Dự thảo Quyết định quy định trình tự thủ tục đất đai tại TPHCM

Nội dung chính

Dự thảo Quyết định quy định trình tự thủ tục đất đai tại TPHCM

- Phạm vi điều chỉnh:

Quy định này quy định về trình tự, thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai áp dụng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP; khoản 22 Điều 13 Nghị định 50/2026/NĐ-CP và khoản 6 Điều 4 Nghị định 147/2026/NĐ-CP.

- Đối tượng áp dụng:

+ Ủy ban nhân dân Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố, Ủy ban nhân dân xã, phường và đặc khu Côn Đảo (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã), Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Thuế Thành phố Hồ Chí Minh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã, Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố, Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã.

+ Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024.

+ Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

- Điều khoản chuyển tiếp:

+ Trường hợp hồ sơ nộp trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì cơ quan có thẩm quyền, người có thẩm quyền tiếp tục giải quyết hồ sơ, thủ tục hành chính cho người sử dụng đất theo trình tự, thủ tục trước ngày Quyết định này có hiệu lực thỉ hành cho đến khi có kết quả cuối cùng.

+ Trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì người sử dụng đất được lựa chọn tiếp tục thực hiện theo trình tự, thủ tục hành chính trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành hoặc được quyền rút hồ sơ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền để giải quyết hồ sơ theo quy định tại Quyết định này.

- Điều khoản thi hành: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Dự thảo Quyết định quy định trình tự thủ tục đất đai tại TPHCM

Dự thảo Quyết định quy định trình tự thủ tục đất đai tại TPHCM (Hình từ internet)

Trình tự thủ tục đất đai theo dự thảo Quyết định quy định trình tự thủ tục đất đai tại TPHCM

Trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thực hiện theo Phụ lục kèm theo Quyết định này, trong đó:

- Phụ lục I: Trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

- Phụ lục II: Trình tự, thủ tục giao đất; cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất; điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Phụ lục III: Trình tự, thủ tục nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất; thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất; sử dụng đất đa mục đích; góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án; nhận chuyển quyền sử dụng đất mà không đề xuất thu hồi đất.

- Phụ lục IV: Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Phụ lục V: Thành phần hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. 6. Phụ lục VI: Biểu mẫu kèm theo.

Nguyên tắc thực hiện thủ tục đất đai theo dự thảo Quyết định quy định trình tự thủ tục đất đai tại TPHCM

- Bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kiểm soát thủ tục hành chính và các quy định pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm công khai, minh bạch, đơn giản hóa, rút ngắn thời gian giải quyết, tạo thuận lợi cho người sử dụng đất.

- Bảo đảm thống nhất trong tổ chức thực hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, thực hiện dịch vụ công trực tuyến.

- Trường hợp pháp luật có quy định mới khác với Quy định này thì thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.