồng và tổ chức công khai để lựa chọn lại tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn sau khi hết hạn hợp đồng.
Trường hợp thuê đất với các thời hạn còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng (Chi tiết tại Hợp đồng thuê đất ngắn hạn).
