Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 nằm ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hải Phòng
Nội dung chính
Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 nằm ở đâu?
Theo khoản 2.1 Điều 1 Quyết định 3909/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng thì Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 thuộc địa giới hành chính hai xã Hùng Thắng, xã Tiên Minh, thành phố Hải Phòng.
Phạm vi ranh giới của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 như sau:
- Phía Bắc: giáp đê hữu sông Văn Úc;
- Phía Tây: giáp khu đất nông nghiệp thuộc xã Tiên Minh;
- Phía Nam: giáp kênh trung thuỷ nông;
- Phía Đông: giáp kênh trung thuỷ nông.
Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 nằm ở đâu? (Hình từ Internet)
Cơ cấu sử dụng đất của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2
Theo khoản 5.1 Điều 1 Quyết định 3909/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng, nội dung quy hoạch cơ cấu sử dụng đất và tỷ lệ cân bằng đất trong khu quy hoạch được cụ thể theo bảng sau:
Bảng cân bằng sử dụng đất
| TT | LOẠI ĐẤT | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD |
| A | ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP | 356,12 | 100,00 | |
| Đất Sản xuất công nghiệp, kho bãi | 255,54 | 71,76 | ||
| Đất khu dịch vụ | 10,79 | 3,03 | ||
| Đất hạ tầng kỹ thuật khác (Khu xử lý, trạm điện, trạm bơm.....) | 6,20 | 1,74 | ≥1% | |
| Bãi đỗ xe | 1,89 | 0,53 | ||
| Đất cây xanh chuyên dụng | 38,25 | 10,74 | ≥10% | |
| Sông, suối, kênh, rạch | 3,14 | 0,88 | ||
| Đất giao thông | 40,31 | 11,32 | ≥10% | |
| B | ĐẤT NGOÀI KHU CÔNG NGHIỆP | 60,12 | ||
| 1 | Đất cây xanh chuyên dụng cấp thành phố | 14,16 | ||
| 2 | Sông, suối, kênh, rạch | 17,33 | ||
| 3 | Đất thuộc nút giao thông thực hiện theo dự án riêng | 0,76 | ||
| 4 | Đất giao thông | 27,87 | ||
| Tổng | 416,24 |
* Ghi chú:
- Tỷ lệ tối thiểu đất giao thông, cây xanh, các khu kỹ thuật đảm bảo theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD: tỷ lệ tổng diện tích cây xanh ≥10%, giao thông (bao gồm cả bãi đỗ xe) ≥10%, các khu kỹ thuật và hạ tầng xã hội dùng chung trong khu công nghiệp ≥1%.
- Tổng diện tích cây xanh, giao thông, các khu kỹ thuật và hạ tầng xã hội dùng chung trong khu công nghiệp 26,83% >25% đạt tiêu chí Khu công nghiệp sinh thái.
Các phân khu chức năng của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2
Căn cứ khoản 4 Điều 1 Quyết định 3909/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng thì các phân khu chức năng của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 bao gồm:
* Đất Khu công nghiệp có diện tích 356,12ha, bao gồm:
- Đất Sản xuất công nghiệp, kho bãi: có tổng diện tích 255,54ha chiếm 71,76% là đất xây dựng các nhà máy xí nghiệp công nghiệp và kho tàng bến bãi.
Khu đất bố trí cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được xác định cụ thể trong quá trình đề xuất chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, quá trình thu hút đầu tư đảm bảo theo quy định tại Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP và Nghị quyết 68-NQ/TW năm 2025.
- Đất khu dịch vụ: có tổng diện tích 10,79 ha chiếm 3,03% là Khu hành chính điều hành, khu dịch vụ công cộng, khu vực lưu trú, Trụ sở làm việc của lực lượng Công an, phòng cháy chữa cháy...
- Đất hạ tầng kỹ thuật khác: có tổng diện tích 6,20ha chiếm 1,74% là đất xây dựng nhà máy xử lý nước sạch, trạm điện và trạm xử lý nước thải.
- Đất bãi đỗ xe: có tổng diện tích 1,89ha chiếm 0,53%.
- Đất cây xanh chuyên dụng: có tổng diện tích 38,25ha chiếm 10,74% là cây xanh tập trung, cây xanh cách ly khu công nghiệp, cây xanh cách ly các công trình hạ tầng kỹ thuật....
- Sông, suối, kênh, rạch: có tổng diện tích 3,14 ha chiếm 0,88% là các tuyến mương cải tạo và hoàn trả, đảm bảo thoát nước mặt trong khu vực dự án cũng như khu vực xung quanh.
- Đất giao thông trong khu công nghiệp: có diện tích khoảng 40,31ha chiếm 11,32%.
* Đất ngoài khu công nghiệp có diện tích 60,12ha: bao gồm khu cây xanh chuyên dụng cấp thành phố (cây xanh chuyên dụng theo Quy hoạch chung 323), tuyến đường huyện 212, đường ven kênh và tuyến kênh phía Nam khu đất (từ điểm giao với đường quy hoạch ở phía Tây khu đất đến đường ven biển) và đất thuộc nút giao thông thực hiện theo dự án riêng.
